合肥各區(qū)2026年1月近期各小區(qū)二手房最新真實(shí)成交價(jià)（數(shù)據(jù)來源：中墅平臺），小區(qū)與信息比較多，可以先收藏到朋友圈方便后期查閱。

本次合計(jì)更新90條房源成交信息，其中單價(jià)結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì)：≤5000元/㎡：5條，主要為40年公寓與回遷房、遠(yuǎn)郊住宅；5001–10000元/㎡：28條；10001–20000元/㎡：48條；20001–30000元/㎡：6條；≥30001元/㎡：3條，主要為市區(qū)頂級學(xué)區(qū)房，別墅。

經(jīng)常有購房者問買二手房能砍價(jià)多少？合肥二手房砍價(jià)幅度究竟有多高？這個(gè)沒有定論的，一看整體市場情況二看房東意愿。如該二手房本身掛價(jià)是否已經(jīng)很低了，有的掛價(jià)很低的房東不愿意多讓了，另外房東是否著急賣房，一般著急賣房的，房東就愿意多讓一些。

所以我們可以看到，有的房源的議價(jià)率（最后一次掛價(jià)與成交價(jià)的差距）只有2%，有的高達(dá)22%，整體看，合肥平均的議價(jià)率是9%左右。

各個(gè)小區(qū)成交價(jià)僅供參考，同小區(qū)內(nèi)因?yàn)闃菞澪恢?，樓層，戶型大小與裝修情況不一樣，成交價(jià)不一致。合肥更多二手房小區(qū)房源實(shí)際最新成交價(jià)查詢，或合肥房東要賣房掛牌的，需要的可以進(jìn)一步與合肥買房參謀吳哥一對一溝通。

具體成交房源信息如下：

望湖嘉苑，成交單價(jià)13051.57元/㎡，成交總價(jià)160.50萬元，議價(jià)率11%；

朗拾森嶼花園，成交單價(jià)16482.35元/㎡，成交總價(jià)222.27萬元，議價(jià)率8%；

中海悅府一期，成交單價(jià)20934.06元/㎡，成交總價(jià)282.40萬元，議價(jià)率5%；

元一柏莊，成交單價(jià)8268.73元/㎡，成交總價(jià)93.66萬元，議價(jià)率10%；

金隅大成郡(西區(qū))，成交單價(jià)13387.86元/㎡，成交總價(jià)154.67萬元，議價(jià)率6%；

玫瑰紳城花園(別墅)，成交單價(jià)13640.47元/㎡，成交總價(jià)453.00萬元，議價(jià)率9%；

信達(dá)天御香頌庭，成交單價(jià)24317.56元/㎡，成交總價(jià)408.00萬元，議價(jià)率16%；

作者簡介：合肥買房參謀（有個(gè)同名公眾號，關(guān)注即免費(fèi)送2.5萬字合肥優(yōu)選安心買房寶典），211 大學(xué)畢業(yè)，十余年房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，可幫梳理買房需求，全市范圍內(nèi)精薦新房與二手房小區(qū)清單，助你一站式高效安心安家合肥（二手房買家0.5%低中介費(fèi)，新房享底價(jià)比自己去售樓部優(yōu)惠多）。

