1月31日，在來(lái)賓市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗起拍價(jià)非常低的房產(chǎn)拍賣，一棟位于來(lái)賓市興賓區(qū)河西鑫都花苑197號(hào)、201號(hào)不動(dòng)產(chǎn)第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟巨無(wú)霸私人自建房。房子占地面積有140平方米，一共五層，建筑面積達(dá)到了712.96平方米，房屋戶型一樓為門面，二樓至四樓為：三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)，五樓為：一房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)。整棟房屋不是方正的，而是呈現(xiàn)弧形狀的，房子有點(diǎn)老舊，普通裝修。

此次拍賣，是這棟自建房第二次拍賣了，此前第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)是93.2077萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)133萬(wàn)元，最終沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

法拍房，第二次拍賣的時(shí)候也是撿漏的最佳機(jī)會(huì)，因?yàn)榈诙闻馁u會(huì)降價(jià)拍賣。此次來(lái)賓市拍賣的這棟自建房，第二次拍賣的起拍價(jià)降到了74.5662萬(wàn)元，比第一次拍賣少了約19萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小，起拍單價(jià)只有1046元/平方米，這個(gè)價(jià)格，算是買地皮的錢，按照現(xiàn)在施工成本，不見(jiàn)得能建起這么大的房子。可惜，如此低的價(jià)格，最后還是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而再次流拍了。

從位置來(lái)看，此次拍賣的房子位于來(lái)賓市河西鑫都花苑，就在來(lái)賓電廠生活區(qū)北邊，其附近有來(lái)賓市民族初級(jí)中學(xué)、民族小學(xué)、來(lái)賓市第八中學(xué)。房子位置談不上非常好，但是也不算差。

單價(jià)這么低的房子都沒(méi)有人要，可能還是這棟自建房面積太大的原因吧，這么大的房子，買來(lái)自住的話，根本住不了這么多房子，到時(shí)候，大部分房屋都會(huì)處于空置狀態(tài)。然后房子缺乏商業(yè)價(jià)值，用來(lái)做出租屋的話，也是比較難出租，整體做酒店也不現(xiàn)實(shí)。如果這棟房子具有商業(yè)價(jià)值，估計(jì)這個(gè)價(jià)格早就搶瘋了，大家覺(jué)得呢？

接下來(lái)，這棟房子還會(huì)進(jìn)行第三次拍賣，起拍價(jià)不會(huì)再降價(jià)了，還是74.5662萬(wàn)元，不知道會(huì)不會(huì)有人買下。