歷經(jīng)多次降價(jià)拍賣流拍后，柳州市這棟巨無霸私人樓終于易主了！

2月1日，在柳州市司法拍賣市場(chǎng)上，再次迎來了一宗重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣，一棟位于柳州市柳江區(qū)基隆開發(fā)區(qū)宏發(fā)路302號(hào)房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，這棟房子的特點(diǎn)就是一個(gè)字：大！房子建筑面積達(dá)到了1005.74平方米，一共有7層，一樓門面，二樓2房1廳1衛(wèi)1廚，三樓至七樓為1套房（2房1廳）+1單間+1廚（僅供參考）。從圖片來看，整棟房子不是用來自住，而是用作出租屋對(duì)外出租使用的。房屋未騰空，部分房間已出租，無租約，成交后買受人自行與租戶協(xié)商續(xù)租事宜，如未能達(dá)成續(xù)租事宜，本院負(fù)責(zé)騰空交付。

這棟巨無霸自建房在2022年到2023年初之間，曾經(jīng)被拍賣過三次，當(dāng)時(shí)房子評(píng)估價(jià)高達(dá)589萬元，分別以412.54萬元和330.05萬元進(jìn)行了拍賣，但都沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。三次拍賣流拍后，房子就暫停了拍賣。

此次重啟拍賣，起拍價(jià)降到了只有231萬元，相比三年前的第一次拍賣，降價(jià)了181.54萬元，降價(jià)幅度不小，起拍單價(jià)只有2297元/平方米。這次拍賣，是吸引了2個(gè)人各繳納了23.1萬元保證金報(bào)名參與競(jìng)拍。本來以為拍賣會(huì)經(jīng)過一番加價(jià)競(jìng)拍才成交，沒有想到拍賣結(jié)束的時(shí)候，只有一人出價(jià)競(jìng)拍而已，以起拍價(jià)就拿下這棟巨無霸自建房了。估計(jì)競(jìng)得者也沒有想到能底價(jià)競(jìng)得。

此次拍賣的房子，雖然不是在柳州市中心城區(qū)，但是位置也不錯(cuò)，應(yīng)為是位于柳州市基隆片區(qū)，這個(gè)片區(qū)居住人口也是非常多的，周邊配套也是比較完善的，有基隆下屯綜合市場(chǎng)、南環(huán)綜合市場(chǎng)、柳州興隆農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、基隆開發(fā)區(qū)小學(xué)等。

此次拍賣的這棟自建房，對(duì)于買家來說，買下來主要也是用來做出租屋，然后一樓可以做鋪面。如果房子一年的租金有11萬元左右，那231萬元買下還是非常值得的，大家覺得這棟房子做出租屋，一年能有多少租金呢？