3000年城芯之上，再造一座當(dāng)代王府

你有沒有想過，住在一座城市3000年的“心臟”是什么感覺？在長沙，融華天璽讓這遐想成為了現(xiàn)實(shí)。

這個(gè)項(xiàng)目落子于五一廣場與芙蓉廣場之間——這可不是普通意義上的“市中心”，而是政府官方認(rèn)證的“長沙城市原點(diǎn)”。從戰(zhàn)國楚國設(shè)軍事?lián)c(diǎn)，到秦代長沙郡、西漢長沙國，再到明代吉王府（人稱“小故宮”），這片土地一直是王侯將相、達(dá)官顯貴的聚集地。

融華天璽外立面效果圖（僅供參考）

如今，郴州融華地產(chǎn)以14.19億元、溢價(jià)率29%的代價(jià)重倉拿下這塊“文物級(jí)”土地，不是簡單蓋樓，而是要在這片千年文脈上，用現(xiàn)代語言續(xù)寫新的傳奇。

地鐵口+頂級(jí)商圈，下樓即繁華

地段，永遠(yuǎn)是房產(chǎn)的第一價(jià)值。而融華天璽的地段，堪稱“王炸”。

步行約300米直達(dá)IFS國金中心，800米內(nèi)覆蓋黃興南路步行街、太平老街、潮宗街等長沙名片。更關(guān)鍵的是交通——地鐵1號(hào)線與2號(hào)線換乘樞紐五一廣場站僅600米，2號(hào)線芙蓉廣場站更是近在咫尺，距離約100至700米。

這意味著什么？10分鐘到長沙火車站，20分鐘到高鐵南站，30分鐘到黃花機(jī)場。無論是通勤、出差還是周末逛街，都輕松自如。

商業(yè)能級(jí)同樣突出：五一商圈是國家級(jí)千億商圈，常年位居全國夜經(jīng)濟(jì)前列，工作日客流超80萬人次，節(jié)假日峰值突破150萬人次。住在這里，等于把整個(gè)長沙最繁華的生活圈裝進(jìn)了口袋。

112%得房率+環(huán)幕視野，新規(guī)戶型顛覆想象

在寸土寸金的五一商圈，住宅本就稀缺，而融華天璽的產(chǎn)品力更是讓人大呼“降維打擊”。

項(xiàng)目主推建面約139—236㎡的“環(huán)幕全景艙”產(chǎn)品，最大亮點(diǎn)是112%至113%的超高得房率。這是什么概念？一套建面139㎡的房子，套內(nèi)面積竟能達(dá)到約155㎡，真正實(shí)現(xiàn)“負(fù)公攤”。

具體來看：

• 139㎡戶型：私梯入戶，270°環(huán)幕視野，112%得房率；

• 198㎡戶型：7米大橫廳，95㎡恢弘尺度，113%使用率；

• 236㎡樓王：28米環(huán)幕視野，96㎡城市會(huì)客廳，3梯2戶頂級(jí)配置。

再加上3.3米層高、全落地窗、極窄邊框設(shè)計(jì)，每一扇窗都是一幅IMAX巨幕，將長沙的城市天際線盡收眼底。

王府形制+錦鯉秘境，市中心的生態(tài)奢居

誰說市中心只能鋼筋水泥？融華天璽硬是在核心區(qū)打造出一片2.8萬平方米的圍合式“龍脈璽園”。

這里有：

• 8.6米高的百年羅漢松列陣迎賓；

• 2000㎡進(jìn)口米級(jí)錦鯉池，水波瀲滟；

• 11米全冠移植的金絲楠木林，綠意盎然。

融華天璽過程效果圖（僅供參考）

建筑本身也是一大看點(diǎn)：還原明代吉王府的飛檐翼角、朱戶金釘，同時(shí)融入現(xiàn)代Low-E玻璃幕墻與金屬鋁板，形成“公建化外立面”。傳統(tǒng)與現(xiàn)代在此交融，既是對(duì)歷史的致敬，也是對(duì)未來的宣言。

歸家體驗(yàn)同樣極致：1500㎡松坡會(huì)所、六大主題架空層、香港機(jī)場同款地磚車庫、智能無感通行系統(tǒng)……每一個(gè)細(xì)節(jié)都在詮釋什么叫“塔尖生活”。

雙書包加持，教育醫(yī)療全頂配

對(duì)于改善家庭而言，教育和醫(yī)療是剛需中的剛需。融華天璽在這兩方面同樣拉滿。

教育方面：項(xiàng)目規(guī)劃擴(kuò)建楚怡學(xué)校為九年一貫制學(xué)校，并有望引入“中雅培粹”品牌——這可是長沙公認(rèn)的優(yōu)質(zhì)教育資源，中考成績常年穩(wěn)居全市前列。此外，周邊還有長郡中學(xué)、長沙市一中等名校環(huán)繞。

醫(yī)療方面：500米內(nèi)直通湖南省人民醫(yī)院，1.7公里內(nèi)覆蓋湘雅醫(yī)院、湘雅二醫(yī)院、省中醫(yī)院等頂級(jí)三甲醫(yī)院。健康保障，觸手可及。

解讀：克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2025年融華天璽所在區(qū)域共成交3宗核心地塊。其中，融華天璽（2月成交）樓面價(jià)9435元/㎡，雖非最高，但其位于五一廣場正芯的絕版位置無可替代，稀缺性遠(yuǎn)超價(jià)格本身。

為什么說它是2026年長沙最值得期待的新盤？

在當(dāng)前樓市分化加劇的背景下，核心資產(chǎn)的價(jià)值愈發(fā)凸顯。融華天璽集“城市原點(diǎn)+千年文脈+頂級(jí)配套+超高得房率+雙書包預(yù)期”于一體，幾乎滿足了高端改善客群的所有想象。

開發(fā)商融華地產(chǎn)雖首次進(jìn)軍長沙，卻以30億重倉、300余天打磨產(chǎn)品的誠意，彰顯其從“郴州標(biāo)桿”向“省會(huì)標(biāo)桿”跨越的決心。

正如業(yè)內(nèi)人士所言：在五一商圈，住宅用地已是鳳毛麟角，而像融華天璽這樣兼具歷史厚度與產(chǎn)品高度的項(xiàng)目，更是十年難遇。

所以，如果你正在尋找一個(gè)既能傳承家族榮耀、又能享受現(xiàn)代奢適生活的終極居所，融華天璽，或許就是那個(gè)“一步到位”的答案。

樣板間已開放預(yù)約，感興趣的朋友不妨親自去感受一下，這座立于長沙3000年城芯之上的當(dāng)代王府，究竟有多驚艷！

文章來源:樂居買房