和 靜

正高級工程師、國家一級注冊建筑師，北京市建筑設(shè)計(jì)研究院股份有限公司第十建筑設(shè)計(jì)院院長、裝配式建筑研究院院長、北京市裝配式建筑專家委員會(huì)委員、北京市保障性住房專家委員會(huì)委員等。主要從事裝配式建筑設(shè)計(jì)、一體化集成、策劃咨詢方向的研究、技術(shù)推廣和項(xiàng)目實(shí)施。

魏素巍

正高級工程師，中國建設(shè)科技集團(tuán)股份有限公司專業(yè)總建筑師、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司副總建筑師、中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)建筑產(chǎn)業(yè)化分會(huì)副秘書長、全國建筑構(gòu)配件標(biāo)委會(huì)專家委員、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑制品與構(gòu)配件標(biāo)委會(huì)專家委員、ISO/TC59/WG3 工作組召集人。從事裝配式建筑技術(shù)領(lǐng)域的科研、標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)踐工作20年。

劉長春

工學(xué)博士，蘇州科技大學(xué)教授、入選省級人才項(xiàng)目“江蘇省科技副總”，蘇州柯利達(dá)裝配化裝修研究院院長、江蘇省建筑碳中和技術(shù)工程研究中心副主任、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳裝配化裝修工程技術(shù)創(chuàng)新中心執(zhí)行主任。主要研究方向?yàn)榻ㄖ皟?nèi)裝工業(yè)化。

孫立國

華耐家居常務(wù)副總裁、華耐智裝科技總經(jīng)理。始終以戰(zhàn)略思維主導(dǎo)華耐智裝各項(xiàng)業(yè)務(wù)開展，堅(jiān)持以創(chuàng)新為核心驅(qū)動(dòng)力，打造全屋裝配技術(shù)體系與高效協(xié)同的交付生態(tài)，推動(dòng)企業(yè)品牌升級和服務(wù)升級，以數(shù)字化和裝配式技術(shù)引領(lǐng)行業(yè)變革，以務(wù)實(shí)行動(dòng)踐行企業(yè)社會(huì)責(zé)任。

在建筑行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展的征程中，裝配式裝修作為建筑工業(yè)化的重要組成部分，承載著實(shí)現(xiàn)建筑品質(zhì)提升與可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵使命。然而，這一新興領(lǐng)域在發(fā)展過程中面臨著諸多亟待解決的問題與挑戰(zhàn)，這些問題不僅是行業(yè)發(fā)展的難點(diǎn)、痛點(diǎn)，也是當(dāng)下行業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)。

從目前來看，裝配式裝修的標(biāo)準(zhǔn)化程度較低，尚未形成統(tǒng)一的技術(shù)體系，企業(yè)各自為營，技術(shù)研發(fā)與組織整合缺乏有效協(xié)同，難以發(fā)揮技術(shù)應(yīng)用的綜合效益。同時(shí)，裝配式裝修的工程造價(jià)偏高，在未形成完善的產(chǎn)業(yè)鏈及市場的情況下，較高的成本成為其推廣的一大阻礙。而在實(shí)際應(yīng)用中，還存在設(shè)計(jì)不到位、施工工序繁瑣、數(shù)字化信息化程度低等問題，導(dǎo)致施工效率低下。此外，部分項(xiàng)目為完成任務(wù)而選擇裝配式裝修，忽視了其本質(zhì)優(yōu)勢。

盡管如此，裝配式裝修憑借其施工周期短、標(biāo)準(zhǔn)化程度高、能大幅降低工人勞動(dòng)強(qiáng)度、減少浪費(fèi)損耗等優(yōu)勢，依然展現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿ΑＨ绾瓮黄片F(xiàn)有的瓶頸，解決這些問題與挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)裝配式裝修的高質(zhì)量發(fā)展，已成為行業(yè)亟待探討和解決的重要課題。這不僅關(guān)系到裝配式裝修自身的發(fā)展，更關(guān)乎建筑行業(yè)能否順利實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，以及“好房子”理念能否真正落地生根。

▲北京市建筑設(shè)計(jì)研究院股份有限公司第十建筑設(shè)計(jì)院

——朝青知筑項(xiàng)目

中 裝：

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹提出“像造汽車一樣造房子”，裝配式裝修的發(fā)展讓我們可以“像組裝汽車一樣做裝修”，請您介紹下裝配式裝修目前的發(fā)展情況？

和 靜：裝配式裝修從國家發(fā)布相關(guān)政策以來，發(fā)展速度還是比較快的。我從以下三個(gè)階段對裝配式裝修的發(fā)展情況做一個(gè)闡述。

第一個(gè)階段是發(fā)展初期，主要是以居住類產(chǎn)品的內(nèi)裝作為突破口，比如在2017年以后，部分保障性住房采用了裝配式裝修的全套體系。對于裝配式內(nèi)裝而言，當(dāng)時(shí)有個(gè)比較重要的點(diǎn)，就是要配合裝配式建筑的推廣形成系統(tǒng)化、體系化的產(chǎn)品。在裝配式建筑發(fā)展的過程中，建筑精度的增加給裝配式裝修的基層提供了非常好的條件，在初期對干式做法包括整體衛(wèi)浴都有一些不同程度的實(shí)踐。在裝配式裝修發(fā)展初期，以北京保障房中心開發(fā)的保障性住房項(xiàng)目為代表，做了一些裝配式裝修的實(shí)踐工作，形成了一定規(guī)模化和體系化的產(chǎn)品。

我認(rèn)為，裝配式這個(gè)詞不管用在建筑上還是用在裝修上，都是一個(gè)說法上的更新，并不是一個(gè)完全更新?lián)Q代的產(chǎn)品。裝配式建筑更多地聚焦于結(jié)構(gòu)體系的裝配，在現(xiàn)澆時(shí)代，像門窗、幕墻等，很多建筑部品也是裝配的，只不過因?yàn)樵瓉砉に囁降南拗?，在建筑結(jié)構(gòu)方面采用現(xiàn)澆多一些，濕法作業(yè)多一些。

第二個(gè)階段是2020年以后，一些商品住房也逐漸采用裝配式裝修的做法。中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉東衛(wèi)的SI建筑體系、百年住宅技術(shù)體系，做出了很多基于高品質(zhì)商品房的裝配式裝修實(shí)踐，在材料上和工藝工法上有所創(chuàng)新，包括在觀感、觸感以及體驗(yàn)方面做了很大的改善。在這個(gè)階段，行業(yè)內(nèi)主要探討的是如何把裝配式裝修的品質(zhì)提升上去。

第三個(gè)階段是疫情后，裝配式裝修向公共建筑拓展的趨勢愈加明顯，也更符合這個(gè)行業(yè)未來的發(fā)展?！跋衿囈粯釉旆孔印币劳杏趶?qiáng)大的工業(yè)生產(chǎn)能力，把部品部件的精度品質(zhì)做到最好，現(xiàn)場減少濕法作業(yè)，這對實(shí)現(xiàn)“好房子”的安全、舒適、綠色都有很大幫助。

魏素?。?/strong>裝配式裝修真正從國家層面開始推動(dòng)，始于2016年國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》。裝配式裝修作為裝配式建筑的四大系統(tǒng)之一，在一些政府主導(dǎo)的項(xiàng)目中應(yīng)用推廣。但實(shí)際上在這個(gè)文件發(fā)布之前，裝配式就已經(jīng)有相關(guān)實(shí)踐了。中國建設(shè)科技集團(tuán)作為行業(yè)內(nèi)裝配式裝修的主要倡導(dǎo)者，早在2008年就實(shí)踐了北京雅世合金公寓項(xiàng)目，該項(xiàng)目是國內(nèi)最早實(shí)現(xiàn)SI管線分離理念并全面實(shí)施裝配式裝修技術(shù)的行業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目。2014年，還實(shí)施了第一個(gè)百年住宅項(xiàng)目——上海綠地南翔崴廉公館項(xiàng)目 , 都屬于早期裝配式裝修的典型代表。裝配式裝修與老百姓的居住體驗(yàn)度息息相關(guān)，是解決倪部長提到的“隔音、串味、滲漏開裂”等問題的關(guān)鍵，是實(shí)現(xiàn)“好房子”的重要支撐。裝配式裝修發(fā)展最開始的驅(qū)動(dòng)因素是政策導(dǎo)向，2017年發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》明確了新建建筑的裝配率指標(biāo)要求，這其中涉及裝配式裝修的得分權(quán)重高達(dá)40分。北京作為國內(nèi)最早推動(dòng)建筑工業(yè)化的城市之一，很早就在保障房項(xiàng)目中采用裝配式裝修。2021年，一些高品質(zhì)商品房項(xiàng)目在拿地時(shí)就要承諾采用裝配式的建造方式，也就是我們說的“高標(biāo)準(zhǔn)商品房”項(xiàng)目。

