中國網(wǎng)財經(jīng)2月12日訊 春節(jié)是返鄉(xiāng)置業(yè)的重要窗口期。無數(shù)在外打拼的游子踏上回家路，帶動購買力回流，三四線樓市迎來重要機遇。

　　為了緊抓春節(jié)返鄉(xiāng)購房置業(yè)契機，多地政府出臺新一輪提振樓市政策，牽頭組織樓市促銷活動。

　　重慶市2月9日印發(fā)《關(guān)于發(fā)揮政策集成效應(yīng)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，推出“22條房地產(chǎn)新政”。新政推出多項補貼政策，對符合條件生育二孩、三孩且至少有一個未成年子女的家庭，在中心城區(qū)購買新建商品住房的，分別給予2萬元、3萬元的一次性補貼；在中心城區(qū)首次購買住房的居民，可獲得新購住房成交總金額0.5%的購房補貼，符合條件的人才還可享受房票補貼。新政還提出加強促銷引導(dǎo)，組織市級春秋房交會、返鄉(xiāng)置業(yè)促銷、品質(zhì)樓盤進(jìn)商圈進(jìn)園區(qū)進(jìn)企事業(yè)單位團(tuán)購等活動；鼓勵區(qū)縣舉辦區(qū)域房交會，聚焦春節(jié)、五一、國慶等重大節(jié)假日開展促銷活動，并給予購房優(yōu)惠。

　　福建省2月1日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，支持各地根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟和房地產(chǎn)發(fā)展情況，階段性實施普惠性購房補貼、多孩家庭補貼、商辦用房補貼等補助政策。拓寬人才認(rèn)定范圍，支持不同層次人才通過購房補貼、貸款貼息等方式滿足住房需求。同時鼓勵各地組織房地產(chǎn)企業(yè)、行業(yè)協(xié)會積極開展線上線下房展促銷活動，在春節(jié)、元宵節(jié)等返鄉(xiāng)季，結(jié)合民俗文化活動，針對返鄉(xiāng)群體開展專項購房推介。

　　湖北省自2025年12月底返鄉(xiāng)購房季活動開幕以來，全省各地通過特色返鄉(xiāng)置業(yè)活動政策大禮包、加大高品質(zhì)產(chǎn)品供給雙管齊下、協(xié)同發(fā)力，吸引群眾回鄂創(chuàng)業(yè)就業(yè)+安居置業(yè)。

　　各地房企也紛紛推出了新春購房優(yōu)惠活動，包括房價折扣、特價房源、額外立減、家電禮包、贈送車位、旅游基金等等，形式五花八門。

　　這些優(yōu)惠活動對消費者春節(jié)置業(yè)決策有多大影響力？58同城、安居客發(fā)布《春節(jié)置業(yè)調(diào)查-2026年居住趨勢展望》顯示，一成受訪者屬于“優(yōu)惠敏感型”，決策主要取決于優(yōu)惠力度；近三成受訪者則堅持“價值優(yōu)先”，認(rèn)為房源品質(zhì)與購買時機的重要性高于價格讓利。從不同年齡層人群來看，95后剛需起步，對“春節(jié)優(yōu)惠”敏感度最高。

　　與此同時，“舒適”與“安全”成為人們看房時最為看重的兩項特征，消費者對居住品質(zhì)的關(guān)注度持續(xù)攀升。58同城、安居客調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，63.8%的人將小區(qū)硬件設(shè)施視為關(guān)鍵；68.0%的人看重生活配套，62.4%的人要求交通便利，55.3%的人明確需要好物業(yè)。

　　中指研究院研報稱，進(jìn)入2026年，政策層面釋放出清晰的“穩(wěn)預(yù)期”信號，年初已有多項具體措施落地，包括換房退稅政策延長、白名單項目貸款展期及結(jié)構(gòu)性降息、支持城市更新等，旨在從需求端與融資端協(xié)同發(fā)力，提振市場信心。

　　“短期來看，臨近春節(jié)假期，房企營銷動作或有所加大，疊加優(yōu)質(zhì)項目不斷入市，核心城市樓市有望維持一定活躍度?！敝兄秆芯吭浩髽I(yè)研究總監(jiān)劉水表示。