廣東
近期，阿里法拍上一口氣成交了逸濤雅苑四期88套住宅，這批房源均為全新毛坯住宅，由開發(fā)商持有，屬于一手房源法拍房。88套房源，全部成交，其中超過60套房源被同一買家——廣州南沙城市運(yùn)營有限公司收入囊中。該公司的最終實(shí)際控制人為廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會和廣東省財政廳。換句話說，這60套房源，由“國資”拿下。
逸濤雅苑四期，也就是陽光城香緹溪岸。
小區(qū)位置不錯，其處于蕉門河板塊，百度地圖顯示小區(qū)距離地鐵4號線蕉門站不到兩公里，騎個電動車接駁地鐵還是挺方便的。
其它配套方面，小區(qū)周邊有星河coco park、南沙悠方天地、今洲新天地等，還有蕉門島公園、大山乸森林公園、廣州市婦女兒童醫(yī)療中心(南沙院區(qū))等，生活便利度很高。外部條件不錯，那小區(qū)自身素質(zhì)如何？
小區(qū)一共有11棟合計1433戶，屬于中型社區(qū)，竣工時間約為2016年，也就是說里面的房子樓齡近10年了。
圖源貝殼找房從貝殼網(wǎng)上看到，小區(qū)保養(yǎng)得還不錯，內(nèi)部干凈整潔。
圖源貝殼找房然而，最引人注目的，是當(dāng)前市場價與法拍起拍價之間巨大的“鴻溝”。這批法拍房源，其成交單價區(qū)間在6657元/㎡至7629元/㎡之間，而目前該小區(qū)的二手掛牌均價則為20402元/㎡，兩者價差大于1萬元/㎡。
有業(yè)內(nèi)人士分析，國企集中拍下大量住宅房源，未來用途或并非直接推向市場銷售，而更可能作為保障性住房、人才住房，或用于舊改項目中的村民安置。
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