經(jīng)過近十年的發(fā)展和沉淀，裝配式裝修的發(fā)展正逐漸由政策主導(dǎo)向“政策主導(dǎo)+市場驅(qū)動(dòng)”的雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展，裝配式裝修的應(yīng)用場景也從住宅擴(kuò)展到醫(yī)療、康養(yǎng)、辦公、酒店等建筑。以酒店建筑為例（市場因素驅(qū)動(dòng)的典型），酒店裝修多數(shù)是改造項(xiàng)目，沒有裝配率的政策要求，但裝配式裝修的應(yīng)用比例卻很高。酒店裝修改造頻率很高，5～8年就要更新裝修，業(yè)主方希望投入少、工期快，甚至在局部樓層裝修時(shí)不影響營業(yè)，而裝配式裝修工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配的方式就非常契合這種需求。拿墻面工程來舉例子，傳統(tǒng)墻面裝修有砂漿、膩?zhàn)诱移健⒎磸?fù)涂料等一系列濕作業(yè)工序，施工周期長，而裝配式裝修只需要將墻板運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場進(jìn)行安裝，它的快捷優(yōu)勢非常明顯，因此很自然地得到市場的認(rèn)可。

總體來說，目前裝配式裝修由政策驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)檎吆褪袌鲭p輪驅(qū)動(dòng)，應(yīng)用場景更加多元化，部品部件的種類日趨多樣化，已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)快速發(fā)展的階段。

劉長春：倪虹部長說的“像造汽車一樣造房子”，我們可以理解為一種思維方式的轉(zhuǎn)變，強(qiáng)調(diào)造房子需要用造汽車的那種工業(yè)化思維和產(chǎn)品思維。對于一個(gè)建筑師或室內(nèi)設(shè)計(jì)師來說，以往我們設(shè)計(jì)房子是設(shè)計(jì)作品，但是現(xiàn)在我們要轉(zhuǎn)變?yōu)樽鼋ㄖ蜓b修產(chǎn)品，產(chǎn)品就意味著要走工業(yè)化的道路，要包含從標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)到生產(chǎn)、安裝以及售后整個(gè)流程，是要把這種概念引入造房子中來。

當(dāng)前，裝配式裝修的政策支持體系已經(jīng)相當(dāng)完善，自2015年12月召開的中央城市工作會(huì)議以來，國務(wù)院、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部以及各地住建主管部門相繼出臺(tái)政策。技術(shù)體系也日漸成熟，比如頂面系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、廚衛(wèi)系統(tǒng)，以及干濕工法、管線分離等核心技術(shù)，目前已經(jīng)比較成熟?？傮w來說，對裝配式內(nèi)裝的研究呈現(xiàn)百花齊放的局面，但各企業(yè)間的技術(shù)區(qū)別比較大，比如安裝接口，它的標(biāo)準(zhǔn)化程度不高的話，部品部件的通用性和互換性就會(huì)比較差。舉個(gè)例子，以前的手機(jī)充電器接口也是五花八門的，通用性比較差，所以后來手機(jī)充電器接口逐步趨向于統(tǒng)一。如果全國能夠統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，那么裝配式裝修的部品部件會(huì)比較容易推廣。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范也屬于技術(shù)體系，專門針對裝配式裝修的國家標(biāo)準(zhǔn)還沒有，《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 491-2021）是目前專門介紹裝配式裝修的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有很好的指導(dǎo)作用，再有就是于2025年1月1日施行的《裝配式裝修評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。就江蘇省而言，裝配式裝修的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范已經(jīng)形成閉環(huán)，相對比較完善。2025年7月14日至15日，中央城市工作會(huì)議時(shí)隔十年后再次召開，提出了推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的要求，目前已經(jīng)較為成熟的裝配式裝修體系就可以推動(dòng)建筑裝修行業(yè)的品質(zhì)提升和綠色轉(zhuǎn)型。

市場方面，客觀存在的成本增量影響了裝配式裝修的推廣。當(dāng)然，盡管和預(yù)期還存在差距，但總體表現(xiàn)還是較好的。裝配式裝修要取得發(fā)展，靠政策支持不是長久之計(jì)，最終還是要看市場。當(dāng)人工成本上升，材料成本下降之后，裝配式裝修的優(yōu)勢會(huì)更加凸顯。

孫立國：2016年，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，明確提出要推動(dòng)裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修等全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式。裝配式裝修作為裝配式建筑的重要組成部分被納入國家政策框架。

從行業(yè)實(shí)踐層面來說，全國已形成多個(gè)試點(diǎn)區(qū)域與示范項(xiàng)目，覆蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)、公共建筑等多元場景，但受城市發(fā)展階段、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及品類滲透差異影響，各省發(fā)展確實(shí)參差不齊。比如北京在保障房項(xiàng)目中對裝配式裝修的應(yīng)用就很有代表性，通過規(guī)?；瘜?shí)踐驗(yàn)證了這種模式的可行性。華耐智裝一直積極投身其中，全屋裝配有六大產(chǎn)品體系，分別是整體衛(wèi)浴系統(tǒng)、整體廚房系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、隔墻系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、管線系統(tǒng)，可以一站式解決裝配式內(nèi)裝產(chǎn)品和技術(shù)難題。

目前，裝配式裝修的市場接受度逐漸提高，消費(fèi)者也日益認(rèn)可這種裝修形式，其需求主要集中在裝修效果和實(shí)際功能兩大方面。以酒店裝修為例，裝配式裝修工廠預(yù)制、現(xiàn)場組裝的方式能夠極大提高施工效率，節(jié)省工期；在酒店翻新改造方面，裝配式內(nèi)裝施工模式無粉塵、低噪音的優(yōu)勢，既保障了經(jīng)營的連續(xù)性，又契合了現(xiàn)代城市對施工環(huán)保的要求。

就裝配式裝修發(fā)展進(jìn)程來講，建筑標(biāo)準(zhǔn)化及效率、需求個(gè)性化和成本控制是行業(yè)發(fā)展三個(gè)關(guān)鍵。首先，國內(nèi)建筑基層標(biāo)準(zhǔn)的差異在一定程度上增加了適配難度，這與日本、歐洲通過建筑標(biāo)準(zhǔn)化降低裝配成本的路徑形成了對比。其次，標(biāo)準(zhǔn)化程度不足導(dǎo)致的適配性問題，也制約著規(guī)?；瘡?fù)制，如何在標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化需求間找到平衡，破解成本壓力，仍是全行業(yè)需要突破的課題。相信隨著政策紅利的持續(xù)釋放，這些問題有望逐步化解，裝配式裝修的市場空間會(huì)進(jìn)一步打開。

▲柯利達(dá)-北京“好房子”樣板房

▲柯利達(dá)-揚(yáng)州綠地健康城

▲柯利達(dá)-長三角人才公寓

中 裝：

2024年年末的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，明確要求“推進(jìn)老舊住宅更新改造，推廣裝配式裝修”。您怎么看待裝配式裝修在存量房市場上發(fā)揮的作用？

和 靜：在推進(jìn)老舊住宅更新改造方面，裝配式裝修有很大推廣前景。我前兩年接觸了石景山區(qū)、海淀區(qū)的一些老舊小區(qū)的改造工作后發(fā)現(xiàn)，從20世紀(jì)七八十年代推行標(biāo)準(zhǔn)化住宅以來，現(xiàn)在的存量房中有很大一批是當(dāng)時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)圖集建造的房子，它們的整體標(biāo)準(zhǔn)化程度比較高，尤其廚衛(wèi)模塊。我們在改造的過程中和相關(guān)企業(yè)做了一些調(diào)研，在老舊小區(qū)改造的過程中，由于更換管線，對衛(wèi)生間廚房都有不同程度的裝修破壞，在這種情況下推行菜單式的裝配式裝修廚衛(wèi)模塊是很有市場的，在部分項(xiàng)目中也確實(shí)有所實(shí)踐。盡管由于資金分配方式的問題在推廣中遇到了些困難，但是這個(gè)方向是非常好的，所以在老舊小區(qū)改造過程中，尤其是對于這些存量房，裝配式裝修能發(fā)揮非常大作用，希望相關(guān)的裝配式裝修部品企業(yè)能夠針對這種標(biāo)準(zhǔn)化圖集建造的房子中的廚衛(wèi)模塊做一些深度的產(chǎn)品研究。在資金方面，要跟政府協(xié)調(diào)，探索一些更好的辦法讓群眾在老舊小區(qū)改造的過程中，尤其在裝修方面能夠得到一些實(shí)惠，也能提高生活品質(zhì)。

