樂居財(cái)經(jīng) 趙盼盼 2月13日，康橋悅生活集團(tuán)有限公司（以下簡稱“康橋悅生活”）發(fā)布公告稱，公司全資附屬公司康橋悅生活服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“康橋悅服務(wù)”）收到法院民事判決。

此次涉訴事件可追溯至2024年7月，當(dāng)時(shí)康橋悅生活在準(zhǔn)備2024年中期業(yè)績時(shí)，發(fā)現(xiàn)康橋悅服務(wù)銀行賬戶異常，一筆2億元的存款于2024年6月11日被提取，維權(quán)后資金短暫退回。

但同年8月，銀行提起訴訟，康橋悅生活被起訴追賠6.08億元。

經(jīng)查，該行為與2021年公司主席宋革委控制的河南誠橋置業(yè)貸款簽署的差額補(bǔ)足承諾函相關(guān)，而公司內(nèi)部無該承諾函檔案記錄，也未在銀行審計(jì)函中留下痕跡。

2024年12月，該案一審判決，法院認(rèn)定銀行未盡審查義務(wù)，承諾函擔(dān)保不發(fā)生效力，但因雙方均有過錯(cuò)，判決附屬公司對抵押物變現(xiàn)后未償債務(wù)承擔(dān)40%責(zé)任，康橋悅生活預(yù)估潛在負(fù)債1.4億-1.8億元。

2025年1月，涉事銀行不服提起上訴。

此次公告，即是時(shí)隔13個(gè)月之后，康橋悅生活收到的二審判決。

依據(jù)二審民事判決，法院認(rèn)為河南誠橋置業(yè)不屬于康橋悅服務(wù)的股東，也非實(shí)際控制人，附屬公司對河南誠橋置業(yè)提供的擔(dān)保不符合相關(guān)法定情形；同時(shí)，法院認(rèn)為一審法院判決該銀行未盡合理審查義務(wù)，不是善意相對人，依據(jù)不足。

故，法院認(rèn)定該附屬公司簽訂的該聲稱承諾函合法有效，判決附屬公司須承擔(dān)約4.74億元之償付責(zé)任，該金額為河南城橋置業(yè)所簽訂若干貸款協(xié)議項(xiàng)下之本金，另加按約定利率計(jì)算至償還日止之利息。

對此，康橋悅生活認(rèn)為，二審民事判決內(nèi)容與實(shí)際情況不符，正就二審民事判決可能提出再審事宜咨詢法律顧問，并正評估二審民事判決對集團(tuán)之財(cái)務(wù)影響，并將適時(shí)透過刊發(fā)進(jìn)一步公告知會公司股東及潛在投資者有關(guān)上述事項(xiàng)之任何進(jìn)一步重大進(jìn)展。

康橋悅生活作為全國知名的綜合城市服務(wù)與物業(yè)管理服務(wù)提供商，業(yè)態(tài)涉及軌道交通、環(huán)衛(wèi)、產(chǎn)業(yè)園、寫字樓、商業(yè)、住宅、大學(xué)、醫(yī)院、體育館、銀行、文旅等。

公司堅(jiān)持全國化布局之路，深耕河南，并逐步將業(yè)務(wù)拓展到其他重點(diǎn)地區(qū)，服務(wù)覆蓋全國11個(gè)省36個(gè)城市。截至2025年6月30日，公司在管面積4620萬平米，合約面積6830萬平米。

業(yè)績方面，2025年上半年，康橋悅生活實(shí)現(xiàn)營收約4.55億元，同比減少6.58%；期內(nèi)股東應(yīng)占溢利3348.3萬元，同比減少21.79%。

細(xì)分業(yè)務(wù)板塊來看，物業(yè)管理服務(wù)貢獻(xiàn)收入3.54億元，同比增長5.6%；非業(yè)主增值服務(wù)收入約0.16億元，同比大幅下降72.3%；社區(qū)增值服務(wù)收入約0.45億元，同比也下降了21.3%；城市服務(wù)成為少數(shù)亮點(diǎn)，上半年同比增長了7.3%達(dá)4020萬元。