潤城中心潤府(B區(qū))，成交單價(jià)17625.41元/㎡，成交總價(jià)191.50萬元，議價(jià)率9%；

雍榮府，成交單價(jià)16491.56元/㎡，成交總價(jià)190.50萬元，議價(jià)率7%；

陽光城悅瀾府，成交單價(jià)14543.60元/㎡，成交總價(jià)178.65萬元，議價(jià)率10%；

碧桂園濱湖城鳳棲湖畔苑(別墅)，成交單價(jià)8992.73元/㎡，成交總價(jià)448.00萬元，議價(jià)率10%；

融創(chuàng)長江壹號(二期)，成交單價(jià)17286.83元/㎡，成交總價(jià)262.47萬元，議價(jià)率9%；

萬科森林公園朗庭，成交單價(jià)14937.55元/㎡，成交總價(jià)137.00萬元，議價(jià)率4%；

鉑悅廬州府麓園，成交單價(jià)22257.52元/㎡，成交總價(jià)311.25萬元，議價(jià)率10%；

海亮蘭郡(別墅)，成交單價(jià)15111.64元/㎡，成交總價(jià)580.00萬元，議價(jià)率9%；

安徽日報(bào)合肥學(xué)院金寨路宿舍，成交單價(jià)30807.15元/㎡，成交總價(jià)250.00萬元，議價(jià)率12%；

萬科森林公園御庭，成交單價(jià)16425.02元/㎡，成交總價(jià)166.50萬元，議價(jià)率8%；

安徽省供銷社生活區(qū)，成交單價(jià)32282.74元/㎡，成交總價(jià)218.65萬元，議價(jià)率26%；

合景映月灣，成交單價(jià)17629.92元/㎡，成交總價(jià)214.00萬元，議價(jià)率11%；

海亮紅璽臺，成交單價(jià)20561.41元/㎡，成交總價(jià)408.00萬元，議價(jià)率11%；

CBD中央廣場，成交單價(jià)21884.36元/㎡，成交總價(jià)380.00萬元，議價(jià)率0%；

凱旋門(一三期)，成交單價(jià)21870.83元/㎡，成交總價(jià)339.30萬元，議價(jià)率4%；

信地公館(北院)，成交單價(jià)29295.85元/㎡，成交總價(jià)418.30萬元，議價(jià)率15%；

三盛頤景園，成交單價(jià)17961.90元/㎡，成交總價(jià)191.90萬元，議價(jià)率17%；

保利香檳國際，成交單價(jià)16688.85元/㎡，成交總價(jià)186.67萬元，議價(jià)率12%；

綠地國際花都雛菊苑，成交單價(jià)19605.44元/㎡，成交總價(jià)255.40萬元，議價(jià)率12%；

綠地國際花都丹若苑，成交單價(jià)16388.71元/㎡，成交總價(jià)242.00萬元，議價(jià)率33%；

恒大華府，成交單價(jià)13537.01元/㎡，成交總價(jià)159.50萬元，議價(jià)率10%；

琥珀五環(huán)城和雅閣，成交單價(jià)13893.36元/㎡，成交總價(jià)142.10萬元，議價(jià)率11%；

融僑天駿，成交單價(jià)15748.38元/㎡，成交總價(jià)190.40萬元，議價(jià)率9%；

瑞城岸上玫瑰(南區(qū))，成交單價(jià)18746.86元/㎡，成交總價(jià)162.00萬元，議價(jià)率22%；

陶沖湖別院，成交單價(jià)10074.82元/㎡，成交總價(jià)117.40萬元，議價(jià)率12%；

文一陶沖湖城市廣場，成交單價(jià)8781.05元/㎡，成交總價(jià)83.36萬元，議價(jià)率11%；

家天下三期，成交單價(jià)11403.07元/㎡，成交總價(jià)132.95萬元，議價(jià)率8%；

龍湖春江紫宸，成交單價(jià)7502.21元/㎡，成交總價(jià)133.37萬元，議價(jià)率7%；

合郢花園(二期)，成交單價(jià)4848.73元/㎡，成交總價(jià)63.44萬元，議價(jià)率11%；

綠地香樹花城，成交單價(jià)9278.49元/㎡，成交總價(jià)99.27萬元，議價(jià)率2%；

陶沖湖別院(別墅)，成交單價(jià)17037.25元/㎡，成交總價(jià)295.00萬元，議價(jià)率8%；

中海熙岸，成交單價(jià)12331.89元/㎡，成交總價(jià)140.50萬元，議價(jià)率10%；

華府竹絲苑南苑，成交單價(jià)15511.61元/㎡，成交總價(jià)280.00萬元，議價(jià)率10%；

綠地暉悅花園，成交單價(jià)7507.86元/㎡，成交總價(jià)89.43萬元，議價(jià)率11%；

佳源巴黎都市(別墅)，成交單價(jià)47114.25元/㎡，成交總價(jià)1600.00萬元，議價(jià)率11%；

中海濱湖央墅，成交單價(jià)40266.29元/㎡，成交總價(jià)1500.00萬元，議價(jià)率21%；

信達(dá)公園里，成交單價(jià)25552.02元/㎡，成交總價(jià)350.33萬元，議價(jià)率9%；