魏素?。?/strong>標(biāo)準(zhǔn)院作為國內(nèi)最早倡導(dǎo)和實(shí)踐裝配式裝修的企業(yè)之一，不僅在新建建筑中開展了裝配式裝修的實(shí)踐，最早的實(shí)踐是“百年宅”系列，其他還有上海綠地南翔崴廉公館等，也在既有建筑改造領(lǐng)域做了很多探索。2017年，標(biāo)準(zhǔn)院和日本UR都市再生機(jī)構(gòu)（Urban Renaissance Agency）合作，把日本的一些設(shè)計(jì)理念和部品技術(shù)應(yīng)用到國內(nèi)項(xiàng)目里。既有住宅中的非標(biāo)問題主要涉及到兩個(gè)層面，一個(gè)是尺寸的非標(biāo)，另一個(gè)是用戶個(gè)性化需求的“非標(biāo)”。

非標(biāo)戶型尺寸的問題通過技術(shù)途徑就可以解決。解決方式主要涉及兩個(gè)層面，一個(gè)是部品本身尺寸上要有柔性的容差容錯(cuò)設(shè)計(jì)，比如門框，它的尺寸要有可調(diào)節(jié)范圍，比如架空地面的地腳螺栓，本身也具有調(diào)差調(diào)平的功能；另一個(gè)是可以通過施工安裝措施來進(jìn)行調(diào)節(jié)，比如吊頂，一般通過分隔縫的大小和收邊條的寬窄來調(diào)節(jié)。

既有建筑改造里面最難的是衛(wèi)生間改造問題。新建建筑可以通過一體化設(shè)計(jì)提前做好尺寸和管線接口預(yù)留，所以整體衛(wèi)浴能很好的適配新建建筑，但是在尺寸非標(biāo)的既有建筑里則并不適用，還需要帶有柔性尺寸底盤的集成式衛(wèi)生間來實(shí)現(xiàn)改造。另外還有管線接口問題，例如一個(gè)七八十年代的老房子，立管老舊需要更換，但把它的立管切割以后，再去買就買不到一樣的，盡管外管徑標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，但是壁厚不同，就無法連接適配。因此，既有建筑的改造需要有一個(gè)強(qiáng)大的部品產(chǎn)業(yè)作為支撐。日本的廠家通常會(huì)生產(chǎn)新建和改造兩個(gè)系列的產(chǎn)品，咱們國家在既改方面的產(chǎn)品目前是欠缺的，還需要有很長時(shí)間沉淀積累。

除了非標(biāo)尺寸問題，還需要解決用戶需求差異的問題。應(yīng)對這個(gè)問題可以通過基層標(biāo)準(zhǔn)化、飾面多樣化的途徑來解決。例如墻板，基層是標(biāo)準(zhǔn)化的，可以采用像硅酸鈣板之類的綠色板材，滿足強(qiáng)度要求，面層是可變化、易于更換的，可以呈現(xiàn)木紋或者石材等效果形式，就能夠滿足用戶對裝修效果的多樣化需求。

所以存量房的改造，一方面要解決尺寸問題，另一方面要實(shí)現(xiàn)裝修風(fēng)格多樣化，通過標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化的結(jié)合滿足市場需求。

劉長春：關(guān)于存量房市場，我們在前幾年就開始關(guān)注和布局，也做了一些實(shí)際的項(xiàng)目案例。通過工程案例和示范項(xiàng)目積累經(jīng)驗(yàn)、宣傳推廣，吸引業(yè)內(nèi)的關(guān)注，有業(yè)主主動(dòng)聯(lián)系我們，提出采用裝配式裝修進(jìn)行老房子改造的需求。針對C端市場，我們專門成立了裝配化裝修家裝事業(yè)部，在運(yùn)營過程中我們發(fā)現(xiàn)兩個(gè)問題：一方面，柯利達(dá)原來是以工裝為主的，而C端和B端的市場模式存在差別，這給管理帶來了挑戰(zhàn)；另一方面是消費(fèi)者的認(rèn)知，以地面架空為例，有的消費(fèi)者比較認(rèn)可，有的消費(fèi)者存在質(zhì)疑，所以我們就局部去做裝配式，逐步推廣和發(fā)展裝配式裝修。我們搭建了一個(gè)大數(shù)據(jù)平臺(tái)，把新建項(xiàng)目中的裝修設(shè)計(jì)、部品部件等信息錄進(jìn)平臺(tái)，在后期運(yùn)維階段，平臺(tái)的作用就會(huì)日益顯現(xiàn)，尤其在局部改造甚至整體改造需求產(chǎn)生的時(shí)候。

孫立國：國家在住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議的明確要求為存量房市場的發(fā)展指明了方向。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，1998～2024年期間，我國商品房累計(jì)銷售251.5億m2，城鎮(zhèn)累計(jì)建設(shè)2.8億套。房屋裝修周期普遍為8～10年，以每年10%的市場需求量計(jì)算，每年會(huì)有2800萬套裝修或改造需求。如此龐大的存量房市場，讓我們更堅(jiān)定了在這一領(lǐng)域深耕的決心。

為了更精準(zhǔn)地把握市場脈搏，我們特別調(diào)研了大量存量房改造領(lǐng)域的優(yōu)秀企業(yè)，實(shí)地考察他們的運(yùn)營模式和施工方法，從中汲取經(jīng)驗(yàn)。國內(nèi)的消費(fèi)者對舊房改造效果和成本的要求很高，廚房和衛(wèi)生間又是改造的重點(diǎn)和難點(diǎn)。

華耐智裝的材料和部品體系以廚房、衛(wèi)生間相關(guān)產(chǎn)品為核心，這正是我們在存量房市場的優(yōu)勢所在。例如華耐智裝研發(fā)的雕刻底盤，可以定制任何造型，連同下水口、紋路、坡度都可以精準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)。安裝精準(zhǔn)度高，比傳統(tǒng)防水做法至少節(jié)省五六天時(shí)間，既保證了效果，又提升了效率。

我們始終堅(jiān)持在保證同等裝修效果的前提下，通過技術(shù)創(chuàng)新降低成本、提高施工效率，相信憑借這些核心競爭力，能夠?yàn)槔吓f住宅更新改造貢獻(xiàn)巨大的力量。

▲標(biāo)準(zhǔn)院-北京建工印刷廠保租房項(xiàng)目

▲標(biāo)準(zhǔn)院-中日合作安德里北街改造項(xiàng)目

▲標(biāo)準(zhǔn)院-中日合作文興東街改造項(xiàng)目

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作為建筑交付的最后階段，裝配式裝修被稱為直達(dá)“好房子”的“最后一公里”，請您例舉參與過的裝配式裝修項(xiàng)目，談?wù)勓b配式裝修實(shí)現(xiàn)“好房子”的具體路徑。

和 靜：“好房子”提出以后，不同的企業(yè)包括設(shè)計(jì)企業(yè)、施工企業(yè)、開發(fā)企業(yè)等都進(jìn)行了依托自身行業(yè)的解讀?！昂梅孔印睂τ谌罕姷那袑?shí)感受而言，裝修層面占到約70%～80%, 畢竟他們并不參與房子的建造過程，所以裝修是他們的第一觀感，從這個(gè)角度來說裝配式裝修在踐行“好房子”上發(fā)揮著決定性作用。結(jié)合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出的“好房子”相關(guān)目標(biāo)，裝配式裝修在體系上、性能上以及標(biāo)準(zhǔn)化方面，都有比較大的研究空間。

