歲末年初，江門濱江體育藝術(shù)休閑街區(qū)的年味越來(lái)越濃。毗鄰江門體育中心的濱江悅動(dòng)體育樂(lè)園初具規(guī)模，除了率先開業(yè)的喜悅網(wǎng)球中心，卡丁車賽道預(yù)計(jì)春節(jié)前正式開放，觀瀾湖綜合游樂(lè)場(chǎng)也正在加緊建設(shè)中；不遠(yuǎn)處的濱江·僑都匯綜合商業(yè)體，肯德基、大家樂(lè)、瑞幸咖啡、華為體驗(yàn)店等知名消費(fèi)品牌成為周邊居民的日常好去處……

這些熱鬧的景象，正是江門市蓬江區(qū)濱江體育藝術(shù)休閑街區(qū)人氣日益旺盛的生動(dòng)縮影。近年來(lái)，這片以江門體育中心和廣東珠西國(guó)際會(huì)展中心為核心的區(qū)域，已從單純的場(chǎng)館集聚區(qū)，蝶變?yōu)橐蛔敿?jí)賽事、演藝盛宴、潮流商業(yè)與宜居生活于一體的“功能復(fù)合新城”。

近日召開的江門市委十四屆十次全會(huì)提出，要聚焦商務(wù)會(huì)展、現(xiàn)代金融、科創(chuàng)服務(wù)、演藝體育等核心功能，持續(xù)提升中心城區(qū)首位度和區(qū)域影響力。蓬江區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃綱要?jiǎng)t提出，打造集觀賽、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、餐飲于一體的濱江體育藝術(shù)休閑街區(qū)。接下來(lái)，蓬江區(qū)將探索“體育+”“藝術(shù)+”與“旅游+”的多輪驅(qū)動(dòng)，推動(dòng)濱江藝術(shù)休閑街區(qū)文商旅體深度融合激發(fā)區(qū)域活力，提升城市品質(zhì)的高質(zhì)量發(fā)展新路徑，加快推動(dòng)濱江新區(qū)建成城市新中心。

超千畝文旅街區(qū)繪就產(chǎn)城人融合新畫卷

承辦大賽事，出彩一座城。

剛剛過(guò)去的2025年是名副其實(shí)的“賽事大年”，也是濱江體育藝術(shù)休閑街區(qū)厚積薄發(fā)的一年——從承接第十五屆全運(yùn)會(huì)排球（女子20歲以下組）比賽、花樣游泳比賽、第九屆特奧會(huì)足球、籃球、游泳項(xiàng)目比賽，到2024—2025中國(guó)排球超級(jí)聯(lián)賽（B級(jí)）決賽、2025年廣東省青少年水球錦標(biāo)賽、2025年中國(guó)擊劍俱樂(lè)部聯(lián)賽全國(guó)賽（第三站）……各類高端體育賽事在此落地，濱江藝術(shù)休閑街區(qū)已成為江門體育經(jīng)濟(jì)的賽事承辦高地。

第十五屆全運(yùn)會(huì)排球花樣游泳比賽在江門體育中心游泳館舉行。 石磊 攝

除了體育賽事氛圍濃厚，環(huán)繞街區(qū)周邊，濱江新區(qū)的煙火氣也愈發(fā)濃厚——省級(jí)文物保護(hù)單位陳垣故居重?zé)ㄉ鷻C(jī)，輻射帶動(dòng)環(huán)濱江新區(qū)文旅示范帶；龍舟競(jìng)渡天沙河，擁有數(shù)百年歷史的傳統(tǒng)民俗活動(dòng)熱鬧非凡；五洞村第七屆牛肉美食節(jié)“開新墟”，星空音樂(lè)會(huì)、非遺漁燈巡游點(diǎn)亮田野；中心村天后宮前鑼鼓震天，六大方陣巡游“沸騰”沿線居民……

今年的江門市政府工作報(bào)告提出，出臺(tái)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，建立“人民設(shè)計(jì)師”制度，將城市美學(xué)理念、僑鄉(xiāng)文化內(nèi)涵、嶺南特色元素融入規(guī)劃建設(shè)全過(guò)程。作為江門城市新核心，街區(qū)所在的濱江新區(qū)昔日曾是魚塘荒郊，近年來(lái)加快向品質(zhì)城市、美學(xué)城市轉(zhuǎn)型，新區(qū)“顏值”“游玩”指數(shù)不斷提升，居民、游客體驗(yàn)感“拉滿”。

江門體育中心體育館。 楊興樂(lè) 攝

如今，從上空俯瞰濱江藝術(shù)休閑街區(qū)，江門體育中心、會(huì)展中心、城市公園、交通路網(wǎng)、中小學(xué)及幼兒園等城市配套一應(yīng)俱全，江門市體育中心一公里半徑內(nèi)已集聚起超千畝的文旅項(xiàng)目及配套設(shè)施，包括江門體育中心、觀瀾湖公園、潮岸文旅創(chuàng)意綜合體、濱江悅動(dòng)體育樂(lè)園等。

