2026年的房子能不能買了？

老房子還能賣不？

2025年的房地產(chǎn)，讓絕大多數(shù)家庭一邊糾結(jié)，一邊揪心。

2026年1月1日《求是》雜志《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期》重磅發(fā)文，很多先知先覺的人開始意識(shí)到，等待多年的換房窗口，正在打開。

△參考圖

最高黨媒，9000多字長文，文章罕見表態(tài)：“房地產(chǎn)具有顯著的金融資產(chǎn)屬性”；“房地產(chǎn)依然是‘壓艙石’，是國民經(jīng)濟(jì)不可或缺的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)?！薄胺康禺a(chǎn)政策的力度要符合甚至超越市場(chǎng)預(yù)期，要‘一次性給足’，不能采用‘添油戰(zhàn)術(shù)’，導(dǎo)致市場(chǎng)和政策陷入無休止的博弈和觀望。

△參考圖

這不是普通的行業(yè)評(píng)論，這是頂層對(duì)今年樓市的定調(diào)。

清晰的結(jié)論，系統(tǒng)闡述了新時(shí)期房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展邏輯和政策導(dǎo)向，讓陰霾已久的房地產(chǎn)，在2026年的第一天，看到了久違的晴天。

《求是》長文中最重要的“政策要一次性給足”的定調(diào)，讓2026年上半年的房地產(chǎn)政策空間，擁有了和過去完全不同的想象，一線城市二手房市場(chǎng)聞聲而動(dòng)。

安居客數(shù)據(jù)顯示，2026年第3周（1.12-1.18），全國15個(gè)城市二手房成交量環(huán)比前一周上漲8.0%。一線城市成交套數(shù)環(huán)比增幅達(dá)9.5%；上海全市成交量環(huán)比大幅上漲50.1%，達(dá)到5528套；深圳二手房成交1217套，環(huán)比大漲38%，創(chuàng)下6周以來新高。

△參考圖

此外，1月全國二手房有效咨詢量環(huán)比增長11.4%，同比增長19.1%。市場(chǎng)的腳步在數(shù)據(jù)面前，真實(shí)又現(xiàn)實(shí)。

從不確定性到信心的重建，隨著《求是》發(fā)聲，2026年“加速出清舊房產(chǎn)，置換優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”，將成為未來20年的家庭財(cái)富窗口機(jī)遇。

優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)，始終是家庭資產(chǎn)的核心壓艙石。在這個(gè)全民共識(shí)背后，房子不僅提供居住空間，更承載著財(cái)富保值增值的功能。

如何安全、高效地實(shí)現(xiàn)從“有房住”到“住好房”的升級(jí)，成為許多家庭面臨的重要課題。

△實(shí)拍圖

作為儀征市政府統(tǒng)籌全市“以舊換新”的官方平臺(tái)，瑞達(dá)不斷整合資源優(yōu)化服務(wù)，2026年全力推出的“多·快·好·省”升級(jí)模式，為儀征家庭開啟一條更安心、更高效、更靠譜的房產(chǎn)“質(zhì)換”新通道。

△實(shí)拍圖

“多”是瑞達(dá)以舊換新的第一亮點(diǎn)，房源多、舊房估值多、舊房可抵扣額度多。

從老城成熟社區(qū)，到新開發(fā)的品質(zhì)樓盤，遍布全城的房源幾乎能滿足各類需求。“我們整合了市場(chǎng)上優(yōu)質(zhì)的新房資源，并與多家房企建立深度合作?！比疬_(dá)負(fù)責(zé)人介紹。

△參考圖

值得注意的是，瑞達(dá)的“多”還體現(xiàn)在對(duì)舊房價(jià)值的認(rèn)可上。瑞達(dá)聯(lián)合專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，估值相比市場(chǎng)更加合理透明。傳統(tǒng)中介常見的“腰砍價(jià)”貓膩在這里被杜絕，業(yè)主的舊房資產(chǎn)得到充分保障。

更引人注目的是，瑞達(dá)平臺(tái)上的舊房估值最高可抵新房總價(jià)的80%，相比市場(chǎng)上普遍70%的上限，這一突破大大降低了置換門檻?！斑@意味著，我可以用更少的現(xiàn)金，換到更好的房子?！币晃蛔稍冋吲d奮地表示。

在傳統(tǒng)二手房交易中，漫長的掛牌周期、不確定的買家尋找過程、復(fù)雜的過戶手續(xù)讓許多人望而卻步。瑞達(dá)“以舊換新”模式的第二個(gè)關(guān)鍵詞是“快”——流程快、置換快。