裝配式裝修首先要做到和建筑主體的設(shè)計(jì)建造一體化，不能再像以前一樣建筑主體完成后，再來做拆改式的裝修，既浪費(fèi)資源，又不綠色環(huán)保。在細(xì)節(jié)方面，例如材料的環(huán)保性能、工法交接的工藝、衛(wèi)生間防滲漏、用電安全等，還可以再做些細(xì)化研究工作。最后是在材料和空間的配合度方面還有再提升的空間。“好房子”內(nèi)裝的實(shí)現(xiàn)對群眾來說確實(shí)是一個(gè)關(guān)鍵的領(lǐng)域，從不同企業(yè)的樣板間來看，整體裝修的品質(zhì)有較大幅度的提高，尤其在材料的環(huán)保性和智能家居的實(shí)現(xiàn)上。今后，裝配式裝修也會(huì)按照“好房子”的要求不斷迭代更新，持續(xù)提升人民群眾的居住品質(zhì)。

魏素?。?/strong>倪虹部長提出的“好房子”要實(shí)現(xiàn)安全、舒適、綠色、智慧四個(gè)方面的要求，從裝配式裝修角度來解讀，“安全”主要指裝修材料的環(huán)保安全，比如在以往裝修標(biāo)準(zhǔn)中，通常只是考慮單一材料的污染物釋放是符合標(biāo)準(zhǔn)，但大量材料集聚的時(shí)候就可能是超標(biāo)的。以墻板為例，單個(gè)墻板的甲醛釋放符合要求，但數(shù)量多了甲醛可能就超標(biāo)了，或者墻板、地板、家具總體可能超了。這種情況下就要在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行材料復(fù)合使用的釋放量模擬預(yù)判，判斷整個(gè)空間的綜合釋放量，一旦可能超標(biāo)就要提高材料的環(huán)保等級或者減少材料的使用面積。裝配式裝修較好地避免了這類問題，其部品部件在工廠的時(shí)候就已經(jīng)成品化了，不需要像涂料一樣現(xiàn)場再施工?！熬G色”“舒適”和“安全”并不是界限分明而是互相滲透的，例如傳統(tǒng)濕法地暖的檢修，要把整個(gè)地板都鑿了，對樓板也是一種破壞；還有原來敷設(shè)電線線管的方式都是在墻內(nèi)，更換一次位置，就得對墻面重新開槽，采用裝配式干法作業(yè)可以避免這些情況， 其本身就是“綠色”“舒適”“安全”的綜合體現(xiàn)?！爸悄堋狈矫?，很多室內(nèi)用的智能家居都可以和裝配式裝修相結(jié)合，例如安裝在吊頂或地面的無感監(jiān)測系統(tǒng)，可以對獨(dú)自在家的老人的健康和安全狀況進(jìn)行及時(shí)監(jiān)測。未來，智能家具產(chǎn)品與裝配式裝修的一體化設(shè)計(jì)會(huì)越來越普遍。

劉長春：“好房子”到底怎么樣，消費(fèi)者最直觀的感受就來自于裝修，因?yàn)槟切┦乔袑?shí)可觸可感的。裝配式裝修首先要確?！鞍踩?，比如它的荷載、材料和構(gòu)造要具備安全性，不要做個(gè)吊頂過一陣就掉下來了。其次是“舒適”，比如墻體的保溫，江蘇的老房子基本上是沒有外保溫的，有一些老房子會(huì)采用保溫砂漿，實(shí)際上保溫效果比較差，可以采用內(nèi)保溫的做法實(shí)現(xiàn)熱舒適性的提高，達(dá)到舒適的要求。同時(shí)，還可以結(jié)合養(yǎng)老需求，預(yù)留出適老化設(shè)施的位置，后續(xù)再根據(jù)消費(fèi)者的需求進(jìn)行安裝。關(guān)于“綠色”有兩個(gè)含義，一個(gè)是節(jié)能降碳，即減少建筑能耗和碳排放，我們?nèi)绻隽送鈮?nèi)保溫，在“舒適”的同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了節(jié)能減碳；另一個(gè)含義是環(huán)保健康的室內(nèi)環(huán)境，需要選用綠色環(huán)保建材，比如膠粘劑，即便是裝配式裝修也不可避免會(huì)用到，柯利達(dá)和中建材蘇州防水研究院合作研發(fā)的生物基膠粘劑，經(jīng)檢測甲醛含量為零，這就符合“綠色”的要求。至于“智慧”，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“好房子”樣板房1.0版就是一個(gè)典型案例，這個(gè)樣板房建在中國建筑文化中心，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心牽頭，柯利達(dá)承擔(dān)設(shè)計(jì)和施工，采用了華為的智能家居系統(tǒng)。我們把會(huì)思考、能及時(shí)響應(yīng)用戶需求的智能設(shè)備引入到裝配式裝修中，實(shí)現(xiàn)更智慧的居住體驗(yàn)。

孫立國：“好房子”是建筑結(jié)構(gòu)和內(nèi)裝等綜合作用的結(jié)果。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于今年5月1日正式實(shí)施《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，要求新建住宅建筑層高不低于3m，較原標(biāo)準(zhǔn)提升20cm，這與長期推動(dòng)的裝配式裝修戰(zhàn)略高度契合。層高增加后，空間更開闊，地暖、新風(fēng)、中央空調(diào)等系統(tǒng)的集成更靈活，裝配式產(chǎn)品的適配性和美觀度也更好。政策的推動(dòng)將進(jìn)一步促進(jìn)裝配式裝修的市場滲透，給高品質(zhì)住宅與裝配式裝修協(xié)同發(fā)展帶來重要契機(jī)。

圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子理念，華耐智裝積累了大量實(shí)踐案例。以湖北武漢的綠色智能內(nèi)裝修示范樣板間為例，該樣板間采用多項(xiàng)裝配式內(nèi)裝產(chǎn)品及技術(shù)體系，從設(shè)計(jì)規(guī)劃、工廠預(yù)制、現(xiàn)場裝配到軟裝進(jìn)場，完整交付流程共用時(shí)26天。通過材料甄選到低碳施工工藝，構(gòu)建起健康的人居體系，并且在設(shè)計(jì)上打破常規(guī)，引入移動(dòng)隔墻系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)空間布局的靈活變動(dòng)與洄游動(dòng)線，滿足居住需求變化，優(yōu)化空間利用及提升住宅長期價(jià)值?？萍紤?yīng)用層面，樣板間融入智能家居生態(tài)系統(tǒng)，通過聯(lián)通智能系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)對全屋設(shè)備的便捷控制。智能面板功能強(qiáng)大，涵蓋多種生活場景模式，如離家、回家、會(huì)客等，且支持手動(dòng)與語音操作，極大地提升了生活便利性。

“好房子”建設(shè)理念是華耐智裝打造高品質(zhì)住宅項(xiàng)目的重要指引，未來華耐智裝將持續(xù)迭代升級住宅產(chǎn)品與技術(shù)，為打造高品質(zhì)“好房子”貢獻(xiàn)力量。

▲華耐智裝產(chǎn)品中心技術(shù)展示區(qū)

▲華耐智裝產(chǎn)品中心產(chǎn)品展示區(qū)

▲華耐智裝產(chǎn)品中心材料展示區(qū)

▲華耐智裝產(chǎn)品中心整體廚房

▲華耐智裝產(chǎn)品中心酒店樣板間

▲華耐智裝產(chǎn)品中心住宅樣板間

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您認(rèn)為對一個(gè)裝配式裝修企業(yè)而言，哪些能力是比較重要的？

和 靜：從最開始的保障性住房到后來的商品房，再到公共建筑，就我們所接觸的裝配式裝修企業(yè)而言，創(chuàng)新能力始終是核心能力，體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是對市場需求信息獲取之后進(jìn)行性能提升的能力，即能夠把客戶反饋的需求變成產(chǎn)品研發(fā)的目標(biāo)，這個(gè)能力非常重要；二是技術(shù)創(chuàng)新能力，包括制造材料、安裝工藝等；三是跨行業(yè)的協(xié)同能力。

我印象比較深刻的是杭州的漢爾姆，漢爾姆原本是德國的材料生產(chǎn)企業(yè)，進(jìn)入中國后把材料應(yīng)用到了裝飾裝修領(lǐng)域，聚焦于醫(yī)療建筑領(lǐng)域。作為一個(gè)細(xì)分領(lǐng)域的專門的裝飾裝修企業(yè)，就要對醫(yī)療的工作流程、不同醫(yī)療空間的功能需求非常了解，才能在體系研發(fā)中解決原有的問題，提升醫(yī)療建筑的品質(zhì)。所以我覺得一個(gè)專門的裝修企業(yè)，千萬不要把自己只當(dāng)作一個(gè)材料提供商，要積極研究所服務(wù)行業(yè)的需求并達(dá)成交付。

