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拆遷、拍地、招標(biāo)泉州四大片區(qū)建設(shè)提速

涉及城東、北峰、江南、古城等

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PART1南埔山片區(qū)
拆遷-道路建設(shè)

　　為實施泉州市豐澤區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、泉州市國土空間規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)發(fā)布豐澤區(qū)南埔山片區(qū)市政道路工程改造項目頂榮路、蓬萊東路、同興路、新鋪路、輔道連接線（蓬萊西路）征收（使用）土地預(yù)公告：

　　一、征收（使用）土地的范圍、目的

1.擬征收（使用）土地面積：2.4020公頃。

2.征地范圍：北至刺桐路北拓城東段，南至324國道，東至通源街，西至城東—北峰快速通道。具體詳見勘測定界圖。

作為城東組團中最大的片改區(qū)域，南埔山總投約54億，綜合規(guī)劃超2900畝，將建設(shè)學(xué)校、城市公園、運動場地、商場、農(nóng)貿(mào)市場等全系配套。

自2021年底“敲下第一錘”開啟片區(qū)征遷以來，4年多時間，一批名優(yōu)校、商品房/安商房、嶄新路網(wǎng)正以肉眼可見的速度加快落成。目前片區(qū)海韻街以北的地塊已基本開發(fā)完善，接下來片區(qū)的建設(shè)重點將轉(zhuǎn)移到海韻街以南—冠亞凱旋門以北的區(qū)域，該地段在地理位置上更臨近中心市區(qū)。

教育：南埔山片區(qū)內(nèi)落地泉州師院附屬小學(xué)華大分校、泉州五中華大分校，為市區(qū)學(xué)校聯(lián)合辦學(xué)模式，目前在建中。

休閑：南埔山公園項目占地約477畝，擬建設(shè)旅客服務(wù)中心及配套用房、體育游覽設(shè)施、景區(qū)園路、生態(tài)停車場和景區(qū)生態(tài)修復(fù)工程。目前，公園的建設(shè)工作正在推進中。

商務(wù)：華大輝宏中心在建中，將建設(shè)集商務(wù)接待、人文休閑、商業(yè)服務(wù)于一體的高端商業(yè)綜合體，進一步完善功能配套，促進消費升級。

商業(yè)：位于新鋪狀元閣的——毓興農(nóng)貿(mào)市場已投用，可滿足居民的日常生活所需；此外，書香悅璟北地塊約1.3萬㎡社區(qū)商業(yè)綜合體在建，進一步完善區(qū)域商業(yè)配套。

居住小區(qū)：商品房—保利蓮花錦上、保利隆恩百宏清源瑧悅已交房，書香悅璟在建中，泉州交發(fā)項目待入市；安商房—新鋪狀元閣已交房，遠(yuǎn)南君悅府已基本實景呈現(xiàn)，書香悅璟包含部分安置房源在建中。

PART2北峰組團
拆遷-湖景公園建設(shè)近日，豐澤區(qū)政府發(fā)布《關(guān)于桃源滯洪排澇工程（豐澤段）征收土地的公告》，將征收集體所有土地4.0797公頃。

西華洋片區(qū)滯洪湖項目或定名為“三月湖公園”，規(guī)劃面積約2300畝，未來建成將大力改善片區(qū)居住品質(zhì)，也將進一步提升中心城區(qū)北門戶的整體形象。

滯洪區(qū)工程（一期）已于去年完工，項目總投資2.8億元，主要建設(shè)內(nèi)容包括西華湖、龍興排洪渠和臨時疏拓井山連通渠等。目前已初步形成柳樹成蔭、白鷺紛飛的景象，片區(qū)新添一處綠色親水漫步空間。

作為泉州“海絲新城”重點建設(shè)的九大片區(qū)之一，“西華洋產(chǎn)城融合片區(qū)”——北峰豐州組團片區(qū)，是目前泉州中心市區(qū)建設(shè)面積最大、體量最大、投資最大的項目，片區(qū)以“山水人文大城+未來產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)”的定位，正書寫著“產(chǎn)城人”融合新篇章。

