保利·海晏仁境的五大看點(diǎn)

文︱何玲 「德科未來城市」主編

【樓盤檔案：保利·海晏仁境】◎位置：三亞海棠灣國家海岸林旺中路與林南一路交叉口；◎建筑面積：約16.5萬平米；◎容積率：1.6；◎戶型面積：建筑面積約105-158平米；◎建筑設(shè)計(jì)：ZEN正象設(shè)計(jì)；◎景觀設(shè)計(jì)：奧雅設(shè)計(jì)

1.在我們看來，三亞的保利·海晏仁境就是「保利2號(hào)作品」。

保利官方定義的「1號(hào)作品」，是廣州的保利·玥璽灣；在我們看來，三亞的保利·海晏仁境就是「保利2號(hào)作品」。 在這里，你能感受到保利對(duì)于住宅產(chǎn)品力極其嫻熟的駕馭能力，那是一種「神功已成」的氣場。

2.作為高奢酒店朝圣地的三亞，終于生長出了足以代言「松弛感」的高量級(jí)樓盤。

三亞最大的城市文脈就是「松弛感」，而文脈本質(zhì)上是行為方式的總和。以前，三亞是高奢酒店的朝圣地；像三亞這樣的城市，就該生長出像保利·海晏仁境這種足以媲美高奢酒店的高量級(jí)樓盤——像海棠灣保利瑰麗酒店或艾迪遜酒店那樣的場景體感，無處不在地彌漫在保利·海晏仁境的整個(gè)樓盤里。

3.保利值得把海晏仁境的產(chǎn)品方法論，輸出到全國各個(gè)城市。

有了保利·海晏仁境，三亞終于有一個(gè)住宅樓盤非常值得房地產(chǎn)同行專門去參觀學(xué)習(xí)。就像很多人去迪拜或阿布扎比參觀樓盤一樣，對(duì)于全國房地產(chǎn)同行來說，他們的參觀清單上，現(xiàn)在可以加上三亞這個(gè)必選項(xiàng)。

4.天花板的美學(xué)含量，可以衡量一個(gè)樓盤的營造水準(zhǔn)。

看一個(gè)樓盤的營造水準(zhǔn)，你只需要看天花板的美學(xué)含量，就能看出他們真實(shí)的功力。保利·海晏仁境地下會(huì)所里的那條天光走廊，它的天花板、墻面和地板，是同一種色調(diào)的協(xié)奏曲；會(huì)所行政酒廊里的天花板，是高奢酒店的經(jīng)典手法。哪怕是一條游廊，也依然執(zhí)著地宣示著「天花板美學(xué)」。

5.優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源的前置運(yùn)營。

保利已經(jīng)在三亞海棠灣連片開發(fā)了十二年，所以保利·海晏仁境的左鄰右舍都已經(jīng)是保利業(yè)主。人多，就可以做出大門口的小尺度商業(yè)街區(qū)。他們正在努力集齊海南美食排行榜上的各種品牌：已經(jīng)引進(jìn)了「癡蟹」「四葉壽司」「萬葉炭燒」等品牌，還有會(huì)所里的云南菜餐廳「云裳肴」。樓盤還沒交付，這些店鋪就已經(jīng)在營業(yè)了。

點(diǎn)擊打開

值得專程去三亞參觀的保利·海晏仁境

保利·海晏仁境：值得專程去三亞參觀

劉德科《中國樓盤激賞》短視頻腳本

為什么有些人明明可以靠家世躺贏，卻偏偏要選擇努力？對(duì)于三亞的住宅樓盤來說，這座城市的氣候與風(fēng)景，就是最大的「家世」；而保利·海晏仁境，就是屬于「偏偏要選擇努力」的那一款。三亞終于有這樣一個(gè)住宅樓盤，非常值得房地產(chǎn)同行專門去參觀學(xué)習(xí)。我是劉德科，這一期的《中國樓盤激賞》，我們可以一起來看看我心目中的「保利2號(hào)作品」。