其中，毗鄰江門體育中心的濱江悅動(dòng)體育樂(lè)園初具規(guī)模，面積達(dá)8000㎡的喜悅網(wǎng)球中心擁有八片符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)網(wǎng)球場(chǎng)，開業(yè)不久后就承辦了2025年廣東省青少年網(wǎng)球排名賽（江門站）；占地18000平方米、全長(zhǎng)888米的卡丁車賽道預(yù)計(jì)春節(jié)前正式開放；觀瀾湖綜合游樂(lè)場(chǎng)正在加緊建設(shè)中，周邊花海景觀已完成種植，無(wú)動(dòng)力游玩設(shè)施將于春節(jié)前完成安裝并對(duì)外開放。

“體育+”“演藝+”激活情緒消費(fèi)新引擎

以體育中心為核心，體育館、會(huì)展中心、酒店三大設(shè)施步行距離均在200米以內(nèi)，運(yùn)動(dòng)員、裁判員可實(shí)現(xiàn)下樓即賽場(chǎng)。這種全國(guó)范圍內(nèi)都屬罕見的“體、展、宿”三位一體規(guī)劃，構(gòu)成了街區(qū)承接高端賽事的底氣。

“我們的硬件條件直觀體現(xiàn)為效率與成本優(yōu)勢(shì)。”江門濱江華體體育會(huì)展中心有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“就辦賽硬件而言，在粵港澳大灣區(qū)西翼城市群中，我們的綜合條件具備明顯的比較優(yōu)勢(shì)?！?/p>

2025年U21男排世錦賽在江門體育中心舉行。 董有逸 攝

每一次賽事的舉辦，都是一次強(qiáng)勁的消費(fèi)引擎啟動(dòng)。

去年7月，廣東珠西國(guó)際會(huì)展中心因2025年中國(guó)擊劍俱樂(lè)部聯(lián)賽全國(guó)賽的到來(lái)而沸騰，來(lái)自全國(guó)29個(gè)省市、348家俱樂(lè)部的近4000名選手在此一決高下。場(chǎng)館外，結(jié)束比賽的年輕選手與家長(zhǎng)們打卡江門各大文旅地標(biāo)、暢享僑鄉(xiāng)美食、購(gòu)買“蓬江優(yōu)品”……據(jù)統(tǒng)計(jì)，該賽事直接為江門帶來(lái)約6000萬(wàn)元的消費(fèi)，間接拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)超1億元。

緊鄰會(huì)展中心的華保體育會(huì)展酒店，在多項(xiàng)賽事舉辦期間客房持續(xù)爆滿?！拔覀兏鶕?jù)選手比賽時(shí)間靈活安排就餐，在餐食、安全保障等方面下足功夫。”酒店?duì)I銷總監(jiān)曾巧雅表示。賽事人流迅速轉(zhuǎn)化為吃、住、行、游、購(gòu)、娛的切實(shí)消費(fèi)，周邊餐飲“一座難求”成為常態(tài)。

2019年4月，許冠杰、譚詠麟在江門體育中心與廣大歌迷共享經(jīng)典粵語(yǔ)金曲之夜。黎禹君 攝

除了重大體育賽事，濱江體育藝術(shù)休閑街區(qū)還進(jìn)一步提高場(chǎng)館利用率，豐富片區(qū)文化娛樂(lè)生態(tài)，積極開拓更廣闊的市場(chǎng)。近年來(lái)，該街區(qū)吸引張學(xué)友、許冠杰、譚詠麟、楊千嬅等人氣歌星到此舉辦演唱會(huì)，第八屆“我最OK”廣東全民才藝大比拼總決賽給市民帶來(lái)了一場(chǎng)視聽盛宴，“五一”車展、“十一”車展亮點(diǎn)紛呈……

街區(qū)不僅服務(wù)于頂尖運(yùn)動(dòng)員、“流量”明星，更深深融入了江門市民的日常生活。2025年，體育中心場(chǎng)館開放天數(shù)逾350天，平均每天開放近15小時(shí)，吸引逾26萬(wàn)人次前來(lái)健身休閑。同時(shí)，去年乒乓、網(wǎng)球、游泳等項(xiàng)目的專業(yè)培訓(xùn)服務(wù)超過(guò)1.3萬(wàn)人次，“健身經(jīng)濟(jì)”正在成為濱江體育藝術(shù)休閑街區(qū)的新增長(zhǎng)點(diǎn)。