目前片區(qū)建設(shè)火熱推進中，除三月湖公園外，區(qū)域內(nèi)泉州師范學(xué)院附屬小學(xué)北峰分校和培元中學(xué)北峰校區(qū)兩所優(yōu)質(zhì)學(xué)校去年9月已招生，規(guī)劃泉州師范學(xué)院第二附屬小學(xué)和泉州師范學(xué)院附屬中學(xué)；泉州正骨醫(yī)院北峰院區(qū)已投入使用；此外還規(guī)劃建設(shè)商業(yè)綜合體/星級酒店/體育館等。

PART3江南新區(qū)
拆遷-公園建設(shè)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，鯉城區(qū)2025年度第四批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收已經(jīng)省政府批準(zhǔn)同意。本公告公示時間為十個工作日，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

二、批準(zhǔn)征收土地的面積、坐落、四至范圍

　　征收鯉城區(qū)江南街道東浦社區(qū)、王宮社區(qū)、霞洲社區(qū)土地面積13.7139公頃。其四至：略，詳見《鯉城區(qū)江濱南岸環(huán)境整治工程（農(nóng)轉(zhuǎn)部分）地塊一至地塊六勘測定界圖》《鯉城區(qū)江濱南岸環(huán)境整治工程（農(nóng)轉(zhuǎn)部分）地塊七至地塊十四勘測定界圖》。

鯉城江濱南岸體育及配套工程建設(shè)項目，南接泉州大橋、北至金雞旱閘，全長9.36公里，用地面積約3000畝。采用“建設(shè)運營一體化”模式推進，建設(shè)內(nèi)容包括堤內(nèi)體育及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、堤外生態(tài)環(huán)境整治等。項目建成后，將進一步提升晉江南岸城市面貌，完善江南新區(qū)城市綜合服務(wù)功能，提高人民群眾的生活品質(zhì)。

目前，商業(yè)街區(qū)藝術(shù)集裝箱安裝已完工，堤防空廂改造、室外地面鋪裝也已進入收尾階段，商業(yè)街區(qū)雛形日益清晰，預(yù)計5月全部完工。

2020年，鯉城將站前西片區(qū)與繁榮片區(qū)整合發(fā)展，面積6128畝、總投資約130億元，將打造為泉州現(xiàn)代商貿(mào)中心區(qū)、鯉城CBD。

2022年“戰(zhàn)江南”發(fā)展至今，繁榮站前西已進入大開發(fā)大建設(shè)的關(guān)鍵時期，交通、教育、商業(yè)等配套正在逐步落地。

◆教育配套：泉州市通政小學(xué)田中校區(qū)、鯉城實驗小學(xué)延陵校區(qū)、泉州西隅小學(xué)坂頭校區(qū)均已投入使用，泉州五中江南校區(qū)即將動工，優(yōu)質(zhì)教育資源已陸續(xù)落地。

◆商業(yè)配套：鯉城萬達(dá)廣場已開業(yè)；泉州演藝劇場綜合體已封頂。

◆休閑配套：江濱南岸打造超150公頃的海絲江城公園，還規(guī)劃建設(shè)江南中央公園。

◆商品房：區(qū)域已匯聚一批高品質(zhì)住宅小區(qū)，居住氛圍濃厚。目前國貿(mào)江南璟上、泉州發(fā)展江南天境、建發(fā)鯉悅在售，泉州發(fā)展鯉源云府純新盤已入市，泉州城建新項目、泉州一建兩個項目待入市。

PART4古城片區(qū)
國有資產(chǎn)盤活利用近年來，古城片區(qū)持續(xù)推進國有資產(chǎn)的盤活利用，資產(chǎn)收儲再出讓，已成功出讓多幅地塊。
目前，泉州公共資源交易信息網(wǎng)發(fā)布《泉州古城麻紡廠舊廠更新改造項目》工程總承包+招標(biāo)公告。項目選址原泉州麻紡織廠舊址，總用地面積31848.6㎡，總建筑面積25021㎡，更新改造后建筑面積20795.76㎡（其中3號樓單體建筑面積9999.8㎡），項目改造后容積率約0.65。項目計劃采用建筑加固修繕與功能更新改造相結(jié)合的方式，打造集文化展示、休閑美食娛樂于一體的文旅綜合體項目。

1月20日，鯉城老城區(qū)6幅地塊成功出讓，將圍繞地塊的改造盤活與開發(fā)升級，對地塊內(nèi)既有建筑進行保護性改造，并同步配套建設(shè)符合古城導(dǎo)向的商業(yè)及配套設(shè)施，為古城的保護性發(fā)展提供有力支撐。