通往大門的道路兩側(cè)是對(duì)稱的水光樹影，走在這里，你會(huì)看到大門就像一頂「冠冕」，懸浮在你眼前。

▲大門，保利·海晏仁境，實(shí)景圖，三亞

門庭內(nèi)，是精心挑選的三棵鐵冬青。因?yàn)殍F冬青是雌雄異株授粉，所以必須同時(shí)種上雌雄株，才能讓雌株每年秋冬都結(jié)出寶石般的紅果。當(dāng)你站在這里抬頭仰望，又會(huì)看到碩碩紅果映襯在「冠冕」內(nèi)側(cè)專門燒制的白色陶瓷上。

▲門廳下的鐵冬青，保利·海晏仁境，實(shí)景圖，三亞

大門翼墻上的絳紅色陶瓷，不僅是做了精心的色彩漸變，而且專門燒制了竹編的肌理。門內(nèi)游廊上的「魚簍」，也都是高奢酒店級(jí)的設(shè)計(jì)顆粒度。

▲翼墻與水光長廊，保利·海晏仁境，實(shí)景圖，三亞

強(qiáng)烈的對(duì)稱儀式感依然在層層推進(jìn)。走進(jìn)大堂，經(jīng)過鑲嵌著黎錦紋樣的對(duì)稱立柱，窗外便是隱沒在暖陽中的「光塔」。夜幕降臨時(shí)，你會(huì)更加覺得光塔的造型就像是蘇東坡親自設(shè)計(jì)的「子瞻帽」，你能感受到蘇東坡豁達(dá)、松弛與光芒四射的人生。

▲大堂，保利·海晏仁境，實(shí)景圖，三亞

「子瞻帽」其實(shí)是下沉式庭院里的透明空間。這里只需放一件藝術(shù)品，便是美術(shù)館；只需放一組桌椅，便是風(fēng)月無邊的茶室。

▲「子瞻帽」，保利·海晏仁境，實(shí)景圖，三亞

看一個(gè)樓盤的營造水準(zhǔn)，你只需要看天花板的美學(xué)含量，就能看出他們真實(shí)的功力。地下會(huì)所里天光走廊的天花板、墻面和地板，是同一種材料的貫通運(yùn)用，更是同一種色調(diào)的協(xié)奏曲。

▲天光走廊，保利·海晏仁境，實(shí)景圖，三亞

天光走廊里的壁球室、棋牌房，還有臺(tái)球室，都極度講究色彩控制：臺(tái)球桌的色彩，不是慣常的綠色或藍(lán)色，而是專門與室內(nèi)設(shè)計(jì)做了協(xié)調(diào)。

▲臺(tái)球室，保利·海晏仁境，實(shí)景圖，三亞

地下會(huì)所里的行政酒廊，依然是「色彩控制」與「天花板美學(xué)」的典范。它的天花板、純手工織就的黎錦屏風(fēng)、錯(cuò)紋拼接的奢石地板，都是高奢酒店的經(jīng)典手法。

▲行政酒廊，保利·海晏仁境，實(shí)景圖，三亞

美術(shù)館級(jí)的地下車馬院，也可以將你直接帶向地下會(huì)所空間。你又看到了鑲嵌著黎錦紋樣的對(duì)稱立柱，看到了下沉式庭院里的泉涌與「子瞻帽」。

▲地下車馬院，保利·海晏仁境，實(shí)景圖，三亞

「子瞻帽」斜對(duì)角的「林下空間」，它像是漂浮的島嶼，又像是記憶中街坊鄰居坐在一起乘涼閑聊的景象。

下沉式庭院里的另一處「林下空間」，則是一家叫做「云裳肴」的云南菜餐廳外擺空間。保利·海晏仁境的實(shí)景示范區(qū)才剛開放沒多久，這家餐廳就已經(jīng)在營業(yè)了。保利·海晏仁境一共做了4個(gè)大小不一的私宴廳，最大的私宴廳包廂還連接著一個(gè)專屬的戶外花園，同時(shí)擁有下沉式庭院的微瀾與泳池的碧波。

在這個(gè)泳池邊，你會(huì)明白：真正的奢侈不是裝上超大幅玻璃窗，而是根本不裝玻璃窗。倘若三亞的樓盤沒有做出這種美妙的「室內(nèi)外交融」，那是嚴(yán)重浪費(fèi)了三亞的氣候。

