西市區(qū)又一爛尾盤，重啟！

近日，停工3年多的滇池半山突然發(fā)布招聘海報(bào)，并釋放“60億千畝大盤、20億現(xiàn)房貨值”等關(guān)鍵信息。

目前，項(xiàng)目在南亞風(fēng)情第壹城的城市展廳已開放，計(jì)劃3月中旬開盤。

滇池半山擬更改案名

并為重啟開發(fā)啟動(dòng)招聘

最近，一張地產(chǎn)招聘海報(bào)，引發(fā)昆明樓市業(yè)內(nèi)關(guān)注。

雖然海報(bào)未明確招聘信息的項(xiàng)目主體，但從圖片上的項(xiàng)目描述、以及售樓部建筑等信息可確認(rèn)，這正是淡出大眾視野已久的滇池半山。

項(xiàng)目招聘的崗位包括置業(yè)顧問、大客戶經(jīng)理、新媒體運(yùn)營(yíng)、新媒體主播和自渠專員，底薪5000-8000元，高傭金上不封頂。

從招聘崗位能看出，滇池半山此舉就是為重啟開發(fā)做前期籌備，招兵買馬。

并且，海報(bào)上明確標(biāo)注了“60億千畝大盤，20億現(xiàn)房貨值”的字樣。

可見滇池半山的后續(xù)開發(fā)，具備可觀的開發(fā)潛力與變現(xiàn)空間。

招聘海報(bào)｜圖源：樓市君朋友圈

另外，滇池半山還在南亞風(fēng)情第壹城，開放了城市展廳。

根據(jù)工作人員介紹，項(xiàng)目計(jì)劃今年3月中旬重新開盤，將優(yōu)先銷售現(xiàn)房產(chǎn)品，即滇池半山4、7號(hào)地塊的未售房源。

項(xiàng)目城市展廳｜昆明樓市一線攝

值得關(guān)注的是，項(xiàng)目重新面市后，并不會(huì)沿用“滇池半山”這一案名。

明日（2月5日）起至2月12日，項(xiàng)目將向全城公開征集新案名，有靈感的粉絲朋友們，可以一試。

案名征集海報(bào)｜圖源：樓市君朋友圈

原由陽(yáng)光城開發(fā)

去年12月敲定新投資人

停工已有3年多的滇池半山，在幾經(jīng)周折之后，終于迎來(lái)新生。

項(xiàng)目將成為昆明2026年30余個(gè)新盤大軍中的一員，更因?yàn)槠淠鶚勚厣慕?jīng)歷，讓人期待萬(wàn)分。

滇池半山屬于白沙地城改一期，原由陽(yáng)光城負(fù)責(zé)開發(fā)。

2019年6月，陽(yáng)光城拿下約560畝開發(fā)用地，2020年5月，滇池半山開盤，首開便取得8億的好成績(jī)。

一度風(fēng)光無(wú)兩的滇池半山，成交價(jià)最高曾接近1.7萬(wàn)/平，遠(yuǎn)超周邊在售樓盤。

滇池半山規(guī)劃鳥瞰圖｜圖源：項(xiàng)目官微

但2022年，受市場(chǎng)大環(huán)境、陽(yáng)光城資金等因素影響，項(xiàng)目陷入停滯。

2024年，項(xiàng)目啟動(dòng)破產(chǎn)重整工作，并在8家報(bào)名房企中，選定昆明文瀾地產(chǎn)為重整投資人。具體可點(diǎn)擊下文鏈接回顧：

但這樣一家既無(wú)過(guò)往開發(fā)業(yè)績(jī)、也無(wú)顯赫背景支撐的“新殼”公司，并未得到債權(quán)人認(rèn)可。

2025年4月，滇池半山3大債權(quán)人向西山區(qū)法院和管理人提出更換投資人的訴求，并要求更換北京厚信與新財(cái)?shù)缆?lián)合體為新的重整投資人。

同年10月，該聯(lián)合體被公開確認(rèn)為項(xiàng)目新的重整投資人。

12月，新的破產(chǎn)重整計(jì)劃草案在債權(quán)人會(huì)議上獲一致通過(guò)，滇池半山的新投資人終告落定。

｜圖源：通盈管理人

這個(gè)獲債權(quán)人全票通過(guò)的新投資人，不可小覷。

愛企查顯示，北京厚信隆和置業(yè)為浙江省國(guó)資委旗下的浙江省國(guó)際貿(mào)易集團(tuán)有限公司，屬于國(guó)有企業(yè)。

新財(cái)?shù)拦芾淼闹鳡I(yíng)業(yè)務(wù)，是為國(guó)內(nèi)財(cái)富家庭提供投資理財(cái)?shù)确?wù)。

這樣的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，將開發(fā)出怎樣的項(xiàng)目？我們拭目以待。

｜圖源：愛企查

主打低密

周邊在售大華、華發(fā)等盤

當(dāng)然，滇池半山重生，面對(duì)的早已是不一樣的市場(chǎng)環(huán)境。

在“好房子”政策的引導(dǎo)下，當(dāng)前的新產(chǎn)品以低密、高得房率等新規(guī)優(yōu)勢(shì)吸引買家關(guān)注。

要想脫穎而出，項(xiàng)目更需打造出具有差異化的核心價(jià)值。

關(guān)于這一點(diǎn)，滇池半山后續(xù)地塊也具備諸多優(yōu)勢(shì)，有望成為其破局的關(guān)鍵。

滇池半山待開發(fā)地塊｜昆明樓市一線攝

首先，項(xiàng)目整體低密，居住環(huán)境優(yōu)。

按照原來(lái)的規(guī)劃，滇池半山共分5個(gè)地塊開發(fā)。

其中，陽(yáng)光城完成了4、7號(hào)兩個(gè)地塊的開發(fā)，且都為低密洋房、疊墅、合院。

接下來(lái)項(xiàng)目計(jì)劃銷售的，正是這批已交付的現(xiàn)房，具備即買即住的安全屬性。

待售的3、6、15號(hào)地塊，規(guī)模約23.5萬(wàn)平，規(guī)劃容積率在1.2-1.8之間，這將成為項(xiàng)目重啟后參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重要基礎(chǔ)。

｜昆明樓市一線制

其次，項(xiàng)目還自帶教育配套，且具備很好的瞰滇視野。

滇池半山位處昆明西市區(qū)馬街板塊，其配建的昆一中附屬山海實(shí)驗(yàn)學(xué)校已開學(xué)，含小學(xué)、初中部，且就在小區(qū)旁邊。

昆一中附屬山海實(shí)驗(yàn)學(xué)校｜昆明樓市一線攝

此外，項(xiàng)目地處滇池西岸半山坡上，部分樓棟擁有開闊的視野，可遠(yuǎn)眺滇池，景觀條件優(yōu)越。

不過(guò)，地勢(shì)高也意味著業(yè)主出行主要依賴自駕。

滇池半山觀滇視野｜昆明樓市一線攝

目前，項(xiàng)目周邊在售的大華星曜憑借新規(guī)高性價(jià)比產(chǎn)品，成為當(dāng)前熱銷盤。

書香云海也憑借書包優(yōu)勢(shì)，吸引了大批為教育置業(yè)的家長(zhǎng)。

如此競(jìng)爭(zhēng)格局下，重生的滇池半山將如何發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，應(yīng)對(duì)強(qiáng)勁對(duì)手，重拾市場(chǎng)信任，值得關(guān)注。

｜昆明樓市一線制

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