國(guó)風(fēng)源墅

項(xiàng)目地址：世紀(jì)大道與繡源西街交叉口北行2公里左右（繡源河西岸）

產(chǎn)品類(lèi)型：

洋房（六層）（頂樓約4米可做loft）

新加推（年底交付）

3#7#12#128平一樓128.108平帶院院子約80平 兩室?guī)г簝r(jià)格115萬(wàn)三室135萬(wàn)

4#141平一樓141.121平帶院院子約40-80平

121三室?guī)г?35萬(wàn)

1-13#8#141戶(hù)型（四室）年底交付

一樓帶院東邊121平?68平地下（院子35平左右）總價(jià)120萬(wàn)??

217#18#（兩個(gè)單元）23#24#（三個(gè)單元）128平（三室）僅剩頂樓??

3-16#（兩個(gè)單元）108平三室（最后幾套2.4樓）

2-6樓均價(jià)5900

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合院別墅（地上3層地下1層（負(fù)一層高4米））

1雙拼合院

185平地下40-110平贈(zèng)送院子30平左右

價(jià)格：236萬(wàn)-350萬(wàn)

2聯(lián)排別墅（四聯(lián)排）

地上258平，地下100平左右

中間戶(hù)院子60-120平，總價(jià)450-500萬(wàn)??

最東邊戶(hù)院子300平，總價(jià)670萬(wàn)（類(lèi)獨(dú)棟）

項(xiàng)目體量：占地9.37萬(wàn)㎡，建筑面積16.7萬(wàn)㎡，154套別墅，115套洋房，二期洋房506套（待開(kāi)發(fā)）

容積率:地上1.2地下0.5

綠化率:30%

車(chē)位配比：1：1人車(chē)分流

水電費(fèi):民水民電

??物業(yè)：世茂物業(yè)

洋房物業(yè)費(fèi)：1.57別墅：2.64

梯戶(hù)比:洋房一梯兩戶(hù)

公攤：洋房17%左右

交房時(shí)間:現(xiàn)房

開(kāi)發(fā)商：山鋼地產(chǎn)世茂集團(tuán)

世茂：產(chǎn)品采用世茂最高產(chǎn)品系列——國(guó)風(fēng)系，是世茂頂級(jí)的豪宅別墅產(chǎn)品系。

山鋼地產(chǎn)：隸屬于省國(guó)資委，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，擁有雄厚的資金實(shí)力。

物業(yè)：世茂天成一級(jí)資質(zhì)，2022年物業(yè)服務(wù)TOP7

???項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

品質(zhì)現(xiàn)房：純別墅洋房改善項(xiàng)目，即買(mǎi)即住即辦證。

產(chǎn)品品質(zhì)：國(guó)風(fēng)系是世茂頂級(jí)別墅豪宅系列，首次在山東落地開(kāi)發(fā)，傾盡大量心血，出手即是精品。

景觀(guān)園林：整體景觀(guān)采用一街三坊九園九巷，空間格局采用了古代傳統(tǒng)的五重歸家禮序，采用了大量的文化元素，五重園林設(shè)計(jì)，樹(shù)木名貴且從南方全冠移植，綠化率大于30%，小區(qū)內(nèi)部即是公園。

項(xiàng)目地段：處于新山大繡源河片區(qū)，東臨30里繡源河，西靠山大生活區(qū)是未來(lái)章丘新城區(qū)

項(xiàng)目特色：純別墅洋房區(qū)，全人車(chē)分流，護(hù)您周全；精裝入戶(hù)大堂；南方植被全冠移植，打造最美低密公園社區(qū)；

項(xiàng)目交通：項(xiàng)目周邊形成了兩縱三橫的多維立體交通網(wǎng)，南靠世紀(jì)大道貫穿濟(jì)南東西主干路且未來(lái)市域鐵路的規(guī)劃大大方便交通出行，約10分鐘到達(dá)經(jīng)十路地鐵8號(hào)線(xiàn)，北鄰工業(yè)北延長(zhǎng)線(xiàn)龍泉路30分鐘可達(dá)遙墻機(jī)場(chǎng)

教育配套：項(xiàng)目3公里青未了幼兒園，北行2.5公里是公立的棗園中心小學(xué)和棗園中學(xué)，項(xiàng)目西南側(cè)規(guī)劃有48班制小學(xué)。

生活配套：項(xiàng)目自建有2000平商業(yè)步行街，滿(mǎn)足業(yè)主日常衣食住行，北行700米處可到達(dá)棗園商業(yè)街，有東方冷庫(kù)、生鮮超市、農(nóng)業(yè)銀行、可馨小丸子、超意興等。

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區(qū)位圖

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樓棟俯瞰圖分布：

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戶(hù)型圖

108平戶(hù)型圖

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128戶(hù)型圖

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141平洋房

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地上185平別墅

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地上258平別墅

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小區(qū)實(shí)景

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周邊景觀(guān)

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