展望2026年，濱江體育藝術(shù)休閑街區(qū)依然看點(diǎn)十足，排球、游泳、跳水、輪滑等重大文體活動(dòng)將輪番上演。2月1日—3日，2026年全國(guó)青少年游泳U系列比賽（江門站）在江門體育中心游泳館成功舉辦。本次賽事匯聚了來(lái)自全國(guó)各地的109支參賽隊(duì)伍，吸引全國(guó)近3000人參與，有效帶動(dòng)周邊酒店入住率大幅攀升，周邊餐飲、購(gòu)物等相關(guān)消費(fèi)持續(xù)升溫，為濱江體育藝術(shù)休閑街區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入了新的活力。

完善商住配套，打造“家門口”的便捷生活圈

每天清晨，目前濱江新區(qū)規(guī)模最大的一站式商業(yè)綜合體——濱江·僑都匯的“大家樂(lè)”餐廳都會(huì)準(zhǔn)時(shí)飄出美味食物的香氣。周邊小區(qū)的許多年輕居民習(xí)慣在此享用一份快捷而溫暖的早餐，開啟新的一天。

濱江·僑都匯是目前街區(qū)規(guī)模最大的一站式商業(yè)綜合體。

自去年國(guó)慶落戶濱江·僑都匯以來(lái)，該店的客流量就保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，讓餐廳負(fù)責(zé)人倍感驚喜?！奥鋺魹I江新區(qū)以來(lái)，餐廳的客流情況超乎我們的預(yù)期。在我們江門市區(qū)的所有門店里，僑都匯店的營(yíng)業(yè)收入也能排在前幾名?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)，即便是在工作日，客流也不少，“大部分都是年輕人，濱江新區(qū)基本都是高端住宅小區(qū)，客群相對(duì)年輕?！?/p>

近兩年來(lái)，濱江體育藝術(shù)休閑街區(qū)的商業(yè)氛圍日漸濃厚。金宴樓餐飲集團(tuán)率先搶占商機(jī)，在濱江·僑都匯正式開業(yè)前便先行營(yíng)業(yè)，成為濱江體育藝術(shù)休閑街區(qū)第一家開門迎客的融合式茶樓。而濱江·僑都匯開業(yè)后，肯德基、麥當(dāng)勞、大家樂(lè)、瑞幸咖啡、華為體驗(yàn)店等知名品牌紛紛進(jìn)駐商圈，茶飲頭部品牌喜茶剛剛宣布入駐，網(wǎng)紅餐廳“無(wú)招牌”剛開業(yè)就排起長(zhǎng)龍，讓濱江新區(qū)的居民也擁有了“家門口”的便捷生活圈。

濱江·僑都匯開業(yè)后，肯德基、麥當(dāng)勞、大家樂(lè)、瑞幸咖啡、華為體驗(yàn)店等知名品牌紛紛進(jìn)駐。 董有逸 攝

春江水暖鴨先知。濱江·僑都匯正式開業(yè)，標(biāo)志著濱江新區(qū)商業(yè)配套進(jìn)一步完善，城市功能持續(xù)提升。該項(xiàng)目由蓬江區(qū)屬國(guó)企江門市蓬江區(qū)僑興投資集團(tuán)有限公司全力打造，總建筑面積約2.73萬(wàn)平方米，目前已匯聚數(shù)十家知名品牌，涵蓋全齡段全時(shí)段業(yè)態(tài)布局，有效補(bǔ)齊了濱江新區(qū)商業(yè)配套短板。

“隨著濱江新區(qū)多個(gè)大型小區(qū)的入住率逐漸提高，周邊居民在吃喝玩樂(lè)等領(lǐng)域的商業(yè)消費(fèi)需求水漲船高?！眱S興投資集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，接下來(lái)濱江·僑都匯計(jì)劃引入覆蓋更多菜系的餐飲品牌，打造一個(gè)年輕化、升級(jí)版商業(yè)綜合體。同時(shí)，借助演唱會(huì)、體育賽事等大型活動(dòng)吸引客流，并計(jì)劃通過(guò)相關(guān)活動(dòng)促進(jìn)消費(fèi)轉(zhuǎn)化，助推濱江體育藝術(shù)休閑街區(qū)蓬勃發(fā)展。

商業(yè)的繁榮與居住氛圍的提升相輔相成，讓街區(qū)形成了“以商促居、以居帶商”的良性循環(huán)。不難預(yù)見，這里將崛起為一個(gè)融合吃、住、行、游、購(gòu)、娛的全新城市級(jí)休閑娛樂(lè)中心。從滿足日常消費(fèi)的商業(yè)綜合體，到營(yíng)造獨(dú)特體驗(yàn)的主題樂(lè)園，濱江藝術(shù)休閑街區(qū)的商業(yè)生態(tài)正日益豐富多元。它不僅補(bǔ)齊了新區(qū)商業(yè)配套的短板，更以強(qiáng)大的吸引力，推動(dòng)濱江新區(qū)從高品質(zhì)居住區(qū)，向宜居、宜業(yè)、宜游的活力新城加速邁進(jìn)。

編輯 | 蓬江發(fā)布編輯部

來(lái)源 | 南方+（記者/董有逸）