印度新晉第一高樓亮相，背后是一則“窩棚到地標”的逆襲神話！

近日，孟買建筑事務所Hafeez Contractor公布了米涅瓦大廈的設計與建成情況。該建筑高301米、共91層，是目前印度已竣工的最高摩天大樓，也是全國僅有的兩座超高層建筑之一。另一座為仍在建設中的皇家宮住宅樓，其結構高度將達320米。

米涅瓦大廈坐落于孟買一處原為非正規(guī)聚居點的地塊，屬于當?shù)刎毭窨咧亟ㄓ媱澋囊徊糠?。項目依照政府相關法規(guī)，先將居民安置于10棟新建高層住宅，并配套學校、商店等社區(qū)設施，隨后利用剩余約6000平方米土地建設該塔樓。

事務所創(chuàng)始人哈菲茲·承包商強調(diào)，這座高樓并非單純追求“最高”標志，而是土地高效利用與社會責任平衡的結果。在孟買，經(jīng)過安置與補償，可用于開發(fā)的土地往往所剩有限，向高處延伸幾乎成了唯一現(xiàn)實的選擇，如此才能帶來收益。因此，印度的高層建筑多是“受約束驅(qū)動的反應，而非高度競賽”。

米涅瓦大廈采用雙塔造型，通過基座、弧形樓板與深陽臺形成統(tǒng)一視覺。樓內(nèi)共有362套住宅，多數(shù)為三至四居室，也包括頂層復式與豪華戶型。所有公寓均能眺望馬哈拉克西米賽馬場與阿拉伯海景。裙樓設有停車場、運動與休閑設施。

工程由印度最大建筑公司Larsen & Toubro承建，結構工程由國際著名結構顧問公司LERA與JW Consultants聯(lián)合設計。項目采用先進的抗風工程技術，確保建筑在孟買沿海強風環(huán)境下的結構安全。

項目總開發(fā)周期長達15年，在施工中期曾因孟買建筑規(guī)范調(diào)整而進行設計變更。新規(guī)取消了部分面積豁免，導致上層必須縮減平面、合并電梯核心，最終形成更為修長的塔樓形態(tài)。

大廈的成功交付，為孟買乃至印度的城市天際線樹立了新的高度標準，同時也為高密度城市環(huán)境下的貧民窟重建，提供了可復制的開發(fā)模式。