據(jù)悉近日，越秀服務(wù)（股票代碼06626.HK）與振健生物科技股份有限公司（以下簡稱“振健科技”）正式簽署合作協(xié)議，雙方將依托各自資源優(yōu)勢開展深度合作，由越秀服務(wù)通過全渠道體系銷售振健科技旗下公雞大師品牌相關(guān)消費品，共同拓展社區(qū)及多元場景服務(wù)邊界，為用戶提供更便捷的品質(zhì)生活服務(wù)。是對“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式的精準(zhǔn)實踐，更在政策契合、行業(yè)賦能、社會惠民等維度釋放多重價值。

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合作構(gòu)建的行業(yè)協(xié)同生態(tài)，為跨領(lǐng)域合作與資源整合提供范本。越秀服務(wù)以此次合作為起點，搭建起開放的技術(shù)應(yīng)用平臺，既夯實自身“精細(xì)、專業(yè)、溫暖”的服務(wù)內(nèi)核，又為振健科技及同類科技企業(yè)提供廣闊應(yīng)用場景。這種“物業(yè)龍頭+科技企業(yè)”的合作模式，打破行業(yè)壁壘，推動服務(wù)資源、技術(shù)資源與市場資源的深度融合，不僅為全國各大物業(yè)公司與科技企業(yè)的合作奠定基礎(chǔ)，更推動整個物業(yè)行業(yè)形成“技術(shù)賦能服務(wù)、服務(wù)反哺技術(shù)”的良性生態(tài)，最終提升城市服務(wù)整體品質(zhì)，為居民創(chuàng)造更安全、高效、環(huán)保的人居環(huán)境。

作為此次合作的重要一方，越秀服務(wù)成立于1992年，是行業(yè)內(nèi)具有較高知名度和影響力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擁有全國首批物業(yè)管理國家一級資質(zhì)，位列2024中國物業(yè)服務(wù)綜合實力TOP10、經(jīng)營績效TOP10。經(jīng)過多年發(fā)展，越秀服務(wù)已形成以粵港澳大灣區(qū)為核心，以華中、華東、北方、西部區(qū)域為重要支撐的全國化布局，構(gòu)建了涵蓋住宅、TOD、商業(yè)及產(chǎn)業(yè)園、城市服務(wù)及公建的多元業(yè)態(tài)服務(wù)體系，服務(wù)項目不乏港珠澳大橋、建設(shè)銀行多地分行等標(biāo)志性項目。截至2025年6月30日，越秀服務(wù)合約項目達(dá)515個，合約面積9245萬平方米，在管項目444個，在管面積超7231萬平方米，服務(wù)覆蓋32萬戶業(yè)主；其中91%的在管面積位于一二線核心城市，粵港澳大灣區(qū)在管面積占比約60%，平均物管單價處于行業(yè)中高水平區(qū)間，憑借優(yōu)質(zhì)服務(wù)積累了深厚的客戶基礎(chǔ)與良好的市場口碑。

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越秀集團(tuán)于1985年在香港成立，經(jīng)過四十年的改革發(fā)展，已構(gòu)建起以金融、房地產(chǎn)、交通基建、食品為核心產(chǎn)業(yè)，造紙等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的“4+X”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。集團(tuán)實力雄厚，旗下控有越秀資本、越秀地產(chǎn)、越秀交通基建、越秀服務(wù)等六家上市平臺，業(yè)務(wù)布局覆蓋全國多個核心城市及香港地區(qū)。其中，越秀地產(chǎn)作為集團(tuán)核心地產(chǎn)板塊主體、全國第一批綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，憑借深耕一二線核心城市的精準(zhǔn)策略實現(xiàn)穩(wěn)健增長，2025年上半年合同銷售額達(dá)615億元，同比增長11%，克而瑞行業(yè)排名升至第8位，核心一線城市銷售額占比超80%，在北京、廣州等核心城市市場占有率位居前列。財務(wù)層面，越秀地產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)居“三道紅線”綠檔陣營，2025年上半年加權(quán)平均借貸成本降至3.16%，獲國際評級機(jī)構(gòu)標(biāo)普授予投資級評級，展望穩(wěn)定。集團(tuán)金融板塊擁有越秀租賃、廣州資產(chǎn)等多個業(yè)務(wù)平臺，全資控股香港人壽，實現(xiàn)北上廣深一線城市分行全覆蓋；交通板塊旗下?lián)碛?7個在管項目，總收費里程1018公里，成功打造上市公司、公募REITs、項目孵化三大平臺；食品板塊形成乳業(yè)、農(nóng)牧食品兩大業(yè)務(wù)平臺，擁有輝山乳業(yè)、風(fēng)行乳業(yè)、皇上皇等多個知名品牌，實現(xiàn)全國化布局與全鏈條發(fā)展。