△參考圖

“我們?cè)O(shè)立了專門的換房中心，一站式辦理所有手續(xù)，將傳統(tǒng)需要一年左右的置換周期大大縮短。”工作人員介紹。

如果選擇傳統(tǒng)中介賣房，從掛牌到成交平均需要6-12個(gè)月，加上新房選購、過戶等流程，整體置換周期可能長達(dá)一年以上。而這還不包含“房東一房多賣”“房東私自簽訂長期租賃”等讓人防不勝防的“黑洞”隱患。

△參考圖

通過瑞達(dá)換房中心，符合條件的舊房在評(píng)估確認(rèn)后瑞達(dá)直接收購，免去了漫長的掛牌銷售期。新舊房銜接幾乎無縫對(duì)接，新房鎖定與舊房轉(zhuǎn)讓同步進(jìn)行，大幅節(jié)省時(shí)間成本。

“好”是瑞達(dá)以舊換新模式的第三個(gè)維度：房源好、價(jià)格好、體驗(yàn)好。這里的“好”不僅指新房品質(zhì)，更體現(xiàn)在整個(gè)置換過程的優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)。

作為儀征市政府統(tǒng)籌全市“以舊換新”的國資平臺(tái)，瑞達(dá)發(fā)展為房子與資產(chǎn)的“安全可靠”提供了堅(jiān)實(shí)的信任基礎(chǔ)。

△參考圖

對(duì)所有經(jīng)手的新房，瑞達(dá)進(jìn)行嚴(yán)格篩選，確保“工程質(zhì)量、開發(fā)商資質(zhì)、交付標(biāo)準(zhǔn)”都符合要求。對(duì)于舊房，瑞達(dá)也有一套嚴(yán)格的核查標(biāo)準(zhǔn)，只有合規(guī)且靠譜的房源才能進(jìn)入置換體系，這從源頭保障了交易安全。

瑞達(dá)以國資平臺(tái)做保障，免去了傳統(tǒng)二手房交易中“職業(yè)壓價(jià)人”等多種多黑手段。憑借國資背景和規(guī)?；\(yùn)作，能夠?yàn)橹脫Q業(yè)主爭(zhēng)取到更具競(jìng)爭(zhēng)力的新房價(jià)格。

置換房產(chǎn)不僅是空間升級(jí)，更是一筆重要的現(xiàn)金支出。瑞達(dá)模式的第四個(gè)優(yōu)勢(shì)正是“省”——現(xiàn)金花費(fèi)少、置換門檻低、交易成本低。

△參考圖

通過舊房高比例抵扣（最高80%），置換家庭需要?jiǎng)佑玫默F(xiàn)金大幅減少。對(duì)于許多改善型需求家庭來說，這意味著換房也不會(huì)降低生活品質(zhì)。前來咨詢的李女士算了筆賬：自己那套位于真州路的兩居室，通過瑞達(dá)平臺(tái)評(píng)估后，大概能抵掉目標(biāo)新房73%的房款，再加上公積金，資金壓力大大減輕。

此外，瑞達(dá)的“一站式服務(wù)”大幅減少了中間環(huán)節(jié)，避免了傳統(tǒng)中介費(fèi)用、重復(fù)稅費(fèi)等弊端，交易成本明顯降低。平臺(tái)工作人員介紹：“我們通過優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)，合理利用政策優(yōu)惠，能為每戶置換家庭節(jié)省數(shù)萬至十?dāng)?shù)萬元不等的交易成本?！?/p>

△參考圖

除了看得見的費(fèi)用節(jié)省，時(shí)間和機(jī)會(huì)成本也不能忽視。傳統(tǒng)置換過程中的不確定性和漫長周期，往往意味著錯(cuò)失優(yōu)質(zhì)房源和最佳購房時(shí)機(jī)。瑞達(dá)的高效，意味著“心動(dòng)”即能“行動(dòng)”的概率遠(yuǎn)超傳統(tǒng)中介，時(shí)間成本、精力成本、心力成本完全省去。

一場(chǎng)大雪，很多人忙著拍照打卡時(shí)，李女士已經(jīng)在規(guī)劃新家的布局。瑞達(dá)以舊換新模式像一座橋梁，連接著無數(shù)家庭對(duì)更好生活的向往與現(xiàn)實(shí)可能。

在政策與瑞達(dá)的雙重護(hù)航下，越來越多像李女士這樣的家庭，正通過瑞達(dá)“安全、高效、經(jīng)濟(jì)”的方式，實(shí)現(xiàn)居住品質(zhì)的躍升。城市在更新，生活也在煥新。瑞達(dá)以舊換新計(jì)劃，正在儀征為無數(shù)家庭書寫著“住有所居”到“住有優(yōu)居”的新篇章。

瑞達(dá)發(fā)展聯(lián)系電話

龐經(jīng)理 0514-83977888 19850566650

end

本文章數(shù)據(jù)來源于各大媒體及官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)，部分圖片引用于互聯(lián)網(wǎng)，如有版權(quán)請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系刪除。