不得不佩服金華人的實力，金華這個小區(qū)的法拍房竟然有這么多人去競拍，最終以高出起拍價240萬成交。

4月21日，法拍網(wǎng)有一套金華保集湖海塘莊園的排屋競拍成交，又刷新了我的認(rèn)知。

這套莊園的排屋是第二期的，是一個中間套，在小區(qū)中心位置，該房源評估價9430000萬元，起拍價6610000萬，有13人報名，508人設(shè)置了提醒，23272次圍觀，每次加價3萬元，經(jīng)過49次的競拍，最終以850萬成交。

今天朋友圈里發(fā)出來莊園的一套二手排屋930萬，這套法拍房產(chǎn)成交價850萬，這還有性價比嗎？

這套法拍房還欠了10457.64元的物業(yè)費和車位管理費，這些費用都是由競得者承擔(dān)，這個價格拍下來真的劃算嗎？

正常的二手房同一期的也才開價939萬，看中的話價格肯定是可以還個幾十萬的，這樣一比較起來，這法拍房和正常的二手房價格沒什么優(yōu)勢啊，為什么大家都去搶這套法拍房？

這套法拍房的評估價943萬，明顯高于市場的價格，因為這個評估價應(yīng)該是在年底之前的評估價，而年底之前，莊園的排屋還要近千萬一套，導(dǎo)致了法拍房的評估價和普通正常二手房的價格不相上下。

現(xiàn)在金華人特鐘情于法拍房，有裝修的房子，經(jīng)過美化過以后再次出售，也有一部分人去拍了自己住。

有的法拍房不是特別的低，有的法拍房確實特別的低，比如那些老破小的房子，一般很少有人去拍，排屋和豪宅大家都搶著去拍。

所以，在競拍之前一定要去了解實際的情況，法拍的價格和正常的價格相差不多，那還是去買正常的二手房吧，這法拍房畢竟還是有一點膈應(yīng)的，要不然怎么能成為法拍房呢？咱們買房子買了就是圖個吉利，圖個好事，在相差不多的情況下，買個普通的二手房不香嗎？

但這套房子如果法拍來以后再拿來賣，就算賣個950萬，那么它也有近百萬可以賺，如果有資金允許，其實也可以操作的，因為多少還是有一點利潤空間的。

只要思想不落伍，總有各種方式去賺錢，只要你有成本，總有機(jī)會留給你。

現(xiàn)在市場上很多美化的房子，有一部分是來自于法拍房，有一部分是來自房東的低價，然后經(jīng)過專業(yè)的美化再進(jìn)行出售，買房的人他們就喜歡看表面，只要省事就可以。

這也算是有需求就會有市場，因為有的年輕人怕麻煩，裝修又耗費精力和時間，還不如買一套裝修好的，現(xiàn)成的可以拎包入住的。

最后，在競拍法拍房的時候，一定，要了解清楚法拍房源的具體情況，是不是有人居住的，如果是毛坯的狀態(tài)，那還好說，不用去清退，如果有人住在里面的，那可能相對會麻煩一點，如果有租賃合同的，再便宜都不能拍，因為租賃不破買賣。

如果是你，你會去買法拍房嗎？