廣西
1月31日，在欽州市司法拍賣市場上，欽州市知名小區(qū)，位于欽州市揚帆北大道8號長融·人和春天小區(qū)又出現了一套房子被拍賣，前段時間，這個小區(qū)剛有一棟別墅被拍賣成交。此次拍賣的是套間，不是別墅，但是這套間非常大，建筑面積達到了172.05平方米，堪比小別墅了。這套大房子戶型布局不詳，內部裝修如何也不清楚，目前房屋還有人居住，無法進入室內看，所以不知道室內情況。房子在2樓而已，樓層不高，電梯房。
此次拍賣的起拍價為70萬元，拍賣開始后，吸引了4個人報名競拍，其中包括一個享有優(yōu)先購買權的人，因為這套房子沒有租賃，那說明享有優(yōu)先購買權的人就是房子的家屬之類的，享有優(yōu)先購買權的人，一般都是居住在這套房子里面的人。
拍賣競爭非常激烈，4個競拍者經過了近兩個小時延時競拍，138次加價才結束拍賣，最終以108.5萬元高價成交，成交價比起拍價高出了38.5萬元，成交單價6306元/平方米。而從拍賣結果來看，最終拍下這套房子的，正是享有優(yōu)先購買權的人。
成交單價6306元/平方米，在目前欽州市樓市中，還是二手的法拍房，應該說這個價格不低。此前長融·人和春天也有過套間被拍賣，最近拍賣成交的一套還是去年10月份而已，是一套建筑面積為104.51平方米，這套房子競爭也是非常激烈，有13個人報名競拍，但最后也是只以47萬元成交而已，成交單價4497元/平方米。
這樣看來，此次拍賣的這套大房子，價格確實偏高了不少，不知道是不是這套大房子，內部裝修非常豪華，然后裝修成本不低，所以原房東家屬高價也要拍下來。
對于欽州市這樣一套房子，大家覺得108.5萬元的價格如何呢？
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