陵城區(qū)城市建設(shè)迎來新動向

1月30日，2026年陵城區(qū)首場土地拍賣順利落定，總計4宗優(yōu)質(zhì)地塊均以底價成交。此次土拍表現(xiàn)平穩(wěn)，標志著備受關(guān)注的“金三角”片區(qū)開發(fā)正式提上日程，一幅嶄新的城市畫卷即將展開。

A地塊：占地57.13畝，居住用地，位于青年街以東、中興路以南。北至中興路，東至國有土地、中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司德州市陵城區(qū)分公司、國有土地，南至文廟后路、德州市陵城區(qū)睿聰幼兒園，西至青年街

B地塊：占地74.47畝，居住用地，位于青年街以東、中興路以北。北至國有土地，東至國有土地，南至中興路，西至國有土地。

規(guī)劃亮點：兩宗土地共占地：131.6畝，容積率：1.0-2.3之間，建筑密度不大于28%；綠地率不小于35%。規(guī)劃指向低密度、高綠化的舒適型居住社區(qū)。按要求，未來將同步配建物業(yè)服務(wù)中心、社區(qū)工作服務(wù)用房和養(yǎng)老服務(wù)用房，充分考慮了居民的生活便利與社區(qū)服務(wù)需求。

競得企業(yè)：德州市陵城區(qū)旺都置業(yè)有限公司，以底價成交。整體成交價：25003萬元，約合：190萬元/畝。

愛企查顯示，該公司由2026年1月新成立，由兩名自然人股東組成。但實際控制人在濱州無棣、慶云等開發(fā)有地產(chǎn)項目。其中慶云開發(fā)有壹號院等品質(zhì)項目。

A地塊：占地14.31畝，居住、商服用地，位于位于闌望路以南、政府西街以東。四至：國有土地

B地塊：占地10.21畝，居住、商服用地，位于闌望路以南、政府西街以東。北至國有土地，東至國有土地，南至德州市陵城區(qū)偉城投資有限公司，西至國有土地。

規(guī)劃亮點：兩宗土地共占地：24.52畝，容積率：1.0-1.8之間，建筑密度不大于28%；綠地率不小于35%。低密舒居規(guī)劃，同樣要求配建完善的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。

競得企業(yè)：德州祥澤投資有限公司（隸屬于區(qū)屬國有企業(yè)）底價摘得。整體成交價：4659萬元，約合：190萬元/畝。

隨著兩家開發(fā)企業(yè)的入駐，特別是區(qū)屬國企的引領(lǐng)與品質(zhì)房企的經(jīng)驗加持，陵城區(qū)的城市面貌和居住品質(zhì)有望迎來新一輪升級。

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