這讓我感覺到到了，房子要搶著買才香，太容易得到的東西不會太珍惜，都2026年了，還有人在為房子賣不掉而發(fā)愁嗎？

這套房子在1月19號的時候首次上拍，4097人圍觀，起拍價格3767096，結(jié)果無人報(bào)名最終流拍。

半個多月之后，時間來到了2月7號，這個點(diǎn)很多人已經(jīng)回老家過年了吧，總有人在偷偷的抄底樓市，本以為二拍會更便宜，結(jié)果雖然二拍起拍價降到了3013677，比一拍少了70多萬總價，引來了6067人圍觀4人報(bào)名，可結(jié)果居然比一拍的價格還要高，本以為二拍能撿漏，沒想到卻比一拍高出了許多。

經(jīng)歷了49次出價延時，最終價格定在了3853677，比一拍的起拍價還高出近10萬的總價，果然是，房子要搶著買才香，就像現(xiàn)在賣二手房一樣，有時候房子賣不出去不是價格的問題，有沒有可能是知道的人太少了。

老是依靠小區(qū)樓下的幾家中介，真的很難成交，而且價格還被壓得很低，當(dāng)你的房子就只有一個買家有意向談價的時候，買家是沒有任何危機(jī)感的，覺得你的房子就只有他買，這個時候又沒有新的買家加入，你到底是降還是不降？

所以，參考法拍房的思路，如果想快速保價賣房，不妨走出來，全城推廣，多渠道曝光，知道的人多了，只要房子自身?xiàng)l件不錯，總能遇到喜歡他的買家，有三個買家談和有一個買家談，哪個成功了更高一些呢。

當(dāng)然，能做到溢價，也離不開房子自身的優(yōu)勢，本身評估價已經(jīng)去到了418萬，樓齡也比較新，學(xué)校也比較好，各方面都還挺能打，所以買家覺得值這個價。

記住，每個人對自己看中的房子都會有個估價預(yù)期的，如何去試探這種預(yù)期，那就只能通過競爭出價了。

二：

這個更有意思了，10個人在搶一套房子，今天已經(jīng)是2月12號了，還有3天就是除夕夜了，還有人在這里搶房子，就不能過完年再買嗎，這是什么心態(tài)？怕年后沒好房子買了嗎？

這個是寮步翠云軒花園的大復(fù)式，我看了一下，同戶型二手房的掛牌價要去到190萬了，便宜的也要160萬，而且這類戶型現(xiàn)在市面上是比較稀缺的，雖然是寮步，但距離東城一路之隔，所以關(guān)注的人比較多。

十個人搶這套房，從98萬一直追到122萬才消停，按照市場價來算，這位買家又掙了，既然搶到了，這個年應(yīng)該能過的安心了，希望你是自住了，不要過個年又賣掉了，如果剛買又賣，那我覺得這種行為就不道德了，很有炒房客的嫌疑，難道還真的有人在低買高賣嗎，就不怕房價再跌30%嗎，哈哈，有錢買房真好！

2026年，到底是賣房的慌，還是買房的慌，發(fā)表一下你們的意見呢。