▲室內(nèi)外交融的泳池，保利·海晏仁境，實(shí)景圖，三亞

他們還很有想象力地把躺椅區(qū)做成了黎族船屋。船屋所使用的藤編方式，與三亞保利瑰麗酒店前臺(tái)的那件藝術(shù)品，用的是相同的手法。

他們還用原生山石，壘出了泳池背后一整片極具山野氣息的「崖壁」。泳池里的12棵鐵冬青，將樹冠變成了地面游廊里的盎然綠意，帶來上下交融的大自然氣息。

在保利·海晏仁境，哪怕是游廊，也依然執(zhí)著地宣示著「天花板美學(xué)」。三亞最大的城市文脈就是「松弛感」，而文脈本質(zhì)上是行為方式的總和。海晏仁境的「松弛感」，跟你在其他城市的樓盤所見過的不一樣，他們用非常三亞的方式，把「松弛感」變成了露臺(tái)上一座接一座的亭閣。他們說在這樣的海晏仁境，時(shí)間的流速會(huì)是別處的0.5倍。

▲二層的長廊與露臺(tái)，保利·海晏仁境，實(shí)景圖，三亞

現(xiàn)在在三亞買房的邏輯變了：你選的樓盤，必須要有像三亞保利瑰麗酒店或三亞艾迪遜酒店那種級(jí)別的場景體感。所以，他們還把「松弛感」變成了架空層里平行相鄰的兩條游廊——無論是坐在游廊中的人，還是漫步其中的你，都已變成彼此的風(fēng)景。

四溢在游廊的陽光，被「收」進(jìn)了架空層里的圖書室。正對(duì)著水光樹影的，還有架空層里的音樂室，和隔壁的會(huì)客室。

游廊邊的亭榭中，是難得一見的抱石樹——樹和它懷抱的石頭，一同定居在了保利·海晏仁境。

▲架空層外并行的兩條游廊，保利·海晏仁境，實(shí)景圖，三亞

在建筑面積約139平米的四室兩廳三衛(wèi)戶型，客餐廳里的一整面玻璃窗，沒有任何的接縫?；ㄆ诼L的紫花風(fēng)鈴木，正好映照在你家的窗前，陪你一起度過整個(gè)冬天。

保利·海晏仁境的所有戶型，都擁有獨(dú)立電梯廳?，F(xiàn)在在三亞買房，當(dāng)然得有這樣的開敞式廚房，當(dāng)然要升級(jí)成不銹鋼煙道、隔音樓板等等高階標(biāo)準(zhǔn)。在金貴的海棠灣，他們把戶型面積設(shè)定在了建筑面積約105-158平米，為的是讓總價(jià)更低。

▲建筑面積約139平米戶型，保利·海晏仁境，實(shí)景圖，三亞

三亞是高奢酒店的朝圣地，像三亞這樣的城市，就該生長出像保利·海晏仁境這種足以媲美高奢酒店的高量級(jí)樓盤；三亞這座城市給予你的所有體感，無處不在地彌漫在整個(gè)樓盤里——保利值得把海晏仁境的「松弛感」及其背后的方法論，輸出到全國各個(gè)城市。

有了保利·海晏仁境，三亞更是住宅產(chǎn)品力的朝圣地；就像很多人去迪拜或阿布扎比參觀樓盤一樣，對(duì)于全國房地產(chǎn)同行來說，他們的參觀清單上，現(xiàn)在可以加上三亞這個(gè)必選項(xiàng)。

保利官方定義的「1號(hào)作品」，是廣州的保利·玥璽灣；在我心目中，三亞的保利·海晏仁境就是「保利2號(hào)作品」。在這里，你能感受到保利對(duì)于住宅產(chǎn)品力極其嫻熟的駕馭能力，那是一種「神功已成」的氣場。

點(diǎn)擊打開

值得專程去三亞參觀的保利·海晏仁境

主編-何玲 影像總監(jiān)-費(fèi)嘉

編輯-盧丹婷 編導(dǎo)-沈奕飛 攝像-王德正

商務(wù)總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科