保利海上五月花(A區(qū))，成交單價(jià)24976.81元/㎡，成交總價(jià)329.40萬元，議價(jià)率15%；

禹洲綠城蘭園，成交單價(jià)22802.88元/㎡，成交總價(jià)314.00萬元，議價(jià)率6%；

云谷名庭，成交單價(jià)14198.51元/㎡，成交總價(jià)167.24萬元，議價(jià)率10%；

文一豪門金地，成交單價(jià)13796.70元/㎡，成交總價(jià)195.83萬元，議價(jià)率6%；

藍(lán)鼎濱湖假日翰林園，成交單價(jià)13194.80元/㎡，成交總價(jià)111.17萬元，議價(jià)率7%；

文華閣，成交單價(jià)17984.89元/㎡，成交總價(jià)109.30萬元，議價(jià)率9%；

濱語聽湖，成交單價(jià)15464.88元/㎡，成交總價(jià)241.27萬元，議價(jià)率5%；

保利熙悅府，成交單價(jià)19290.59元/㎡，成交總價(jià)151.10萬元，議價(jià)率9%；

廣樂家園(一期)，成交單價(jià)6352.41元/㎡，成交總價(jià)59.91萬元，議價(jià)率8%；

高速靜安春暉里，成交單價(jià)10161.19元/㎡，成交總價(jià)110.45萬元，議價(jià)率7%；

恒盛豪庭，成交單價(jià)13924.43元/㎡，成交總價(jià)144.33萬元，議價(jià)率11%；

寶業(yè)東城廣場，成交單價(jià)10189.05元/㎡，成交總價(jià)108.00萬元，議價(jià)率15%；

香格里拉花園，成交單價(jià)9188.35元/㎡，成交總價(jià)99.95萬元，議價(jià)率7%；

荷塘家園(一期)，成交單價(jià)7275.40元/㎡，成交總價(jià)65.65萬元，議價(jià)率9%；

城建琥珀東華府(西苑)，成交單價(jià)12893.67元/㎡，成交總價(jià)155.50萬元，議價(jià)率14%；

保利東郡祥園，成交單價(jià)10113.38元/㎡，成交總價(jià)102.33萬元，議價(jià)率9%；

偉星玖璽臺，成交單價(jià)12350.15元/㎡，成交總價(jià)143.10萬元，議價(jià)率11%；

綠城翡翠湖玫瑰園(別墅)，成交單價(jià)36336.53元/㎡，成交總價(jià)3900.00萬元，議價(jià)率15%；

公園萬象，成交單價(jià)17812.09元/㎡，成交總價(jià)202.48萬元，議價(jià)率10%；

皖投云啟錦上花園，成交單價(jià)18674.09元/㎡，成交總價(jià)222.60萬元，議價(jià)率6%；

綠城翡翠湖玫瑰園，成交單價(jià)22263.55元/㎡，成交總價(jià)396.00萬元，議價(jià)率9%；

融創(chuàng)城融祥園，成交單價(jià)12970.99元/㎡，成交總價(jià)139.00萬元，議價(jià)率7%；

金嶼海岸，成交單價(jià)12495.43元/㎡，成交總價(jià)109.22萬元，議價(jià)率8%；

啟迪科技城水木園，成交單價(jià)15789.22元/㎡，成交總價(jià)189.04萬元，議價(jià)率10%；

中環(huán)紫荊公館，成交單價(jià)12617.99元/㎡，成交總價(jià)125.00萬元，議價(jià)率10%；

紫御府，成交單價(jià)18847.74元/㎡，成交總價(jià)370.00萬元，議價(jià)率12%；

融創(chuàng)城融福園，成交單價(jià)13885.78元/㎡，成交總價(jià)165.50萬元，議價(jià)率8%；

意禾閱湖源邸，成交單價(jià)7646.50元/㎡，成交總價(jià)92.22萬元，議價(jià)率14%；

龍湖龍譽(yù)城，成交單價(jià)10154.50元/㎡，成交總價(jià)113.70萬元，議價(jià)率6%；

萬科未來之光，成交單價(jià)10394.71元/㎡，成交總價(jià)217.00萬元，議價(jià)率16%；

文一名門金隅，成交單價(jià)4156.30元/㎡，成交總價(jià)15.35萬元，議價(jià)率20%；

迎河家園，成交單價(jià)4527.20元/㎡，成交總價(jià)49.75萬元，議價(jià)率9%；

偉星瓏胤臺，成交單價(jià)8280.27元/㎡，成交總價(jià)89.54萬元，議價(jià)率9%；

遠(yuǎn)洋廬玥風(fēng)景，成交單價(jià)6275.74元/㎡，成交總價(jià)59.10萬元，議價(jià)率10%；

尚澤臻園，成交單價(jià)7483.37元/㎡，成交總價(jià)79.50萬元，議價(jià)率12%；

文德公園里，成交單價(jià)7585.11元/㎡，成交總價(jià)67.30萬元，議價(jià)率16%；

萬科紅(二期)，成交單價(jià)5489.49元/㎡，成交總價(jià)62.55萬元，議價(jià)率9%；

