過年回老家，幾個(gè)朋友聚餐，大家?guī)妆葡露牵箲]的情緒就瞬間被引爆。

這些年拼房的，房產(chǎn)下跌得沒眼看，資產(chǎn)一下縮水40%。

當(dāng)年開著有面子的豪車，現(xiàn)在也被新勢(shì)力電動(dòng)車卷得沒影了……

酒過三巡，大家終于聊透了：過幾年，中國最值錢的，壓根不是房子和車，而是另外三樣讓人心里踏實(shí)的東西！

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一，房子車子，都不香了！

誰能想到，以前人人瘋搶的房子車子，如今成了貶值最快的東西。

先說房子。上海某名校邊上一個(gè)50㎡的學(xué)區(qū)房，2020年掛牌950萬，還得拼手速搶購?，F(xiàn)在呢？同戶型620萬成交，降幅逼近40%。有些三四線城市的學(xué)區(qū)房，價(jià)格更是直接回到了2015年的水平。

為啥會(huì)這樣？

一方面，教育改革動(dòng)搖了學(xué)區(qū)房的根基——“公民同招”“多校劃片”全國推開，名校資格不再和房子綁定了。

另一方面，房多人少。全國二手房掛牌量超730萬套，當(dāng)前主力購房群體卻大不如前，90后00后比70、80后少了幾千萬。尤其是

新生兒數(shù)量，如今卻是一年比一年少。2025年小學(xué)入學(xué)人數(shù)比2021年減少28%，河南某三線城市有套學(xué)區(qū)房，掛牌2年降了45萬，還是沒人買。

車子的情況也差不多，幾年前賣43萬的寶馬，現(xiàn)在全款20多萬就能拿下，還有一些豪車，降價(jià)幅度更大。

新能源車更離譜，杭州有個(gè)車主2024年花30多萬買的電車，現(xiàn)在舊車二手車商只給十幾萬。來了一年多就貶值差不多20萬。

以前房子車子都是“資產(chǎn)”，現(xiàn)在全成了“負(fù)擔(dān)”！

二，以后中國最值錢的是這三樣！

①健康！

不管你房子再多、車子再好，沒了健康都是白搭。

聚會(huì)上，那個(gè)大高個(gè)劉同學(xué)就沒能來——去年他突發(fā)心梗，沒搶救過來，才42歲就走了。

以前總覺得年輕，啥都能扛?，F(xiàn)在才明白，沒了健康，房子車子再多，都是給醫(yī)院掙的。

有財(cái)富專家說得特別實(shí)在：健康和財(cái)富是綁在一起的。你有精力做事，才能掙錢；

說白了，健康一旦沒了，一切都是空。

②技能！

人要有本事，在哪都能過的不錯(cuò)！

做HR的小文同學(xué)說了個(gè)扎心的事：“現(xiàn)在企業(yè)招人，根本不看你是不是名校出來的，就看你有沒有真本事?！?/p>

前幾天朋友圈看到個(gè)消息。985畢業(yè)，投了100多份簡歷，面試官問期望工資時(shí)，他說8000，結(jié)果面試官直接來了一句，現(xiàn)在遍地都是9859，你這學(xué)歷不值錢。最后給他3000一個(gè)月，愛干不干。

這不是個(gè)案，2025年全國外賣騎手里，本科及以上學(xué)歷越來越多，

某招聘平臺(tái)的數(shù)據(jù)更嚇人：那些“水碩”文憑的面試通過率，比三年前跌了37%，企業(yè)寧愿招有三年實(shí)操經(jīng)驗(yàn)的大專生，也不要只會(huì)啃書本的高學(xué)歷。

就像我們公司隔壁做跨境電商的老板說的：“你有英語專八證書沒用，不如會(huì)用ChatGPT寫跨境商品文案實(shí)在?！?/p>

如今的鐵飯碗，已經(jīng)不是在一個(gè)地方干一輩子，而是你不管到哪，都有能賺錢的本事！

③現(xiàn)金流！

手里有錢，心里才不慌。

做財(cái)務(wù)的劉洋同學(xué)一句話，讓熱鬧的飯局一下子就變得安靜了。他說：“我現(xiàn)在寧愿手里有100萬現(xiàn)金，也不要500萬的房子。房子賣不掉就是一堆磚頭，現(xiàn)金才是應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的底氣?！?/p>

劉洋同學(xué)他自己就吃了沒現(xiàn)金流的虧。前幾年聽人推薦，買了某個(gè)企業(yè)的股票，對(duì)方說“公司高管朋友的小道消息，兩年翻倍”，結(jié)果呢，幾年時(shí)間，這個(gè)公司的股價(jià)從25塊一路跌倒了現(xiàn)在的不足一塊錢。

2025年6月，某頭部平臺(tái)的文旅地產(chǎn)REITs也暴雷了，說好了“穩(wěn)賺8%”，最后3.2萬投資者的本金全被凍結(jié)；

還有數(shù)據(jù)顯示，2025年四季度，宣稱年化超15%的非持牌機(jī)構(gòu)理財(cái)產(chǎn)品，違約率已經(jīng)高達(dá)23%。通俗講就是你投10萬，買一個(gè)年化20%的理財(cái)，有23%的概率血本無歸。

說句實(shí)話，在這個(gè)不確定的時(shí)代，手里有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，比什么都重要！

所以，從現(xiàn)在起，別一門心思把錢放在房子車子上。在身體、技能、現(xiàn)金流這三樣上多花時(shí)間和金錢，才是最劃算的投資。

那些還把所有錢都?jí)涸诜孔由系娜?，是該醒醒了?/p>