讓北上廣深的兄弟們笑話了，在天津千萬(wàn)以上的房子確實(shí)是豪宅，不要說(shuō)一千萬(wàn)，就是五百萬(wàn)以上的房子，在房叔眼里都算是豪宅。

看空房市的網(wǎng)友普遍認(rèn)為大戶型、總價(jià)高的豪宅沒(méi)有市場(chǎng)，根本就沒(méi)人看、沒(méi)人買。

房叔翻了一下最近天津二手房成交的豪宅，發(fā)現(xiàn)了一套上線一天就被秒的千萬(wàn)豪宅，僅六個(gè)帶看、十六次瀏覽，估計(jì)下手慢的大腿都拍腫了。

復(fù)康路十一號(hào)成交房源截圖

千萬(wàn)豪宅緣何上線一天被秒？

這套被秒的復(fù)康路十一號(hào)絕對(duì)是天津公認(rèn)的豪宅了。當(dāng)年開(kāi)發(fā)商拿地的樓面價(jià)達(dá)到了25000元/平，2016年的開(kāi)盤價(jià)超過(guò)了六萬(wàn)。

現(xiàn)在復(fù)康路十一號(hào)掛牌的二手房共31套，掛牌均價(jià)超過(guò)了七萬(wàn)。這套被秒的復(fù)康路十一號(hào)的單價(jià)只是45315元/平，比本小區(qū)的掛牌均價(jià)低了百分之三十還多一點(diǎn)點(diǎn)。

敢于在一天之內(nèi)就下手千萬(wàn)豪宅的買家絕對(duì)是盯豪宅有一段時(shí)間了，對(duì)天津的各個(gè)豪宅價(jià)格十分了解。

復(fù)康路十一號(hào)上一套成交房源的單價(jià)還在五萬(wàn)二，買家看到大幅低于市場(chǎng)價(jià)的這套房源就果斷下手了。

機(jī)會(huì)果然是留給有準(zhǔn)備人的，一套千萬(wàn)豪宅說(shuō)買就買，就像買大白菜一樣簡(jiǎn)單。那么問(wèn)題來(lái)了，你們猜買家這個(gè)價(jià)格入手復(fù)康路十一號(hào)，再出手的時(shí)候是賺是賠呢？

天津豪宅買家大有人在

像復(fù)康路十一號(hào)成交房源掛出一天就被秒的情況在豪宅市場(chǎng)還是相當(dāng)少見(jiàn)的。房叔翻了一天豪宅的成交記錄，發(fā)現(xiàn)多數(shù)成交豪宅都有幾十次的帶看記錄。

其中富力津門湖黛湖花園的帶看記錄高達(dá)277次。神奇的是這個(gè)房源掛了991天，最終以1035萬(wàn)成交，僅比掛牌價(jià)少了145萬(wàn)。大家都知道這三年二手房市場(chǎng)發(fā)生了什么吧？

這樣看，豪宅的保值屬性遠(yuǎn)超普通住宅，正如某些豪宅廣告說(shuō)的一樣，真正的豪宅就是稀缺資源。

一套豪宅，就有277次帶看記錄，這還是一個(gè)平臺(tái)的數(shù)據(jù)，全網(wǎng)帶看記錄有可能突破500了，真是不看不知道，天津有這么多人要買千萬(wàn)豪宅。

天津豪宅買家都是什么人？

最近看到一段很扎天津人心的一段話： 北京有字 節(jié)、百度 ，上海有拼多多、特斯拉，深圳有華為、騰訊，杭州有阿里、宇樹(shù)，天津有什么？

天津有跳水大爺，盤頭大姨，六家拜拜，吵架大娘，遍地的煎餅果子和糖葫蘆。那么問(wèn)題來(lái)了，天津哪來(lái)的那么多豪宅買家？

其實(shí)天津有錢人還是挺多的，只不過(guò)多數(shù)很低調(diào)，在全國(guó)甚至是天津都沒(méi)啥名氣。就像榮鋼的張祥青在汶川地震捐款一個(gè)億之前，又有多少人知道？

天津都有這么多的豪宅買家，北上廣深及其它經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的豪宅買家就更多了。眼光放得遠(yuǎn)一點(diǎn)，你們城市的買得起豪宅的人多嗎？