可惜！河池市金城江這棟巨無霸私人樓第三次拍賣了還是沒有人愿意買。

1月30日，在阿里拍賣上，一棟位于河池市金城江區(qū)南新東路四巷16號房產(chǎn)迎來了第三次被拍賣，評估價299萬元，起拍價只有167.6311萬元，起拍價比評估價低了一百三十多萬，可惜在長達60天的拍賣周期里，還是沒有一個人報名競拍，房子遭遇第三次流拍。

此前這棟房產(chǎn)第一次和第二次拍賣的起拍價分別是209.5388萬元和167.6311萬元，均沒有人報名競拍而流拍。

此次河池市金城江區(qū)拍賣的這棟房產(chǎn)，是一棟私人自建房，這棟房子的最大特點就是大，其跟一般的私人自建房不一樣，就連設(shè)計布局都不一樣。房子的土地使用權(quán)面積有229.7平方米，國有出讓用地，已經(jīng)繳納土地出讓金，土地用途為商業(yè)、辦公綜合用地，不是純住宅用地，房子一共5層，建筑面積達到了1114.56平方米。這棟樓像宿舍樓一樣的設(shè)計，樓梯在中間，然后每層兩側(cè)設(shè)有通道。這棟房子，部分樓層原來是用來開超市的，具有一定的商業(yè)價值。

從位置來看，這棟房子位于金城江區(qū)南新東路四巷16號，也就是南新東路的北側(cè)，九龍大道的西側(cè)，比較靠近九龍公園了，這個位置，只能說一般般吧，不是非常好。

這棟巨無霸私人樓，最大的特點是大，最大的不足也是大，雖然說拍賣的起拍單價1504元/平方米，但是總價167.6311萬元也是不低。這么大的房子，買下來自住是不太可能的了，主要就是看能不能發(fā)揮其商業(yè)價值，如果不懂發(fā)揮其商業(yè)價值，那就是只能空置著，這樣的話，即使一百萬買也不值，大家覺得呢？如果能發(fā)揮其商業(yè)價值，那即使是200萬元買下來都劃算。

因為是連續(xù)三次拍賣流拍了，根據(jù)法拍房拍賣流程，接下來房子就會暫停拍賣了，后續(xù)還會不會降價拍賣就不好說了。