（具體面積段，以項(xiàng)目官方釋放為準(zhǔn)，本文僅為估算預(yù)測(cè)）

重磅！園區(qū)湖東CBD招商永旺北地塊規(guī) 劃出爐！

打造8棟低密純洋房！圍合式設(shè)計(jì)！

兩大主力戶型曝光，據(jù)傳約143、178㎡

層高約3.15米，均為大面寬短進(jìn)深，三聯(lián)陽臺(tái)設(shè)計(jì)

這次招商湖東項(xiàng)目亮點(diǎn)超級(jí)多，簡(jiǎn)單透露幾個(gè)給大家——

①湖東核心罕見低密純洋房，自帶約3000㎡下沉式會(huì)所；

②部分樓棟首層全架空，打造園區(qū)首個(gè)抬板社區(qū)；

③戶型層高全部約3.15米，三聯(lián)陽臺(tái)設(shè)計(jì)，得房率爆表，贈(zèng)送空間超級(jí)多；

④地庫直接連通地鐵站，打造園區(qū)又一個(gè)TOD豪宅洋房。

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項(xiàng)目打造8棟11F純洋房，一共299戶。隨之曝光兩個(gè)戶型，均為一梯兩戶（貫通梯），層高約3.15米，具體面積約143、178㎡。 （具體戶型以官方公布為準(zhǔn)）

9，是超級(jí)爆款大面積洋房

據(jù)傳是約178㎡，堪比市面上200㎡+大平層

4房2廳3衛(wèi)，設(shè)計(jì)相當(dāng)大膽、開放

丨四房三衛(wèi)，四開間朝南，奢侈的大大大大四房，南面寬近17.4米；

丨南北進(jìn)深超14.5米，粗略估計(jì)一下，LDKB大巨廳面積就有近90㎡？？

丨獨(dú)立入戶玄關(guān)+電梯間+獨(dú)立儲(chǔ)藏間，收納拉滿；

丨約6米大橫廳，南向三聯(lián)陽臺(tái)做到超乎想象的約12.8米，餐客廳分離，北向餐廳自帶觀景飄窗；

丨雙套房很霸氣，主臥最離譜，開間約4米，相當(dāng)于一個(gè)常規(guī)的客廳大小，自帶約270°拐角飄窗，采光+贈(zèng)送拉滿，主衛(wèi)面積快趕上一個(gè)小戶型的次臥了。

8#標(biāo)準(zhǔn)層戶型，據(jù)傳約143㎡

4房2廳2衛(wèi)，門檻級(jí)戶型

4開間朝南，其中3臥朝南

南向整體面寬約14.4米

入戶玄關(guān)+獨(dú)立儲(chǔ)物間，自帶三聯(lián)陽臺(tái)設(shè)計(jì)

套房級(jí)主臥開間約3.6米，帶獨(dú)立衛(wèi)浴+270°拐角飄窗

3個(gè)次臥開間分別為3.3米、3米、3米

標(biāo)準(zhǔn)層平面圖如下：

外立面如下：

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一起來回顧下拿地經(jīng)過：

園區(qū)永旺北地塊，即蘇園土掛（2025）08號(hào)地塊，位于工業(yè)園區(qū)鐘南街東、蘇州大道東南，占地面積約2.88公頃，容積率為1.3-1.6，是核心區(qū)難得的低密地塊。

這塊地之所以被全網(wǎng)關(guān)注，主要就是位置堪稱絕版。園區(qū)核心地鐵上蓋，1號(hào)線鐘南街站，南側(cè)一路之隔就是園區(qū)永旺商業(yè)，自駕方面有現(xiàn)代大道、星塘街等主干道，周邊配套非常成熟。

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板塊內(nèi)上一宗出讓的地塊，還要追溯到2021年11月24日，安居以總價(jià)27.89億競(jìng)得的頤和源璟，成交 樓面價(jià)27514元/㎡ ，如今二手房?jī)r(jià)格在5萬+。

4年時(shí)間，對(duì)于園區(qū)湖東這種地方而言，產(chǎn)品足夠迭代2-3輪了。永旺北項(xiàng)目未來入市，妥妥是品質(zhì)標(biāo)桿了~

（具體面積段，以項(xiàng)目官方釋放為準(zhǔn)，本文僅為估算預(yù)測(cè)）