龍湖翠湖壹號，成交單價(jià)14663.43元/㎡，成交總價(jià)192.20萬元，議價(jià)率8%；

新站暢和苑，成交單價(jià)4611.38元/㎡，成交總價(jià)49.45萬元，議價(jià)率11%；

龍湖硯熙臺，成交單價(jià)15003.39元/㎡，成交總價(jià)204.00萬元，議價(jià)率9%；

墩張家園，成交單價(jià)4803.23元/㎡，成交總價(jià)59.59萬元，議價(jià)率8%；

琥珀御賓府，成交單價(jià)9082.31元/㎡，成交總價(jià)113.80萬元，議價(jià)率4%；

源長花園，成交單價(jià)11012.28元/㎡，成交總價(jià)109.96萬元，議價(jià)率13%；

優(yōu)步學(xué)府，成交單價(jià)7306.51元/㎡，成交總價(jià)78.70萬元，議價(jià)率8%；

保利拾光年，成交單價(jià)13968.29元/㎡，成交總價(jià)155.90萬元，議價(jià)率6%；

大溪地御傾城，成交單價(jià)15372.10元/㎡，成交總價(jià)186.00萬元，議價(jià)率17%；

安居苑東村，成交單價(jià)17244.31元/㎡，成交總價(jià)140.20萬元，議價(jià)率13%；

安居苑西村，成交單價(jià)19137.10元/㎡，成交總價(jià)220.79萬元，議價(jià)率8%；

金域華府，成交單價(jià)16104.00元/㎡，成交總價(jià)213.93萬元，議價(jià)率10%；

華潤桃源里(三期別墅)，成交單價(jià)21108.80元/㎡，成交總價(jià)538.00萬元，議價(jià)率7%；

文一塘溪津門，成交單價(jià)25432.53元/㎡，成交總價(jià)230.30萬元，議價(jià)率11%；

山湖云筑，成交單價(jià)17119.91元/㎡，成交總價(jià)199.25萬元，議價(jià)率9%；

偉星國賓臺，成交單價(jià)25123.25元/㎡，成交總價(jià)372.00萬元，議價(jià)率2%；

華地學(xué)府名都，成交單價(jià)17121.50元/㎡，成交總價(jià)185.00萬元，議價(jià)率16%；

綠城百合公寓，成交單價(jià)14229.91元/㎡，成交總價(jià)179.90萬元，議價(jià)率14%；

北城世紀(jì)城(商鋪+寫字樓)，成交單價(jià)14124.13元/㎡，成交總價(jià)143.00萬元，議價(jià)率29%；

半島一號(南區(qū))，成交單價(jià)8049.10元/㎡，成交總價(jià)112.75萬元，議價(jià)率16%；

北城世紀(jì)城澤徽苑，成交單價(jià)5098.25元/㎡，成交總價(jià)60.20萬元，議價(jià)率8%；

恒泰風(fēng)格城市，成交單價(jià)8442.51元/㎡，成交總價(jià)57.53萬元，議價(jià)率9%；

北城世紀(jì)城國徽苑，成交單價(jià)5897.67元/㎡，成交總價(jià)64.25萬元，議價(jià)率14%；

鷺山湖樂活島(二期)，成交單價(jià)3846.15元/㎡，成交總價(jià)100.00萬元，議價(jià)率35%；

力高共和城(西區(qū))，成交單價(jià)5861.13元/㎡，成交總價(jià)49.15萬元，議價(jià)率15%；

潤地星城，成交單價(jià)7642.56元/㎡，成交總價(jià)91.00萬元，議價(jià)率9%；

恒大帝景(東區(qū))，成交單價(jià)6204.83元/㎡，成交總價(jià)85.00萬元，議價(jià)率39%；

華地森林語錦園，成交單價(jià)8059.76元/㎡，成交總價(jià)82.00萬元，議價(jià)率5%；

旭輝湖山源著(別墅)，成交單價(jià)25095.03元/㎡，成交總價(jià)646.50萬元，議價(jià)率6%；

祥源城(別墅)，成交單價(jià)27678.24元/㎡，成交總價(jià)1120.00萬元，議價(jià)率5%；

綠地喬治莊園(別墅)，成交單價(jià)23882.98元/㎡，成交總價(jià)898.00萬元，議價(jià)率7%；

祥源金港灣，成交單價(jià)16339.38元/㎡，成交總價(jià)208.97萬元，議價(jià)率5%；

龍湖光年，成交單價(jià)14528.19元/㎡，成交總價(jià)368.50萬元，議價(jià)率11%；

保利西山林語，成交單價(jià)23103.61元/㎡，成交總價(jià)348.50萬元，議價(jià)率8%；

雍錦半島，成交單價(jià)13627.00元/㎡，成交總價(jià)318.00萬元，議價(jià)率4%；

高速蜀西湖畔，成交單價(jià)17713.96元/㎡，成交總價(jià)212.50萬元，議價(jià)率7%；

綠地喬治莊園，成交單價(jià)15180.11元/㎡，成交總價(jià)378.00萬元，議價(jià)率12%；

祥源城，成交單價(jià)13658.88元/㎡，成交總價(jià)124.03萬元，議價(jià)率10%。