魏素巍：裝配式裝修企業(yè)既有小的部品部件生產(chǎn)企業(yè)，也有大的施工單位，它們不會(huì)把“裝配式”作為唯一的“標(biāo)簽”，而往往是多元化發(fā)展。比如中國建科集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)院北京國標(biāo)公司、愿景集團(tuán)旗下貝裝科技孵化的社區(qū)局裝品牌“貝小改”，金隅集團(tuán)天壇家具旗下的裝飾品牌天壇整裝，都在用新型科技手段服務(wù)市場需求，并沒有刻意去強(qiáng)調(diào)裝配式。再比如海爾集團(tuán)，提供菜單式家居集成整體方案，涵蓋智能化系統(tǒng)解決方案、功能部品解決方案，以及裝配式裝修解決方案三個(gè)部分。

劉長春：我覺得首先是技術(shù)研發(fā)能力，柯利達(dá)特別重視研發(fā)工作。第二個(gè)是集成應(yīng)用能力，我們不是只用柯利達(dá)自己的產(chǎn)品，而是把好產(chǎn)品集成起來，形成一個(gè)好的產(chǎn)品體系。第三個(gè)是拿項(xiàng)目的能力，這個(gè)能力取決于綜合因素，需要一個(gè)長期積累的過程。拿到項(xiàng)目后，就要把項(xiàng)目干好，這就需要項(xiàng)目的實(shí)施和管理能力，企業(yè)在管理模式上要始終保持先進(jìn)和高效。只有把管理做好了，項(xiàng)目才有可能是盈利的，也就是說通過高效管理實(shí)現(xiàn)盈利，畢竟對于企業(yè)而言，經(jīng)濟(jì)效益是生命線。

孫立國：在我看來，裝配式裝修企業(yè)要在行業(yè)中站穩(wěn)腳跟并實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)發(fā)展，有三項(xiàng)核心能力至關(guān)重要。

首先是創(chuàng)新能力，這是企業(yè)保持競爭力的根本。裝配式裝修行業(yè)本就處于快速發(fā)展階段，技術(shù)、材料、工藝都在不斷迭代，如果企業(yè)缺乏創(chuàng)新意識(shí)和研發(fā)投入，很容易被市場淘汰。我們始終把創(chuàng)新放在重要位置，無論是防水底盤、廚衛(wèi)壁板的研發(fā)，還是在模塊化設(shè)計(jì)、環(huán)保材料應(yīng)用上的探索，始終不斷突破技術(shù)瓶頸，推出更符合市場需求的產(chǎn)品和解決方案。

其次是協(xié)同能力，這是保障項(xiàng)目高效落地的關(guān)鍵。裝配式裝修涉及設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、售后等多個(gè)環(huán)節(jié)，鏈條長、參與方多，任何一個(gè)環(huán)節(jié)脫節(jié)都可能影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。就像我們常說的，每個(gè)項(xiàng)目組不能像流水線一樣各管一段，設(shè)計(jì)、商務(wù)、技術(shù)、交付等團(tuán)隊(duì)必須打破壁壘，協(xié)同配合形成合力。比如在項(xiàng)目前期，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)要和商務(wù)團(tuán)隊(duì)充分溝通客戶需求與成本預(yù)算，技術(shù)團(tuán)隊(duì)要提前介入解決施工難點(diǎn)，交付團(tuán)隊(duì)要與各方對接好進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。通過這種協(xié)同，才能確保工程項(xiàng)目順利推進(jìn)，最終實(shí)現(xiàn)客戶的預(yù)期目標(biāo)。

最后是整合能力，這直接關(guān)系到企業(yè)的市場適應(yīng)性和運(yùn)營效率。這種整合能力體現(xiàn)在兩個(gè)層面：一方面是產(chǎn)品與方案的整合能力。裝配式裝修產(chǎn)品很容易陷入同質(zhì)化，一款適應(yīng)市場的產(chǎn)品可能領(lǐng)先半年到一年，之后就會(huì)面臨激烈競爭。這時(shí)候，企業(yè)需要具備對市場上各類產(chǎn)品、技術(shù)進(jìn)行重組整合的能力，通過優(yōu)化組合形成差異化的解決方案。比如我們在整體衛(wèi)浴系統(tǒng)中，整合不同品牌的智能馬桶、淋浴設(shè)備與自主研發(fā)的底盤、墻面模塊，形成獨(dú)具特色的智能衛(wèi)浴方案，就能更好地滿足客戶個(gè)性化需求。另一方面是供應(yīng)鏈的整合能力。裝配式裝修依賴大量部品部件的生產(chǎn)、采購、物流和安裝，這涉及生產(chǎn)制造、營銷、物流、采購等多個(gè)獨(dú)立部門。整合就是要讓這些部門圍繞 “產(chǎn)品達(dá)成交付” 形成高效鏈條，比如通過數(shù)字化系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)計(jì)劃與采購需求的實(shí)時(shí)聯(lián)動(dòng)，通過優(yōu)化物流配送路線提高運(yùn)輸效率，從而降低成本、縮短周期。

這三項(xiàng)能力相互支撐、缺一不可。創(chuàng)新為企業(yè)提供發(fā)展動(dòng)力，協(xié)同則保障項(xiàng)目高效執(zhí)行，整合則讓企業(yè)更靈活地應(yīng)對市場變化，三者共同構(gòu)成了裝配式裝修企業(yè)的核心競爭力。華耐智裝也一直在這些方面持續(xù)發(fā)力，努力讓自身的能力體系更加完善，以適應(yīng)行業(yè)發(fā)展和客戶需求。

▲柯利達(dá)-紹興中海鉑雋

▲柯利達(dá)-昆山浣花館

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根據(jù)研究機(jī)構(gòu)預(yù)測，2025年裝配式裝修市場規(guī)模將達(dá)到6327億元，應(yīng)如何抓住機(jī)遇？

和 靜：我先闡述下對于行業(yè)的理解，可能有助于對這個(gè)問題的回答。中國的建筑市場是一個(gè)分工比較明確的市場，從開發(fā)企業(yè)的前期投資定位策劃，到建筑設(shè)計(jì)企業(yè)的建筑設(shè)計(jì)，然后是施工企業(yè)的建造過程，最后是物業(yè)的運(yùn)維過程，相對來說各個(gè)過程劃分得比較明確。在這種情況下，從行業(yè)角度和細(xì)分領(lǐng)域角度把它們串聯(lián)起來確實(shí)有一定困難。那么，設(shè)計(jì)單位在裝配式裝修的市場上如何發(fā)揮作用？如何能夠輔助行業(yè)擴(kuò)大規(guī)模？我想可能還是依賴于未來把這些行業(yè)細(xì)分串通，從開發(fā)到設(shè)計(jì)到施工到運(yùn)維有一個(gè)比較暢通的路徑，做到體系化、一體化和貫通式的設(shè)計(jì)。

以現(xiàn)在的割裂式的行業(yè)細(xì)分來說，設(shè)計(jì)企業(yè)往往依據(jù)規(guī)范對設(shè)計(jì)的圖紙負(fù)責(zé)，圖紙出來以后，裝配式裝修的部品企業(yè)要依據(jù)圖紙，并結(jié)合自身的產(chǎn)品去進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)。在這個(gè)過程中，完全延續(xù)房子的總體設(shè)計(jì)邏輯和設(shè)計(jì)目標(biāo)是比較困難的，裝配式裝修的最大優(yōu)勢沒有得到發(fā)揮。未來，在細(xì)分行業(yè)還不能完全串通的前提下，可以做一些行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的工作，即便不能夠?qū)唧w的模塊進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化，也可以在技術(shù)接口方面進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的處理。這個(gè)在國外是有先例的，比如日本在接口方面做得特別好，不管房型、部品部件設(shè)計(jì)成什么樣，雖然存在個(gè)性化的需求，但是所有的技術(shù)接口是一致的。由于中國的裝配式裝修行業(yè)處于剛剛起步階段，不同企業(yè)之間的技術(shù)壁壘還是存在的，通過行業(yè)整合，把一些重要的技術(shù)接口標(biāo)準(zhǔn)化，對于裝配式裝修行業(yè)未來的發(fā)展會(huì)有很大的幫助。

