天河五山東莞莊路，再次動起來了！

前幾天，廣州規(guī)自局公示了，東莞莊路拓寬改造工程的控制性詳細規(guī)劃修正。

根據(jù)規(guī)劃，這次改造為了避讓和保護路上的傳統(tǒng)風貌建筑，東莞莊路（東燕街天河源筑段）會整體往南調(diào)整線位。同時，在關(guān)鍵路口會增加轉(zhuǎn)彎半徑和展寬，讓車輛通行更順暢安全。

這也意味著這條路的全面升級，進入“確定性推進”階段了。如果順利的話，今年內(nèi)動工或許不是夢。

一條2.2公里的路，

為啥牽動這么多人心？

給不太熟的朋友科普一下，雖然東莞莊路不長，卻是串聯(lián)起高校、科研院所、居民區(qū)和企業(yè)的關(guān)鍵通道。

想象一下，一條雙向兩車道，行人、電雞、公交車、私家車擠成一團。早晚高峰時，堪比春運。

根據(jù)最新的招標和規(guī)劃信息，核心路段將進行拓寬：其中粵墾路-東燕街段規(guī)劃道路寬度設計在23-26米，東燕街-能源路段紅線寬度26米，都升級為雙向四車道，華工大段設置短隧道。

之前天一新村段已經(jīng)嘗過拓寬的甜頭——改造了220余米的路段，東幅拓展了9.5米寬道路，增設了機動車道和非機動車道，還加了港灣式公交站，堵車情況直接緩解大半。

天一新村段，圖源：廣州天河發(fā)布

而且今年年初，官方還說過要力爭銀河村（東莞莊片區(qū)）項目與東莞莊路拓寬工程同步推進。

圖源：廣州天河發(fā)布

也就是說整個片區(qū)的交通和城市界面將會迎來大幅升級。

拓寬后的東莞莊路不僅僅是一條交通干道的升級，更是對整個環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)的一次激活。

這一片區(qū)匯聚了4所雙一流高校、32家高校科研院所和10家國家重點實驗室。隨著東莞莊路拓寬工程的推進，片區(qū)交通瓶頸被打破，創(chuàng)新資源的流動效率將大大提升。（數(shù)據(jù)來源：天河政法）

這波交通紅利，

簡直是精準砸在業(yè)主臉上

當然，道路升級的直接受益者，無疑是沿線樓盤。

世紀金源·天河源筑，正好趕上這波“路通財通”的紅利。不僅方便了廣大業(yè)主的出行，也提升了小區(qū)的環(huán)境和檔次。

效果圖示意

市場反應也很誠實——開年頭四天，項目就成交了6套，買家們顯然在用行動投票。

當然，光有路是不夠的，世紀金源能賣得火，產(chǎn)品力才是硬道理。

世紀金源·天河源筑在售建面約105-182㎡的四至五房，戶型使用率超100%。

很多戶型能做到五開間朝南、南北對流，甚至南向雙主臥套房的設計，舒適度確實在線。

譬如建面約105㎡4房，LDKB一體化設計，廳廚空間聯(lián)動，帶娃、做飯、社交互不干擾?？臻g靈活，適合一步到位的年輕家庭。

又或者是142㎡雙套房。

五開間朝南+南北對流，每個房間都能曬太陽，雙主臥設計讓長輩和年輕人都有私密空間，幸福感爆棚。

此外，配建的匯景實驗學校華園校區(qū)已經(jīng)開學，屬于華附系九年制學校。這對重視教育的家庭來說，是個極具分量的定心丸。

項目幼兒園與學校實景圖

最后給大家爆個料，項目近期還有新年優(yōu)惠活動，感興趣的朋友不妨實地看看。

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