當(dāng)潮水退去，唯有那些將“難以復(fù)制的核心地段”、“超越期待的硬核產(chǎn)品”與“真心實(shí)意的實(shí)景兌現(xiàn)”融于一體的作品，才能打破顧慮、穿越周期，贏得市場(chǎng)毫不猶豫的選擇。

建發(fā)·海宸便是如此。作為建發(fā)房產(chǎn)落子上海的首個(gè)燈塔作品，建發(fā)海宸已經(jīng)實(shí)現(xiàn)兩開(kāi)兩捷，登頂楊浦區(qū)2025年7月-12月住宅成交套數(shù)榜首，實(shí)現(xiàn)90天登頂TOP1的紀(jì)錄，奉上了一場(chǎng)全市級(jí)別的熱銷(xiāo)盛宴，更為上海新房市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心劑！

值得一提的是，建發(fā)海宸三期新品現(xiàn)已正式取證，其中更將首推疊墅產(chǎn)品，以“公園里、會(huì)所旁、大師著、超級(jí)墅、四重院、精裝宅”六大創(chuàng)新產(chǎn)品力，突破傳統(tǒng)疊墅的空間桎梏，筑就可棲心、可珍藏、可傳宸的東方墅境！

在時(shí)代浪潮中，上海主城熱土本就稀若星辰，低密疊墅更是中心版圖里的“鳳毛麟角”。

建發(fā)·海宸，將“中心稀貴”與“墅品稀缺”雙重價(jià)值疊加，塑造“超級(jí)六邊形戰(zhàn)士”孤品疊墅，更以“四重院”為核心理念，圍繞上疊、下疊不同的家庭結(jié)構(gòu)需求，通過(guò)動(dòng)線、場(chǎng)景、布局的細(xì)膩表達(dá)，呈現(xiàn)兩種截然不同的生活美學(xué)：

本次建發(fā)海宸推出的34#的上疊，以建面約235㎡的空間尺度，實(shí)現(xiàn)終極改善之選。北向首層私享建面約25㎡的入戶花園，結(jié)合獨(dú)門(mén)獨(dú)戶設(shè)計(jì)及室內(nèi)私家電梯，從歸家第一步即彰顯身份感與私密性。室內(nèi)布局同樣出色，四間臥室均朝南，實(shí)現(xiàn)全明采光，主臥打造為豪華套房，不僅配置完備，更外接南向超大露臺(tái)，于此觀星、品茗或小憩，私享一方寧?kù)o天空。

與市場(chǎng)常規(guī)上疊不同，建發(fā)海宸上疊擁有挑高約6.3米地下空間，整體面積達(dá)建面約55㎡，可輕松改造為雙層空間，滿足影音、健身或社交需求。

而位于頂層的建面約50㎡私家閣樓，方正且通透，南向并列設(shè)有四個(gè)“老虎窗”，北側(cè)亦開(kāi)一窗，舒適感撲面而來(lái)——它可以是孩子在星空下的夢(mèng)幻樂(lè)園、也可以是全家人的靜謐書(shū)房，讓想象在此自由生長(zhǎng)。整體實(shí)際得房率可超160%，真正實(shí)現(xiàn)“空間超越面積”的價(jià)值升華。

建面約228㎡下疊戶型，則以奢闊尺度與靈動(dòng)格局，詮釋世家大宅的氣度與品位。首層南向建面約120㎡私家花園（邊廳），可設(shè)置戶外沙發(fā)、燒烤臺(tái)與篝火區(qū)，營(yíng)造星空下的會(huì)客廳，亦可布置茶席、躺椅，成就靜夜觀星的靜謐桃源；推門(mén)即見(jiàn)建面約60㎡奢闊客餐廳，空間感開(kāi)闊明亮，容納三代同堂的雍容生活主場(chǎng)。

下疊二層主打舒適奢華，三間臥室均擁有寬綽尺度，其中主臥面積突破建面約50㎡，配備270°轉(zhuǎn)角飄窗、豪華主衛(wèi)及步入式衣帽間，完美承載品質(zhì)生活想象。