設(shè)計(jì)單位是能夠承上啟下的，施工企業(yè)和部品部件企業(yè)往往是在建造過程才參與進(jìn)來。即便有一些開發(fā)企業(yè)在前期的部品集采方面做了一些工作，比如確定了品牌，確定了供應(yīng)部品部件的企業(yè)，這些企業(yè)也很難在設(shè)計(jì)初期就完全介入。

總之，設(shè)計(jì)企業(yè)想發(fā)揮更大的作用，應(yīng)該從行業(yè)的角度出發(fā)，把細(xì)分領(lǐng)域整合串通，才能夠有助于行業(yè)的規(guī)模化發(fā)展。

魏素?。?/strong>標(biāo)準(zhǔn)院率先提出裝配式裝修理念。中國建科集團(tuán)董事長（原標(biāo)準(zhǔn)院院長）孫英提出了兩個(gè)“不等于”，即裝配式建筑不等于主體工業(yè)化，主體工業(yè)化不等于PC。并且編制了裝配式裝修行業(yè)唯一一本行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)——《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T491-2021）。同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)院做了很多裝配式技術(shù)相關(guān)科研實(shí)踐。目前正在進(jìn)行的《既有住宅綠色裝配化裝修改造標(biāo)準(zhǔn)化關(guān)鍵技術(shù)研究與示范》項(xiàng)目，屬于“十四五”國家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃，這個(gè)項(xiàng)目的主要目標(biāo)就是為既有住宅內(nèi)裝修改造高質(zhì)量發(fā)展提供科技引領(lǐng)和技術(shù)支撐。編制中的國家標(biāo)準(zhǔn)《架空地面系統(tǒng)通用技術(shù)要求》則是針對架空地面系統(tǒng)中的飾面開裂、檢修困難以及荷載問題進(jìn)行規(guī)范和引導(dǎo)。

給行業(yè)賦能也好，引領(lǐng)行業(yè)也好，標(biāo)準(zhǔn)院將持續(xù)發(fā)揮標(biāo)準(zhǔn)與圖集的作用和價(jià)值，幫助市場遴選好技術(shù)和好產(chǎn)品，并通過示范性項(xiàng)目推動(dòng)行業(yè)規(guī)范化發(fā)展。

劉長春：傳統(tǒng)建筑企業(yè)現(xiàn)在都有一個(gè)明顯的感受，那就是工程越來越難接，有利潤的工程越來越少。尤其令人不安的是，明年、后年的項(xiàng)目儲(chǔ)備情況可能還不如今年，這是我接觸的相當(dāng)多的建筑、裝修施工企業(yè)和設(shè)計(jì)企業(yè)共同的感受。在這樣的背景下，裝配式裝修市場6000多億的市場規(guī)模就成了一個(gè)“香餑餑”，傳統(tǒng)建筑與裝修企業(yè)應(yīng)盡快關(guān)注并進(jìn)入這一新興市場，加強(qiáng)學(xué)習(xí)交流，引進(jìn)人才和技術(shù)，爭取分得一塊蛋糕。

對于裝配式裝修行業(yè)龍頭企業(yè)來說，需要有大局意識(shí)，不要閉門造車，打破壁壘，企業(yè)之間加強(qiáng)合作，提高裝配式裝修的產(chǎn)品質(zhì)量和集成應(yīng)用能力，讓“好房子”內(nèi)裝與裝配式裝修之間劃等號(hào)，使得裝配式裝修成為高品質(zhì)裝修的代名詞。柯利達(dá)裝飾在加強(qiáng)裝配式裝修集成應(yīng)用能力的基礎(chǔ)上，現(xiàn)階段的裝配式業(yè)務(wù)仍然以酒店、醫(yī)院等公共建筑以及住宅公寓的B端市場為主，確保業(yè)務(wù)量有一個(gè)基數(shù)。同時(shí)針對城市更新的發(fā)展方向，關(guān)注既有酒店、辦公建筑改造，以及布局即有住宅裝配式裝修C端市場。

孫立國：面對如此龐大的潛力市場，華耐智裝從生產(chǎn)研發(fā)、營銷服務(wù)、施工交付、供應(yīng)鏈等多方面來修煉內(nèi)功，提升綜合能力，以響應(yīng)市場需求。

在產(chǎn)品研發(fā)上，我們聚焦個(gè)性化與功能性的結(jié)合。針對不同消費(fèi)群體的生活習(xí)慣設(shè)計(jì)不同的產(chǎn)品方案，比如為年輕家庭設(shè)計(jì)智能廚衛(wèi)的相關(guān)產(chǎn)品、為老年家庭開發(fā)適老型整體衛(wèi)浴產(chǎn)品等。同時(shí)，與設(shè)計(jì)院和標(biāo)準(zhǔn)院緊密合作，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品體系的設(shè)計(jì)前置，更好地匹配項(xiàng)目需求。

在生產(chǎn)制造上，華耐智裝工廠規(guī)劃年產(chǎn)7.5萬套中高端整體衛(wèi)浴和整體廚房，不僅能滿足全國工程項(xiàng)目的需求，也能為京津冀地區(qū)的零售項(xiàng)目提供及時(shí)的產(chǎn)品與服務(wù)支持，為響應(yīng)市場需求打下了堅(jiān)實(shí)的生產(chǎn)基礎(chǔ)。

在業(yè)務(wù)模式上，華耐智裝經(jīng)歷了從“一條腿走路”到“兩條腿奔跑”的轉(zhuǎn)變。我們組建了專業(yè)的商務(wù)團(tuán)隊(duì)，涵蓋大客戶體系、工程業(yè)務(wù)體系等，業(yè)務(wù)覆蓋面廣，能夠應(yīng)對不同場景、不同類型的客戶需求，再結(jié)合設(shè)計(jì)和技術(shù)交付能力，形成了全面的服務(wù)體系，能夠給合作伙伴提供從設(shè)計(jì)到產(chǎn)品到交付的全方位支持，更好地響應(yīng)市場需求。

華耐智裝強(qiáng)大的供應(yīng)鏈優(yōu)勢也為我們響應(yīng)市場需求提供了有力支撐，讓我們在產(chǎn)品品質(zhì)和成本控制上具有明顯優(yōu)勢，可以為客戶提供更具性價(jià)比的解決方案。

▲標(biāo)準(zhǔn)院-三里河路9號(hào)院住建部大院養(yǎng)老驛站

▲標(biāo)準(zhǔn)院-三里河路9號(hào)院21天裝配式裝修快速改造項(xiàng)目

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“裝配式+數(shù)字化”是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求，請您談?wù)勓b配式裝修與數(shù)字化技術(shù)、人工智能等手段是如何緊密結(jié)合的？

和 靜：建筑行業(yè)的數(shù)字化推行了較長時(shí)間。在內(nèi)裝方面、很多設(shè)計(jì)院和施工企業(yè)，甚至一些復(fù)雜的供電項(xiàng)目，都可以做到數(shù)字孿生的程度了。但是，部品部件企業(yè)的產(chǎn)品性能和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對于數(shù)字化的推進(jìn)是一個(gè)相互制約的關(guān)系。在接觸不同項(xiàng)目的過程中，我們發(fā)現(xiàn)有的裝修企業(yè)的部品部件的標(biāo)準(zhǔn)化程度非常高，數(shù)字化做得非常好，它可以和我們的建筑數(shù)字化進(jìn)行對接?，F(xiàn)在，我們在新項(xiàng)目上也執(zhí)行了“一模到底”的理念，通過不同設(shè)計(jì)和顧問單位的努力，并結(jié)合部品部件企業(yè)提供的模型標(biāo)準(zhǔn)，就可以組合出一個(gè)數(shù)字孿生的模型，這對于施工建造、產(chǎn)品訂貨、造價(jià)測算等方面起到了非常好的作用。數(shù)字化是一個(gè)全周期的過程，不要把它只理解成在裝修層面上才用得到。換句話說，如果前期的流程沒有采用數(shù)字化的方式，后期的數(shù)字化就沒有一個(gè)基底，所以還是要在全行業(yè)大力推廣數(shù)字化技術(shù)。

