1月31日，在玉林市司法拍賣市場上，迎來了一宗特別的房產(chǎn)拍賣，一棟私人自建房被拍賣了。此次的房子位于玉林州佩開發(fā)區(qū)建設(shè)路南側(cè)同心垌，自建房一共有6層，建筑面積達(dá)到了420.78平方米，土地使用權(quán)面積72.57平方米。房子為普通裝修，戶型比較一般，屬于那種長條形狀的房子，不夠方正。

此次拍賣，是這棟自建房第一次拍賣而已，起拍價(jià)77萬元，單價(jià)1830元/平方米，不到2000元一平。不知道是不是第一次拍賣的原因，大家都等第二次降價(jià)拍賣才考慮出手，最終沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

不過值得注意的是，這棟自建房早在2020年的時(shí)候就被拍賣過了，但是分別以105.0629萬元和94.5566萬元進(jìn)行了三次拍賣，均沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

而時(shí)隔五年多后，房子重啟拍賣，起拍價(jià)也確實(shí)降價(jià)了不少，但重啟后首次拍賣還是流拍。

從位置來看，此次拍賣的房子位于玉州區(qū)玉林州佩開發(fā)區(qū)建設(shè)路南側(cè)同心垌，這是一個(gè)老地址了，現(xiàn)在大致位置是在清寧路一帶，地處玉林市老城區(qū)，位置不是非常好，也不是很差吧，周邊配套比較完善。

不過此次拍賣的這棟房子有三個(gè)瑕疵，第一個(gè)瑕疵就是房子在一條小巷子里面，進(jìn)出不是很方便。

第二個(gè)瑕疵是這棟房子存在無證建筑面積，房子證載只有5層，369.94平方米，實(shí)際建了6層，無證建筑面積有50.84平方米。因?yàn)橛袩o證部分，如果買下來后會(huì)不會(huì)影響過戶等，需要咨詢有關(guān)部分才知道。

第三個(gè)瑕疵就是房子土地性質(zhì)，該房產(chǎn)的土地不屬于國有出讓用地，而是劃撥用地，沒有繳納有關(guān)土地出讓金。如果買下這棟房子，買家還需要額外繳納有關(guān)土地出讓金。

接下來，這棟房子會(huì)進(jìn)行再降價(jià)拍賣，到時(shí)起拍價(jià)可能不到70萬元了，價(jià)格更低，不知道有沒有人考慮拿下。