北京
昨日（1月29日），
新西蘭主流銀行Westpac宣布，
上調(diào)多數(shù)房貸利率！
同時(shí)，該銀行下調(diào)了
其六個(gè)月期房貸利率。
Photo: Westpac
本月13日，
新西蘭最大銀行ANZ
也進(jìn)行了加息！
圖片由天維網(wǎng)記者拍攝
新西蘭Westpac銀行
宣布加息！
Westpac表示，為大多數(shù)房貸利率加息是對(duì)近期融資成本變化的回應(yīng)。
調(diào)整后，Westpac六個(gè)月期固定優(yōu)惠利率下調(diào)至4.49%；一年期固定優(yōu)惠利率維持在4.49%不變。
同時(shí)，其他期限的固定房貸利率（無(wú)論標(biāo)準(zhǔn)或優(yōu)惠）上調(diào)10至20個(gè)基點(diǎn)。
來(lái)源：Westpac NZ
上述調(diào)整將于2月2日（下周一）起生效。
Westpac表示，其定期存款利率也有所上調(diào)，覆蓋8個(gè)月至5年的多個(gè)期限，漲幅在10至25個(gè)基點(diǎn)之間。
Photo: Westpac
Westpac新西蘭產(chǎn)品、可持續(xù)發(fā)展與市場(chǎng)總經(jīng)理Sarah Hearn表示，批發(fā)利率持續(xù)上行，推高了長(zhǎng)期固定房貸的提供成本。
“兩年期批發(fā)利率比去年11月下旬高出超過(guò)50基點(diǎn)/年。同期，我們把兩年期固定房貸利率上調(diào)了44基點(diǎn)/年?！?/p>
Hearn稱，Westpac在業(yè)務(wù)中“吸收了部分成本”，同時(shí)“在較長(zhǎng)期限上繼續(xù)提供五大銀行中頗具競(jìng)爭(zhēng)力的存款利率”。
“我們知道，利率是當(dāng)前許多新西蘭房主最關(guān)心的話題。我們?cè)敢馓峁椭?，鼓?lì)客戶與我們溝通，獲取如何更快還清房貸的建議。”
新西蘭最大銀行ANZ
進(jìn)行加息！
1月13日，ANZ上調(diào)了其浮動(dòng)型及靈活型房貸利率。該行表示，此舉是為了與當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境保持一致。
其中，ANZ的浮動(dòng)房貸利率上調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，至5.79%；靈活型房貸利率上調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，至5.90%。
Photo: ANZ
ANZ發(fā)言人表示，銀行始終致力于為客戶提供具有競(jìng)爭(zhēng)力的貸款利率?！霸?strong>11月新西蘭央行降息之前，我們的浮動(dòng)利率已低于大多數(shù)主要銀行；此次調(diào)整后，新的利率在當(dāng)前市場(chǎng)中仍保持競(jìng)爭(zhēng)力?！?/p>
該發(fā)言人還稱，ANZ將隨著全球及本地經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，持續(xù)評(píng)估并調(diào)整利率。ANZ的其他房貸利率保持不變。上個(gè)月，ANZ曾上調(diào)多項(xiàng)固定利率房貸。
圖片由天維網(wǎng)記者拍攝
2026年，NZ房貸利率將會(huì)怎么變？
經(jīng)濟(jì)學(xué)家重磅預(yù)測(cè)！
近日，BNZ首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Mike Jones表示，利率短期內(nèi)大概率將維持不變。
“目前看來(lái)，雖然加息還為時(shí)尚早，但其出現(xiàn)的時(shí)間可能會(huì)比我們?cè)阮A(yù)期的略早一些，”他說(shuō)。
“正式預(yù)測(cè)仍是2027年2月才會(huì)首次上調(diào)OCR，但從近期數(shù)據(jù)來(lái)看，不排除在2026年下半年就出現(xiàn)加息的風(fēng)險(xiǎn)，而市場(chǎng)現(xiàn)在已經(jīng)開始對(duì)這一可能性進(jìn)行定價(jià)?！?/p>
“我認(rèn)為，房貸利率下行周期基本可以畫上句號(hào)了，但短期內(nèi)也看不到房貸利率會(huì)大幅跳漲?！?/p>
ASB的經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，OCR和房貸利率目前都低于他們?nèi)ツ瓿醯念A(yù)測(cè)。他們預(yù)計(jì)，短期利率將在今年維持現(xiàn)有水平，隨后隨著經(jīng)濟(jì)改善而上升。
Infometrics首席預(yù)測(cè)師Gareth Kiernan表示，他預(yù)計(jì)OCR將維持在2.25%，直到11月，但通脹仍可能高于央行本周的預(yù)期。
他認(rèn)為，對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，考慮把房貸利率鎖定更長(zhǎng)時(shí)間是合理的?！艾F(xiàn)在幾乎沒(méi)有什么證據(jù)表明，零售房貸利率還會(huì)繼續(xù)下調(diào)。之前我還說(shuō)，可能要到今年年中才會(huì)感受到上行壓力，但顯然，市場(chǎng)轉(zhuǎn)向得更快?！?/p>
“現(xiàn)在的問(wèn)題在于，如果你打算鎖三年、四年或五年期，是不是已經(jīng)稍微錯(cuò)過(guò)了最好的窗口期?！?/p>
資料圖片
央行數(shù)據(jù)顯示，三年期優(yōu)惠利率在11月曾跌至約4.8%的低點(diǎn)，隨后回升。目前，各大銀行給出的三年期利率均已超過(guò)5%。
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