人工智能方面，裝配式裝修的部品部件生產(chǎn)過程中，智能制造的應(yīng)用發(fā)揮了較大作用。同時(shí)，裝配式裝修與適老化的結(jié)合也將日益緊密。

魏素?。?/strong>通過數(shù)字化技術(shù)、人工智能手段，裝配式裝修企業(yè)能夠?qū)⒃O(shè)計(jì)端的數(shù)據(jù)直接傳遞到生產(chǎn)端，從而提高效率。例如三維家，其就是以云計(jì)算、大數(shù)據(jù)和AI人工智能等多項(xiàng)核心技術(shù)為依托，設(shè)計(jì)方案一鍵下單到工廠，工廠一鍵拆單工藝解析，輸出生產(chǎn)加工數(shù)據(jù)，無縫對接生產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)。就好像滴滴平臺(tái)一樣，一個(gè)需求可以多個(gè)車主進(jìn)行響應(yīng)，同時(shí)，由平臺(tái)對車主進(jìn)行審核與管理。

當(dāng)前缺少全產(chǎn)業(yè)鏈打通的數(shù)字化平臺(tái)，用戶往往需借助2～3個(gè)平臺(tái)才能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)到生產(chǎn)的全流程下單。同時(shí)，一些數(shù)字化技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用中會(huì)增加投入，例如VR技術(shù)，需要有人到現(xiàn)場數(shù)字測量掃描，然后建模，精度越高對設(shè)備的要求越高，導(dǎo)致成本增加。

劉長春：雖然已經(jīng)有了數(shù)年大張旗鼓的研究和推動(dòng)，但裝配式裝修中數(shù)字化技術(shù)與智能建造技術(shù)的應(yīng)用并未普及，人工智能技術(shù)的入場將會(huì)加速這一進(jìn)程。

裝配式裝修中的數(shù)字技術(shù)應(yīng)用應(yīng)是全過程的。方案策劃時(shí)AI的介入可以大幅提高方案設(shè)計(jì)與溝通效率；深化設(shè)計(jì)階段的數(shù)字化掃描技術(shù)與BIM技術(shù)的應(yīng)用，為下單生產(chǎn)、建造安裝和后期運(yùn)維奠定基礎(chǔ)；部品部件的數(shù)字化生產(chǎn)不僅可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，還可以提高生產(chǎn)效率和降低造價(jià)；施工階段，數(shù)字化平臺(tái)提升工程管理效率，人機(jī)協(xié)同的部品部件安裝成為智能建造的方向；運(yùn)維階段，數(shù)字化平臺(tái)為用戶提供可靠的部品部件信息，解決后顧之憂。

柯利達(dá)裝飾在海南三亞某既有住宅裝修改造以及北京“好房子”樣板房設(shè)計(jì)建造中，進(jìn)行了全過程的數(shù)字化應(yīng)用實(shí)驗(yàn)，取得了不錯(cuò)的效果。預(yù)計(jì)數(shù)字技術(shù)、人工智能在裝配式裝修設(shè)計(jì)、部品部件預(yù)制生產(chǎn)和運(yùn)維中將發(fā)揮越來越重要的作用。

孫立國：“裝配式+數(shù)字化”確實(shí)是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵路徑，華耐智裝在這方面一直積極布局，也取得了一些實(shí)踐成果。

在數(shù)字化技術(shù)與裝配式裝修的結(jié)合上，我們搭建起一個(gè)可視化的“數(shù)字駕駛艙”。通過這個(gè)系統(tǒng)，管理人員即便不到現(xiàn)場，也能實(shí)時(shí)清晰地掌握往來客戶的溝通進(jìn)展、產(chǎn)品銷售的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，以及售后服務(wù)中存在的具體問題。更重要的是，這套數(shù)字化系統(tǒng)深度融入裝配式裝修的全流程，從設(shè)計(jì)方案的生成、部品部件的生產(chǎn)調(diào)度，到施工現(xiàn)場的進(jìn)度管控、質(zhì)量驗(yàn)收，每個(gè)環(huán)節(jié)都能實(shí)現(xiàn)過程留痕。

這意味著在項(xiàng)目復(fù)盤時(shí)，我們能快速追溯某個(gè)項(xiàng)目的具體細(xì)節(jié)，比如哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了偏差、問題出在哪個(gè)節(jié)點(diǎn)，為后續(xù)優(yōu)化提供精準(zhǔn)依據(jù)。以往，這些工作多依賴人與人之間的反復(fù)督促，效率低且易出錯(cuò)，而現(xiàn)在通過數(shù)字化工具，不僅極大提升了整體效率，還減少了大量的溝通成本和管理成本，讓裝配式裝修的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化落地更有保障。

▲可移動(dòng)隔墻（華耐智裝綠色智能內(nèi)裝修示范樣板間）

▲全屋裝配（華耐智裝北京住總山瀾闕府項(xiàng)目）

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請您例舉參與過的裝配式裝修項(xiàng)目案例？

和 靜：朝青知筑項(xiàng)目比較早，是個(gè)商品房項(xiàng)目，從最終呈現(xiàn)的效果來看還是非常不錯(cuò)的。業(yè)主在建造初期提出了非常高的技術(shù)要求，即“所有裝修都要采用裝配式的方式，全部干法作業(yè)，同時(shí)要滿足商品房的品質(zhì)”，這對當(dāng)時(shí)的我們來說是個(gè)難題，因?yàn)楫?dāng)時(shí)市場上還沒有特別落地的裝配式裝修的商品房項(xiàng)目。例如，國內(nèi)的消費(fèi)者就喜歡衛(wèi)生間貼瓷磚，一是覺得安全，二是好打理，對于一體化材質(zhì)的新材料不接受。在衛(wèi)浴模塊的選擇上我們花了很多心思，最終選擇了進(jìn)口的整體衛(wèi)浴產(chǎn)品，不是貼瓷磚。從消費(fèi)者入住后的反饋來看還是很不錯(cuò)的，所以說客戶的消費(fèi)習(xí)慣和傳統(tǒng)思維是需要引領(lǐng)的。這個(gè)項(xiàng)目給我印象最深的就是商品房客戶的傳統(tǒng)思維如何打破，和裝配式裝修的產(chǎn)品如何形成有效鏈接。

魏素?。?/strong>2015年7月交付的上海綠地南翔崴廉公館項(xiàng)目，是全國首個(gè)百年住宅示范項(xiàng)目，項(xiàng)目中全面引入百年住宅建設(shè)理念，借鑒日本的先進(jìn)工業(yè)化集成技術(shù)和居住模式，以空間創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新賦予住宅全新概念。這個(gè)項(xiàng)目有90m2和160～190m2兩種戶型，前者面對的剛性需求，后者面對的是改善型需求，裝修標(biāo)準(zhǔn)不同。調(diào)研中發(fā)現(xiàn)不同戶型對應(yīng)的買房群體不盡相同，90m2的購房群體對創(chuàng)新應(yīng)用的東西很感興趣。從項(xiàng)目后期回訪來看，效果不錯(cuò)。這是新建建筑方面的項(xiàng)目案例。

既有建筑裝配式裝修改造方面，在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部大院里有一個(gè)“21天既有住宅快速改造項(xiàng)目”，“21天改造技術(shù)”是標(biāo)準(zhǔn)院研發(fā)的一整套新技術(shù)，即從用戶搬離再到回來入住，21天時(shí)間完成全部內(nèi)裝改造，達(dá)到拎包入住水平。眾所周知，常規(guī)的裝修僅是木作生產(chǎn)加工周期就大約需要40天左右，這個(gè)時(shí)間是要在完成硬裝進(jìn)行復(fù)尺后才能開始算起，那么21天如何實(shí)現(xiàn)全屋裝修呢？這就與裝配式技術(shù)密不可分，要使相關(guān)部件具備提前下單生產(chǎn)的條件，同時(shí)要允許柔性容錯(cuò)容差，保證后期順利安裝。實(shí)際上，相當(dāng)于在既有住宅改造項(xiàng)目里落實(shí)裝配式裝修的機(jī)制。

劉長春：之前裝配式裝修多應(yīng)用在保障房項(xiàng)目中，揚(yáng)州綠地健康城項(xiàng)目是個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而它的里程碑意義恰恰在于，大型的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目采用了裝配式裝修的形式。樣板房建造完成后，業(yè)主方還是很滿意的，對揚(yáng)州市的市民開放后，大家也都覺得很好，調(diào)動(dòng)了購買熱情。裝配式裝修成了這個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的亮點(diǎn)之一。

