2023年《家庭經(jīng)濟(jì)與社會(huì)狀況調(diào)查》數(shù)據(jù)顯示，泰國(guó)有23.9%的人口處于單身狀態(tài)；而在15至49歲的人群中，這一比例更高達(dá)40.5%。這不僅僅是一項(xiàng)人口統(tǒng)計(jì)結(jié)果，更是“獨(dú)居經(jīng)濟(jì)”興起的信號(hào)——一種由單身人群消費(fèi)驅(qū)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)模式。由于沒有家庭負(fù)擔(dān)，他們的收入更多用于提升“個(gè)人生活質(zhì)量”，而其中最重要的目標(biāo)之一，就是擁有屬于自己的住房。

根據(jù)泰國(guó)房地產(chǎn)平臺(tái) DDproperty 的數(shù)據(jù)：

- 61%的單身人士計(jì)劃在一年內(nèi)搬離父母家，遠(yuǎn)高于整體消費(fèi)者42%的平均水平；

- 74%有意購買房屋或公寓；

- 26%選擇租房。

這些數(shù)據(jù)表明，“擁有房產(chǎn)”依然是單身人群的核心目標(biāo)，即便需要獨(dú)自承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)壓力。

此外，單身人士在住房選擇上對(duì)“寵物友好”有著明確偏好。調(diào)查顯示，76%的人更傾向于選擇允許飼養(yǎng)寵物的住宅項(xiàng)目。因?yàn)樵趩紊砣后w中，寵物不僅是動(dòng)物，更是“家庭成員”。這種“寵物擬人化”趨勢(shì)正成為房地產(chǎn)開發(fā)商的重要考量因素——從項(xiàng)目管理規(guī)定到公共空間設(shè)計(jì)，都需充分考慮寵物需求。

盡管購房意愿強(qiáng)烈，但關(guān)鍵在于“能否順利獲得貸款”。數(shù)據(jù)顯示：

- 38%的單身人士已存夠一半購房資金；

- 31%已備足購房款項(xiàng)；

- 另有31%尚未開始儲(chǔ)蓄。

單身人士面臨的挑戰(zhàn)在于，收入來源單一，卻需承擔(dān)長(zhǎng)達(dá)20至30年的房貸壓力。因此，銀行在審核貸款時(shí)更為嚴(yán)格，重點(diǎn)關(guān)注：

- 近三年的信用記錄；

- 負(fù)債收入比不超過40%。

可見，良好的信用記錄和無逾期債務(wù)，與薪資水平同樣重要。

在2025年5月1日至2026年6月30日期間，泰國(guó)央行放寬了貸款價(jià)值比標(biāo)準(zhǔn)，允許最高貸款比例達(dá)100%。但在實(shí)際操作中，貸款額度仍取決于借款人的資質(zhì)和還款能力。專家建議，即使可貸滿額，仍應(yīng)準(zhǔn)備10%至20%的首付款，以降低利息負(fù)擔(dān)，并提高貸款審批通過率。

在未來一年的消費(fèi)計(jì)劃中，22%的單身人士將“買房”列為首要目標(biāo)，優(yōu)先級(jí)甚至高于旅游或購車。這表明，即便選擇獨(dú)居生活，擁有住房依然是他們的核心夢(mèng)想。因此，“獨(dú)居經(jīng)濟(jì)”不僅是一種社會(huì)趨勢(shì)，更正在成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要驅(qū)動(dòng)力。

（編譯：WAN；來源：Bangkokbiznews）