此次合作的另一方振健科技成立于2009年，位于廣州市番禺區(qū)，是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的高新技術(shù)企業(yè)，同時也是廣東省股權(quán)交易中心專精特新板掛牌企業(yè)（掛牌代碼：880921），擁有廣東省創(chuàng)新型中小企業(yè)、科技型中小企業(yè)等多項認(rèn)證。公司擁有完善的生產(chǎn)、物流、配送履約及售前售后體系，產(chǎn)品覆蓋全國2000多個城市和縣。在技術(shù)研發(fā)與品質(zhì)管控方面，公司實力突出，擁有各類專利達(dá)200多項，通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，部分產(chǎn)品通過美國FDA備案和歐盟CE認(rèn)證，2024年旗下公雞大師醫(yī)護(hù)系列產(chǎn)品獲得醫(yī)護(hù)級產(chǎn)品認(rèn)證，公司還曾參與國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《洗滌用品安全技術(shù)規(guī)范》的起草工作。作為醫(yī)護(hù)級清潔用品領(lǐng)軍品牌，公雞大師秉持“專注清潔力”理念，產(chǎn)品線覆蓋洗衣液、洗潔精、清潔劑等多個品類，已與阿里、京東、美團(tuán)、盒馬、拼多多等五大平臺達(dá)成長期重點合作，產(chǎn)品入駐盒馬、華潤萬家等全國超10000家門店，還與九州通等知名企業(yè)建立長期合作關(guān)系，擁有超過250萬粉絲的品牌IP賬號，市場認(rèn)可度較高。

從國家政策導(dǎo)向來看，近期住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于提升住房品質(zhì)的意見》，明確提出拓展物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，推動物業(yè)服務(wù)進(jìn)家庭，引導(dǎo)有條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供家政等生活服務(wù)；此前全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議也明確要求實施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式。北京、深圳、上海等多地亦密集出臺相關(guān)政策，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)行業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化方向發(fā)展，鼓勵物業(yè)企業(yè)拓展服務(wù)場景、提升服務(wù)品質(zhì)。越秀服務(wù)與振健科技的此次合作，正是對“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式的積極探索與實踐，精準(zhǔn)契合國家政策導(dǎo)向。

合作帶來的多方共贏格局清晰顯現(xiàn)。對越秀服務(wù)而言，豐富了增值服務(wù)內(nèi)涵，拓展了盈利增長點，助力從傳統(tǒng)物業(yè)向多元社區(qū)生活服務(wù)商轉(zhuǎn)型；對振健科技而言，依托越秀服務(wù)的全國化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)與高凈值客戶群體，實現(xiàn)了從實驗室研發(fā)到規(guī)模化應(yīng)用的跨越，其清潔類人工智能機(jī)器人改性清潔劑獲得廣闊應(yīng)用場景與清晰商業(yè)轉(zhuǎn)化路徑，加速技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化。其中，綠色環(huán)保技術(shù)的落地尤為值得關(guān)注，振健科技的改性清潔劑兼具高效去污與環(huán)保屬性，相較于傳統(tǒng)強(qiáng)酸強(qiáng)堿產(chǎn)品，可實現(xiàn)生物降解、低刺激無殘留，水資源消耗降低60%，“智能設(shè)備+環(huán)保清潔劑”的組合在越秀服務(wù)多元場景中應(yīng)用，既減少人居環(huán)境化學(xué)污染，又助力城市公共空間低碳運營，為“雙碳”目標(biāo)提供基層實踐樣本。

從行業(yè)與社會維度看，此次合作的價值更具深遠(yuǎn)意義。對行業(yè)而言，為物業(yè)與消費品制造業(yè)跨界融合提供了可復(fù)制經(jīng)驗，加速社區(qū)生活服務(wù)生態(tài)圈構(gòu)建，推動物業(yè)行業(yè)從規(guī)模擴(kuò)張向品質(zhì)提升轉(zhuǎn)型；對社會而言，通過全渠道服務(wù)拓展，提升了居民生活便利度與品質(zhì)感，助力完整社區(qū)建設(shè)，為民生改善與城市高質(zhì)量發(fā)展注入新活力，更樹立了行業(yè)協(xié)同發(fā)展的標(biāo)桿，為全國各大物業(yè)公司與科技企業(yè)合作奠定基礎(chǔ)，推動形成“技術(shù)賦能服務(wù)、服務(wù)反哺技術(shù)”的良性生態(tài)。