這個(gè)項(xiàng)目交付后，投訴率為零。原因在于，我們的項(xiàng)目施工結(jié)束后，有專門的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)后期運(yùn)維，碰到問題就解決，因?yàn)椴捎昧搜b配式，所以問題相對容易解決。綠地健康城這么大型的項(xiàng)目，真的沒有投訴，零投訴，這是很難得的，這也體現(xiàn)了裝配式的優(yōu)勢。

孫立國：華耐智裝在住宅建筑中有不少代表性的工程項(xiàng)目。例如華耐智裝“住總·山瀾闕府”項(xiàng)目獲評 2022年度宜居中國居住建筑裝配式內(nèi)裝修試點(diǎn)示范項(xiàng)目榜單。這個(gè)項(xiàng)目最亮眼的是我們采用的瓷磚系列整體衛(wèi)浴，瓷磚壁板既保留了傳統(tǒng)衛(wèi)生間瓷磚的溫潤質(zhì)感，能輕松融入室內(nèi)整體風(fēng)格，又具備裝配式整體衛(wèi)浴的核心優(yōu)勢：防水性能經(jīng)過特殊工藝處理，解決了傳統(tǒng)衛(wèi)生間易漏水的痛點(diǎn)，能長期保持美觀與實(shí)用，為業(yè)主提供了環(huán)保、舒適且長壽命的衛(wèi)浴體驗(yàn)。項(xiàng)目中我們引入點(diǎn)云激光掃描技術(shù)，用激光尺對房屋進(jìn)行全屋360度掃描，5分鐘就能完成傳統(tǒng)人工半天才能做完的勘測工作，數(shù)據(jù)精度能精確到毫米級。這些數(shù)據(jù)直接生成3D模型，為后續(xù)設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)提供了精準(zhǔn)依據(jù)，從源頭避免了尺寸誤差導(dǎo)致的返工，這正是裝配式裝修與數(shù)字化結(jié)合的生動(dòng)實(shí)踐。

再比如海淀區(qū)某安置房項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目采用了華耐研發(fā)的高強(qiáng)靜音架空地面系統(tǒng)（采暖型），這個(gè)系統(tǒng)滿足高承重、采暖均勻、高隔聲等物理性能要求，該系統(tǒng)還具備極高的穩(wěn)定性和支撐強(qiáng)度，即便是長時(shí)間使用后也能保持良好的平整度與承重能力。安裝后，用戶均反饋腳感踏實(shí)，沒有空鼓感。

這兩個(gè)項(xiàng)目都體現(xiàn)了華耐智裝對卓越品質(zhì)的追求，通過持續(xù)的技術(shù)革新與產(chǎn)品優(yōu)化，提升產(chǎn)品性能，給消費(fèi)者更美好的家居生活體驗(yàn)。

▲標(biāo)準(zhǔn)院-上海綠地崴廉公館項(xiàng)目

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隨著技術(shù)的不斷發(fā)展以及“十五五”的到來，裝配式裝修會(huì)呈現(xiàn)怎樣的發(fā)展趨勢？

和 靜：通過這些年的發(fā)展，大家慢慢看到了裝配式裝修的優(yōu)點(diǎn)，安全、環(huán)保、安裝速度快、后期更換具有便利性。從未來的裝飾裝修發(fā)展來說，開發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)企業(yè)、施工企業(yè)以及部品部件企業(yè)，應(yīng)該持續(xù)推進(jìn)創(chuàng)新研發(fā)工作。建筑材料的發(fā)展非常迅捷，三五年前的裝修大部分還都是地磚木地板，或者壁紙、乳膠漆，現(xiàn)在已經(jīng)是巖板等新型材料。新材料的出現(xiàn)以及規(guī)模化生產(chǎn)，推動(dòng)了開發(fā)商應(yīng)用的意愿，也會(huì)客觀促進(jìn)裝配式裝修的發(fā)展。所以裝配式裝修一定不能是純政策推動(dòng)的，一方面開發(fā)投資企業(yè)可以獲取效益，另一方面使用建筑的人能夠切實(shí)體會(huì)到品質(zhì)提高帶來的好處，裝配式裝修行業(yè)才能發(fā)展得更快更好。

魏素?。?/strong>從國家擴(kuò)大內(nèi)需、刺激消費(fèi)來看，裝配式裝修從技術(shù)層面提供了很好的支撐，讓快捷裝修變得可能。之前傳統(tǒng)裝修周期長，往往一裝修就三五個(gè)月沒有地方住，很多人嫌麻煩就不裝修，現(xiàn)在可能休個(gè)假的功夫就裝完了，客觀上也刺激了裝修市場的需求。同時(shí)，裝配式裝修以工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化重塑中國裝修產(chǎn)業(yè)鏈，正成為“走出去”的新引擎。此外，老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)和城中村的改造項(xiàng)目為裝配式裝修提供了廣闊的市場空間，裝配式裝修與既有建筑改造市場將深度融合，成為推動(dòng)建筑行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型的重要力量，并將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

劉長春：建筑工業(yè)化的主要形式是裝配式建筑，裝配式建筑和裝配式裝修是密不可分的。裝配式建筑體系，尤其是PC體系建筑，如果明確不做豎向構(gòu)件，只做裝配式的三板，整體裝配率就降下來了。按裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，裝配率不能低于50%，所以裝配式裝修一定要實(shí)施。在“十五五”規(guī)劃里，裝配式裝修的重要性應(yīng)該會(huì)得到提升，裝配式裝修產(chǎn)品從量到質(zhì)變，對品質(zhì)的要求會(huì)相應(yīng)提高，各項(xiàng)政策、標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)更加完善。

同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)化通用技術(shù)會(huì)得到更廣泛的應(yīng)用，當(dāng)下，越來越多的企業(yè)走向海外市場，國內(nèi)的產(chǎn)品走出去要先做認(rèn)證，認(rèn)證則意味著國內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)和國際標(biāo)準(zhǔn)要接軌，這也會(huì)是一個(gè)趨勢。

孫立國：隨著“十五五”的到來和“好房子”的持續(xù)推進(jìn)，以及存量房市場和改善性需求的不斷釋放，裝配式裝修市場規(guī)模將繼續(xù)保持快速增長的態(tài)勢。

裝配式裝修目前已經(jīng)廣泛應(yīng)用于住宅、公寓、保障房、酒店、商業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域，其在質(zhì)量、工期、環(huán)保等方面的優(yōu)勢已經(jīng)獲得市場的驗(yàn)證，未來也會(huì)有越來越多的企業(yè)加入到這個(gè)領(lǐng)域中來，競爭也會(huì)更加激烈。裝配式裝修企業(yè)需要練好“內(nèi)功”，通過技術(shù)創(chuàng)新、降低成本、提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平等方式來增強(qiáng)市場競爭力，才能真正實(shí)現(xiàn)政策驅(qū)動(dòng)向市場驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)化。標(biāo)準(zhǔn)化程度提升將是裝配式裝修的另一個(gè)趨勢。以日本為例，它的衛(wèi)生間的標(biāo)準(zhǔn)化程度很高，部品生產(chǎn)出來后直接放在倉庫，改造的時(shí)候直接報(bào)小區(qū)名稱，就可以找到對應(yīng)型號(hào)的部品拿去安裝。

相對之下，國內(nèi)的改造還需要設(shè)計(jì)師上門測量尺寸，然后出設(shè)計(jì)方案，裝配式裝修的優(yōu)勢尚未完全發(fā)揮出來。但政策的推動(dòng)和建筑標(biāo)準(zhǔn)化程度的提升也會(huì)給裝配式裝修帶來更多的機(jī)遇。

新材料的應(yīng)用也是裝配式裝修的一個(gè)趨勢。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，技術(shù)水平不斷提高，以及消費(fèi)者需求的變化，材料更新及推廣應(yīng)用也將在裝配式裝修中得到充分體現(xiàn)。同時(shí)，數(shù)字化技術(shù)將廣泛應(yīng)用于裝配式裝修的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工交付、售后服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)，以提高交付效率和質(zhì)量，降低施工風(fēng)險(xiǎn)和管理成本。

【來源：中國建筑裝飾裝修】

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