對(duì)于每一位購(gòu)房者而言，買(mǎi)房都是人生得一件大事！

不過(guò)，目前長(zhǎng)沙大部分在售產(chǎn)品都是期房，部分項(xiàng)目存在延期交房、貨不對(duì)板、交付縮水等等問(wèn)題。

2026開(kāi)年以來(lái)，長(zhǎng)沙又有一批樓盤(pán)被購(gòu)房者投訴，涉及華實(shí)長(zhǎng)沙領(lǐng)峯、京盛和府、長(zhǎng)房有山、大漢春和云境等樓盤(pán)。

1、華實(shí)長(zhǎng)沙領(lǐng)峯：頂樓房屋漏水

位于高鐵新城的華實(shí)長(zhǎng)沙領(lǐng)峯最近攤上事了！

近日，購(gòu)買(mǎi)了華實(shí)長(zhǎng)沙領(lǐng)峯5棟頂樓的業(yè)主在問(wèn)政湖南反饋，自己入住新房后，第一天陽(yáng)臺(tái)天花板就出現(xiàn)漏水，防水存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。

對(duì)此，官方也給出了回復(fù)。

回復(fù)表示，現(xiàn)華實(shí)長(zhǎng)沙領(lǐng)峯開(kāi)發(fā)商（長(zhǎng)沙盈實(shí)置業(yè)有限公司）已維修完畢，后續(xù)將對(duì)業(yè)主家中的裝修予以恢復(fù)。

2、京盛和府：小區(qū)被爆存在諸多問(wèn)題！

近日有購(gòu)買(mǎi)了長(zhǎng)沙京盛和府三期的業(yè)主列舉了項(xiàng)目存在的各類(lèi)問(wèn)題，被爆項(xiàng)目臨街區(qū)域未設(shè)置任何圍欄或物理隔離設(shè)施，小區(qū)呈完全開(kāi)放狀態(tài)，人身、財(cái)產(chǎn)安全受到威脅。另外，所有戶(hù)型均未預(yù)留空調(diào)外機(jī)設(shè)備平臺(tái)，綠化面積少，2.8元/㎡的物業(yè)費(fèi)較貴且未提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)清單等。

對(duì)此，相關(guān)部門(mén)也給出了回復(fù)。

回復(fù)稱(chēng)，京盛和府項(xiàng)目三期（規(guī)劃報(bào)建名：上悅府）審定總圖，未規(guī)劃圍墻。住宅建筑空調(diào)設(shè)備平臺(tái)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位、小區(qū)兒童及老年人活動(dòng)場(chǎng)地、小區(qū)綠化率等規(guī)劃設(shè)計(jì)均滿足規(guī)劃相關(guān)規(guī)范要求。

關(guān)于所有戶(hù)型均未預(yù)留合規(guī)的空調(diào)外機(jī)設(shè)備平臺(tái)的問(wèn)題。經(jīng)核實(shí)設(shè)計(jì)圖紙，北陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)了空調(diào)外機(jī)設(shè)備平臺(tái)，經(jīng)核查現(xiàn)場(chǎng)情況，屬于按圖施工。

關(guān)于樓梯間問(wèn)題。經(jīng)核實(shí)設(shè)計(jì)圖紙，其建筑構(gòu)造做法一覽表中顯示樓梯間墻面做法為“石粉類(lèi)涂料墻面”，地面做法為“水泥砂漿”，現(xiàn)場(chǎng)屬于按圖施工。

關(guān)于物業(yè)費(fèi)及相關(guān)物業(yè)問(wèn)題。依據(jù)《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔2022〕271號(hào)），住宅物業(yè)實(shí)施政府指導(dǎo)價(jià)，由屬地發(fā)改部門(mén)根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)承諾的物業(yè)服務(wù)等級(jí)，確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。目前，該小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)暫未完成物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案，最終物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以備案核定結(jié)果為準(zhǔn)。

據(jù)查詢(xún)，長(zhǎng)沙京盛和府樓盤(pán)是由湖南京盛融和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。

3、長(zhǎng)房有山：被投訴以低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付

長(zhǎng)房有山項(xiàng)目位于天心區(qū)南湖新城，是由長(zhǎng)沙市芙蓉實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，2025年5月進(jìn)行集中交付。不過(guò)業(yè)主反饋，項(xiàng)目以低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，承諾提質(zhì)改造，但進(jìn)度極其緩慢。

同時(shí)，小區(qū)建筑垃圾無(wú)人清運(yùn)，小區(qū)照明報(bào)修一個(gè)多月無(wú)人處理，消防漏水等問(wèn)題頻出。

對(duì)此，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司進(jìn)行了回復(fù)。

回復(fù)稱(chēng)：經(jīng)核實(shí)，建筑垃圾實(shí)際為提質(zhì)改造后剩余的施工材料，施工單位將在改造工程完工后統(tǒng)一進(jìn)行清理。小區(qū)燈具損壞的問(wèn)題，施工單位已于近期進(jìn)場(chǎng)維修，負(fù)一層大廳采用聲控照明，可正常使用。后續(xù)，將督促責(zé)任單位盡快完成水井漏水及其他提質(zhì)改造問(wèn)題的整改。

4、大漢春和云境：二期延期交房

近日，有市民在問(wèn)政湖南反應(yīng)大漢春和云境二期約定2025年6月30日交房，都已經(jīng)2026年了，還未通知交房是什么情況？不能如期交付，如何賠償業(yè)主的損失？

大漢春和云境位于長(zhǎng)沙縣會(huì)展板塊，是由長(zhǎng)沙漢馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目二期約定2025年6月30日交房，但時(shí)間都過(guò)去半年多了，還未通知交房。業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商明確交房時(shí)間，賠償損失。

針對(duì)大漢春和云境項(xiàng)目停工未按期交房等相關(guān)問(wèn)題，2026年1月4日長(zhǎng)沙縣政府組織召開(kāi)大漢春和云境項(xiàng)目專(zhuān)題調(diào)度會(huì)議。

關(guān)于二期交付問(wèn)題。長(zhǎng)沙縣住建局正配合市質(zhì)安站對(duì)大漢春和云境二期項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，多方聯(lián)動(dòng)籌措后續(xù)建設(shè)資金，加快推動(dòng)竣工驗(yàn)收及備案工作，盡快實(shí)現(xiàn)交付。

關(guān)于三期復(fù)工問(wèn)題。大漢集團(tuán)正與長(zhǎng)沙銀行等相關(guān)部門(mén)對(duì)接，加快推進(jìn)資產(chǎn)抵押等相關(guān)手續(xù)辦理，確保各項(xiàng)工作順利推進(jìn)。

如果你購(gòu)買(mǎi)的房屋也出現(xiàn)了延期交房、貨不對(duì)板、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等類(lèi)似問(wèn)題，歡迎在評(píng)論區(qū)討論交流。