近期，網(wǎng)上流出一則債權(quán)融資產(chǎn)品發(fā)行公告，把歡樂(lè)星城項(xiàng)目再度拉回臺(tái)前。

該融資產(chǎn)品為蘭州城關(guān)區(qū)城投公司債權(quán)資產(chǎn)，總規(guī)模5000萬(wàn)元。擔(dān)保方為“雙主體”配置，一是蘭州城發(fā)產(chǎn)業(yè)投資有限公司；二是城關(guān)區(qū)城投全資子公司甘肅金城陽(yáng)光文化體育旅游投資發(fā)展有限公司，而該公司正是歡樂(lè)星城項(xiàng)目的主導(dǎo)實(shí)施方。

相關(guān)內(nèi)容顯示：蘭州“歡樂(lè)星城”萬(wàn)畝文旅融合項(xiàng)目，2025年已經(jīng)完成評(píng)估。

內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

這意味著，歡樂(lè)星城項(xiàng)目前期核心籌備工作基本完成，為后續(xù)規(guī)劃許可、用地審批及開工建設(shè)掃清了重要障礙。

但同時(shí)，這也說(shuō)明該項(xiàng)目還未進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推動(dòng)階段。

歡樂(lè)星城項(xiàng)目是由深圳歡樂(lè)星城文旅有限公司投資實(shí)施的招商引資項(xiàng)目，位于蘭州市城關(guān)區(qū)小達(dá)坪區(qū)域，選址范圍為徐家山森林公園以東，青白石街道銀河國(guó)際居住區(qū)以西，北環(huán)路以南，黃河以北。

早先規(guī)劃資料顯示，歡樂(lè)星城項(xiàng)目規(guī)劃約10000畝、重點(diǎn)建設(shè)5800畝、一期2950畝，總投資約50億元，將打造集休閑娛樂(lè)、文化旅游、生態(tài)文旅、自然博物館等內(nèi)容為一體的主題樂(lè)園。

項(xiàng)目擬建設(shè)中華黃河文化會(huì)客廳、“大美甘肅”自然博物館群、西部旅游集散服務(wù)中心、綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范中心、春芽垂直農(nóng)場(chǎng)等板塊，將以全業(yè)態(tài)、開放式主題游樂(lè)街區(qū)和科普研學(xué)博物館群為基底，全面融入城市消費(fèi)場(chǎng)景，以沉浸式、數(shù)字化、情景化文化演藝和體驗(yàn)場(chǎng)館為內(nèi)容，構(gòu)建起黃河國(guó)家文化公園的精品示范樣板。

歡樂(lè)星城大致選址范圍示意圖

最早的規(guī)劃中，該項(xiàng)目建設(shè)年限為2024年至2027年，建設(shè)期限為3年。

按照最初的規(guī)劃，蘭州歡樂(lè)星城項(xiàng)目在2024年就該破土動(dòng)工了，結(jié)果呢？一直紋絲不動(dòng)、沒(méi)半點(diǎn)聲響！2025年，倒是時(shí)不時(shí)有開建的小道消息冒出來(lái)，說(shuō)項(xiàng)目要開工，但始終沒(méi)看到實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

梳理項(xiàng)目進(jìn)程其實(shí)不難看出，蘭州歡樂(lè)星城項(xiàng)目遲遲未能開工，背后是多重因素交織的結(jié)果。

最關(guān)鍵的一個(gè)問(wèn)題是，項(xiàng)目所處位置涉及萬(wàn)畝土地的勘界、征收、規(guī)劃，且需兼顧黃河生態(tài)保護(hù)、周邊居民區(qū)影響等因素，僅土地權(quán)屬確認(rèn)等工作就需多方協(xié)調(diào)推進(jìn)，與政府投資項(xiàng)目審批流程的嚴(yán)格要求形成疊加，拉長(zhǎng)了籌備周期。

從積極層面看，當(dāng)前項(xiàng)目已完成評(píng)估，相當(dāng)于前期籌備過(guò)了最關(guān)鍵的“闖關(guān)環(huán)節(jié)”，離真正開工又近了一大步。

不過(guò)，需要清醒認(rèn)識(shí)到的是，項(xiàng)目后續(xù)仍需跨越用地審批、資金到位、施工方案落地等多重關(guān)卡——能否真正破土動(dòng)工，還需要很多關(guān)卡逐一突破。

蘭州主城區(qū)這么多年，一直缺一個(gè)拿得出手的大型文旅樂(lè)園，歡樂(lè)星城項(xiàng)目一旦落地，直接填補(bǔ)這個(gè)剛需缺口，不管是本地人休閑還是外地游客打卡，都有了新去處，這樣的“香餑餑”項(xiàng)目，沒(méi)理由一直停留在紙面上。

所以，希望盡快動(dòng)起來(lái)吧！