新西蘭奧克蘭一名華人房地產開發(fā)商及其關聯(lián)公司因巨額債務相繼進入接管與清算程序，導致多名分包商長期未能收回工程款，部分家庭因此陷入嚴重經(jīng)濟壓力。

這起涉及超過1300萬紐幣債務的建筑業(yè)糾紛，正引發(fā)當?shù)亟ㄖ袠I(yè)與華人社區(qū)的廣泛關注。

涉事開發(fā)商為奧克蘭商人Chenyang Wei（又名Jim Wei）。根據(jù)最新接管及清算文件顯示，Wei已于2025年11月被置于個人接管程序，其所控制的多家公司累計債務超過1300萬紐幣。

其中，兩家核心公司債務尤為突出：

• SW Taka Ltd負債約1044萬紐幣

• MM Development負債約295萬紐幣

清算報告顯示，這兩家公司已于2025年11月正式進入清算階段。貸款機構Pearlfisher Capital作為主要債權人之一，對相關資產持有第一順位抵押權，其債權規(guī)模接近800萬紐幣。

清算人表示，公司資金流動結構原本為：SW Taka提供項目資金，再轉至MM Development，由后者支付工程費用。但實際情況是，分包商未獲得應有付款，資金鏈最終斷裂。清算人指出，未來分包商獲得清償?shù)目赡苄暂^低，將取決于土地出售后的剩余資金情況，而這種情況“發(fā)生概率不高”。

至少10名分包商表示，他們?yōu)閃ei開發(fā)的多個項目完成施工，但至今未收到應得報酬，部分欠款已拖延長達四年。

2026年2月，多名分包商及其家屬在奧克蘭Massey區(qū)一處開發(fā)項目外舉起橫幅抗議，要求支付工程款。橫幅上寫著：“還我血汗錢，我們要生存”，以及“Demand money collection for unpaid work necessary for our survival（要求支付維持生存所必需的工程款）”。

一名分包商家屬表示，家庭收入來源幾乎中斷，生活面臨嚴重困難。多名受影響人員為長期居住在新西蘭的華人移民，從事建筑施工行業(yè)多年。

一位參與Belmont Corella Road項目的分包商稱，他負責地基及擋土墻施工，至今仍被拖欠近10萬紐幣。另一名分包商表示，他在四個不同項目中被拖欠近6萬紐幣，“當時因為信任對方而繼續(xù)合作，但最終未獲得付款”。

房地產登記資料顯示，Wei及其伴侶曾擁有的一處位于奧克蘭ōrākei的住宅，于2025年9月以312萬紐幣售出。而這一時間點恰逢其關聯(lián)建筑公司BYL Building Ltd進入清算前后，引發(fā)外界對資產安排的關注。

此外，公司記錄顯示，Wei仍與多家企業(yè)存在關聯(lián)，包括BYH Development Ltd等公司，這些公司部分尚未進入清算，但存在年報逾期情況。

與此同時，接管人指出，Wei本人及其公司在接管過程中未能提供充分配合，進一步增加了債務清理的復雜性。

根據(jù)新西蘭破產與清算法律框架，銀行及擔保貸款機構擁有優(yōu)先受償權，而分包商屬于無擔保債權人，清償順序靠后。

接管人報告顯示，當前資產出售所得資金將優(yōu)先償還擔保債權人，分包商可能無法獲得任何賠償。

一位業(yè)內人士指出，建筑行業(yè)資金結構復雜，一旦開發(fā)商資金鏈斷裂，分包商往往成為最大受害群體。

征信機構Centrix發(fā)布的最新報告顯示，新西蘭建筑行業(yè)公司清算數(shù)量同比上升21%，成為破產增長最快的行業(yè)之一。2025年10月，公司破產數(shù)量更創(chuàng)下自2011年以來的最高紀錄。

分析認為，建筑成本上升、融資環(huán)境收緊及房地產市場降溫，是導致開發(fā)商財務風險增加的主要原因。

截至目前，Wei尚未公開回應媒體有關債務及欠款問題的詢問。清算人與接管人表示，相關資產處置及債務核查仍在進行中，最終債權人可獲得的償付金額尚未確定。

對于多名等待付款的分包商而言，這場持續(xù)數(shù)年的債務糾紛，短期內仍難以看到明確解決方案。

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