2月11日，在阿里拍賣上，在距離春節(jié)還不到一個(gè)星期的情況下，欽州市還是迎來了一宗重量級的房產(chǎn)拍賣，一棟位于欽州市南珠東大街555號高新·欽園起鳳園27號樓01號房第一次拍賣，起拍價(jià)為200萬元，可能是第一次拍賣的原因，想買的人坐等第二次降價(jià)拍賣才出手，最終沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次欽州市拍賣的房產(chǎn)是一棟大別墅，不是套間，房子建筑面積達(dá)到了338.59平方米，一共三層，目前別墅還是清水房，還沒有人裝修入住過。別墅帶有一個(gè)大花園，但是花園周邊沒有圍欄圍墻圍著，屬于敞開式的，后續(xù)能不能圍起來就不知道了。

從過往拍賣來看，此次拍賣的別墅所在小區(qū)高新·欽園起鳳園此前也有過一棟別墅被拍賣，跟此次拍賣的別墅類似，別墅建筑面積同樣是338.59平方米，不過別墅的私家花園已經(jīng)用圍欄圍起來。別墅也是在第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)202萬元，因?yàn)闆]有人報(bào)名出現(xiàn)流拍，等到第二次降價(jià)到161.6萬元后，最終被人底價(jià)拍下了。

所以，參考此前的別墅拍賣，此次拍賣的別墅不排除在第二次降價(jià)拍賣中被人拿下。

當(dāng)然，此次拍賣的別墅，別墅本身非常不錯(cuò)，但是地段在欽州市，可能談不上非常好，別墅所在小區(qū)高新·欽園，位于欽州市東部，南珠東大街的北邊，這個(gè)地方在欽州市，位置稍微有點(diǎn)偏僻，目前周邊配套不夠完善，居住小區(qū)也不多，人氣不旺，距離大型商業(yè)廣場還是比較遠(yuǎn)的，周邊就連學(xué)校配套都不是很完善。這里目前主要優(yōu)勢可能是交通便捷，自己有車的話，開車出門非常方便，南邊是主干道，東邊是國道。

所以，對于這樣一棟毛坯別墅，第二次降價(jià)拍賣的時(shí)候，大家覺得會(huì)有人考慮買下來裝修住嗎？