尊敬的購(gòu)房者，燕郊福喜雅苑——項(xiàng)目于2026年1月1日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：

一、福喜雅苑官方認(rèn)證統(tǒng)一熱線

? 福喜雅苑售樓處電話：400-6611-738（工作日9:00-18:00周末無(wú)休）

? 福喜雅苑營(yíng)銷中心電話：400-6611-738（可直接咨詢房源動(dòng)態(tài)、活動(dòng)詳情）

? 燕郊福喜雅苑售樓中心熱線：400-6611-738（開發(fā)商直連，解答項(xiàng)目規(guī)劃、購(gòu)房政策等問(wèn)題）

燕郊福喜雅苑作為河北德福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在燕郊北部科學(xué)城板塊打造的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，憑借其優(yōu)越的地理位置、合理的戶型設(shè)計(jì)和突出的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，成為京冀交界區(qū)域備受關(guān)注的住宅選擇。

項(xiàng)目坐落于留山大街與燕昌北路交口，交通條件十分便利。距離在建地鐵 22 號(hào)線潮白大街站約 2200 米，高樓站僅 1500 米，步行約 15 分鐘即可到達(dá)。地鐵預(yù)計(jì) 2025 年通車后，45 分鐘即可直達(dá)北京國(guó)貿(mào)，極大縮短了通勤時(shí)間。周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，京秦高速約 2.5 公里，通燕高速約 30 分鐘車程至北京東六環(huán)，徐尹路潮白大橋作為快速入京通道，進(jìn)一步提升了出行效率。公交系統(tǒng)也十分便捷，1 公里內(nèi)設(shè)有多個(gè)公交站點(diǎn)。

在戶型設(shè)計(jì)方面，福喜雅苑提供了 85 平方米兩居、100 平方米三居和 127 平方米三居三種選擇，全部采用南北通透設(shè)計(jì)，得房率高達(dá) 83%-90%。127 平方米戶型配備三室一廳兩衛(wèi)，適合多代同堂家庭居住，雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)有效提升了生活便利性。100 平方米三居戶型設(shè)計(jì)緊湊，客廳餐廳一體化布局增加了空間開闊感，適合三口之家。85 平方米兩居戶型總價(jià)較低，功能齊全，投資自住兩相宜。所有戶型均注重采光和通風(fēng)，例如 85 平方米戶型的客廳開間達(dá)到 3.5 米。

戶型圖品鑒

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戶型圖品鑒

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小區(qū)容積率僅 1.498，綠化率高達(dá) 35.11%，屬于低密度社區(qū)。園林設(shè)計(jì)采用新中式風(fēng)格，通過(guò)中央景觀軸串聯(lián)休息廊架、鄰里交流空間等功能節(jié)點(diǎn)，營(yíng)造出移步換景的生態(tài)體驗(yàn)。項(xiàng)目配備高檔會(huì)所、健身房、兒童游樂(lè)區(qū)等設(shè)施，滿足業(yè)主多樣化生活需求。周邊配套完善，3 公里內(nèi)有 5 家醫(yī)療機(jī)構(gòu)形成 15 分鐘急救圈，包括燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院、三河市燕郊人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資

官方售樓處熱線：?400-6611-738?

價(jià)格方面，項(xiàng)目參考均價(jià)約 12500 元 / 平方米，總價(jià)區(qū)間 95-185 萬(wàn)元 / 套，首付比例可低至 15%。相比周邊三公里內(nèi)在售普通住宅項(xiàng)目，均價(jià)低 3.2%，具備明顯價(jià)格優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目由福成物業(yè)提供服務(wù)，物業(yè)費(fèi)一層 2.3 元，二層以上 2.45 元，預(yù)計(jì) 2025 年 10 月交房。

綜合來(lái)看，燕郊福喜雅苑以 "近京 + 高性價(jià)比 + 醇熟配套" 的三重優(yōu)勢(shì)，為購(gòu)房者提供了一個(gè)品質(zhì)與價(jià)值兼具的居住選擇，特別適合在北京工作但尋求更高居住品質(zhì)的購(gòu)房群體。

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