1月30日，福州市倉山區(qū)福和御園舉辦了一場特別的“分紅”活動。這是該小區(qū)首次將公共收益規(guī)范化返還給業(yè)主，每戶最高可分得近200元，成為今年福州社區(qū)治理的一段佳話。

01 公共收益優(yōu)化分配，每平方米分1.5元

業(yè)委會主任林焰光介紹，福和御園小區(qū)有近400戶居民，此次用于分紅的6萬元資金全部來自小區(qū)公共收益的結(jié)余。按照分配方案，每平方米可分得1.5元，根據(jù)房屋面積計算，每戶最高可獲得近200元的“年終紅包”。

02 業(yè)委會成立半年，小區(qū)煥然一新

據(jù)了解，福和御園小區(qū)業(yè)委會成立于2025年6月。在短短半年多的時間里，業(yè)委會與物業(yè)密切合作，完成了一系列惠民改造工程：

01環(huán)境提升

• 翻新小區(qū)噴泉，恢復水景活力

• 更新兒童游樂區(qū)地墊，保障兒童安全

• 修剪小區(qū)內(nèi)樹枝，優(yōu)化綠化環(huán)境

02增收節(jié)流

• 收回業(yè)主共有停車場，對外運營增加收益

• 優(yōu)化物業(yè)支出，提高資金使用效率

• 建立規(guī)范的財務管理制度

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。利用共有部分產(chǎn)生的收入，扣除合理成本后，歸業(yè)主共有。

林焰光表示，業(yè)委會的職責就是確保每一分錢都花在刀刃上，為業(yè)主創(chuàng)造實實在在的福利。

03小區(qū)治理的"福州樣本"

福和御園的經(jīng)驗告訴我們，好的社區(qū)治理需要：

共建：業(yè)主積極參與社區(qū)事務

共治：業(yè)委會、物業(yè)、業(yè)主三方協(xié)同

共享：發(fā)展成果由全體業(yè)主共享

共贏：實現(xiàn)社區(qū)價值的整體提升

社區(qū)是我家

管理靠大家

福和御園用實實在在的行動證明，只要權(quán)責清晰、管理透明、同心協(xié)力，老舊小區(qū)也能煥發(fā)新生、讓業(yè)主享受到真正的“家”的溫暖和實惠。這個春節(jié)，福和御園的業(yè)主們收到的不僅是200元的紅包，更是對美好社區(qū)生活的信心和期待。