地下空間更顯匠心，通過(guò)三大采光井引光入室，讓地下層豁然開(kāi)朗，滿室生輝；約6.3米的挑高可輕松拓展為雙層使用，可輕松延展建面超200㎡的靈動(dòng)多功能區(qū)，在這里可定制珍藏酒窖，盛放滿室佳釀，或籌劃一間翰墨書(shū)屋，靜心閱讀，亦可規(guī)劃為家庭影院或沙龍客廳，成為家族精神趣味與個(gè)性化生活的奢侈延伸。此外，戶型共配置三陽(yáng)臺(tái)、七飄窗，結(jié)合地下可拓展面積，整體實(shí)際得房率可達(dá)190%以上，真正實(shí)現(xiàn)空間價(jià)值最大化。

高端品質(zhì)的生活，不止于展現(xiàn)于空間尺度，對(duì)墅境生活的專(zhuān)注和追求，也是居住者生活高度的呈現(xiàn)。

建發(fā)海宸新品疊墅緊鄰約200米繁華長(zhǎng)廊，下樓即享建面約4200㎡高定摩登會(huì)所，目前已實(shí)景呈現(xiàn)恒溫度假泳池、健身房、瑜伽館等高定場(chǎng)域，未來(lái)將持續(xù)開(kāi)放雙私宴廳、影音室、品茗室等十大功能空間，讓業(yè)主足不出戶盡享摩登與浪漫。

同時(shí)建發(fā)海宸依托會(huì)所構(gòu)建「海宸薈」社群，持續(xù)孵化豐富多彩的社群活動(dòng)，瑜伽、跑步、騎行、插花、音樂(lè)詩(shī)會(huì)……在這里，或許一次茶道交流中，您會(huì)遇見(jiàn)同樣熱愛(ài)傳統(tǒng)文化的同好；一場(chǎng)藝術(shù)展里，您能結(jié)識(shí)志同道合的事業(yè)知己。讓志同道合的友人在此相遇，組成更有溫度的生活圈子。

上海，是中國(guó)面向世界的永恒窗口；新江灣，則是上海向內(nèi)心回歸的精神原址。

建發(fā)海宸，正立于新江灣城核芯，三園一廊環(huán)繞，共同構(gòu)成建發(fā)海宸獨(dú)有的“半島式低密生態(tài)”。從院落到露臺(tái)，走進(jìn)自然的同時(shí)，新江灣濕地天然氧吧的空氣迎面而來(lái)，讓自然成為日常的呼吸，正是低密生活方式與環(huán)境的絕佳共鳴。

除了生態(tài)的富氧，直線距離約500米10號(hào)線殷高東路站，附近還有地鐵18/20（在建）號(hào)線，無(wú)界上海繁華各境；直距約50米上海交大附中楊浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校（在建）（非學(xué)區(qū)承諾），賦能孩子成長(zhǎng)；產(chǎn)業(yè)方面，坐擁灣谷科技園、復(fù)旦軟件園、創(chuàng)智天地3大產(chǎn)業(yè)園，板塊勢(shì)能強(qiáng)勁……新江灣的精粹奢享，在此鋪陳為生活的底色。

我們之前說(shuō)，生態(tài)與低密是新江灣的底牌，如今，大廠的活力，配套的扎實(shí)，以及醇熟的社區(qū)氛圍，讓新江灣在這個(gè)越發(fā)快節(jié)奏的上海，顯得彌足珍貴。

當(dāng)土地價(jià)值日益稀缺，一座既占據(jù)上海主城繁華，又能私享山水自然的疊墅，已然成為人居期待的傳世大宅。建發(fā)·海宸建面約230㎡海派寬境疊墅，開(kāi)盤(pán)在即，首開(kāi)祗此12席；建面約125㎡四面寬瞰景奢宅，同步火熱加推，靜候珍藏！

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