好消息傳來，團(tuán)結(jié)村這所學(xué)校迎來最新消息，計劃開工時間今年3月份，這所學(xué)校后期建成，進(jìn)一步擴(kuò)充彌補(bǔ)片區(qū)的教育資源。

01

DICHANXINTONG

55畝 36個班

西安團(tuán)結(jié)村板塊這所學(xué)校傳來好消息，近 期《 環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校項目 》招標(biāo)。 環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校項目建設(shè)主體是西安軌道交通投資發(fā)展有限責(zé)任公司

環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校項目西安市未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)片區(qū)，北辰路以西、規(guī)劃御井路以東、規(guī)劃常青二路以南。環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校項目占地55畝，總建筑面積2.25萬平方米，設(shè)置36個班，1620個學(xué)位配置（小學(xué)、初中各18班）。主要建設(shè)主要建設(shè)內(nèi)容包括：小學(xué)部與中學(xué)部綜合教學(xué)樓、風(fēng)雨操場、地下車庫、室外運(yùn)動場和配套室外道路、綠化、管網(wǎng)等工程。總投資18500萬元，計劃招標(biāo)時間2026年3月16日。

環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校從地理位置來看，是未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)實驗學(xué)校（南校區(qū)）暫定名。當(dāng)團(tuán)結(jié)實驗學(xué)校（南校區(qū)）落地，與西安西安市團(tuán)結(jié)實驗學(xué)校北校區(qū)施行“一校兩區(qū)”模式承接本部成熟辦學(xué)經(jīng)驗（西安市團(tuán)結(jié)實驗學(xué)校北校區(qū)設(shè)有小學(xué)部有36個班級，初中部有18個班級，可提供學(xué)位2520個。西安市團(tuán)結(jié)實驗學(xué)校為高新一中教育聯(lián)合體）。未來該學(xué)校也是其作為高新一中教育聯(lián)合體成員校，進(jìn)一步夯實片區(qū)教育資源。

期待這所學(xué)校早點(diǎn)建成。

02

DICHANXINTONG

團(tuán)結(jié)村板塊配套資源持續(xù)加碼

西安團(tuán)結(jié)村板塊作為主城區(qū)城市更新熱點(diǎn)板塊。 該片區(qū)被賦予“融產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、商業(yè)服務(wù)、品質(zhì)生活于一體的城市活力心”的全新定位。 從2025年開始迎來集中爆發(fā)。同時配套資源在持續(xù)兌現(xiàn)。

目前團(tuán)結(jié)村板塊匯集了商業(yè)，教育，公園等核心生活配套資源，西安市團(tuán)結(jié)實驗學(xué)校，正在建設(shè)西安愛知中學(xué)未央校區(qū)（學(xué)校位于未央?yún)^(qū)渭清路以南、太華北路以北、同建路以東、規(guī)劃路以西，占地60畝，為一所九年一貫制學(xué)校，將于2026年正式啟動招生）、以及規(guī)劃建設(shè)的西安團(tuán)結(jié)高中（ 西安團(tuán)結(jié)高中位于西安市未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)片區(qū)，御井路和紅旗東路交叉口西南 角。占地面積57.17畝， 西安團(tuán)結(jié)高中為城市公辦普通高級中學(xué)，規(guī)劃建設(shè)30個教學(xué)班，1500個學(xué)位。 ） 、地鐵10號線，龍湖未央天街、紅旗鐵路公園（紅旗鐵路公園改造秉承“服務(wù)周邊市民、完善配套設(shè)施，改善區(qū)域環(huán)境、提升土地價值，傳承城市記憶”的設(shè)計理念，堅持以“城市性、社區(qū)性、生態(tài)性”為三大核心原則，致力于打造一個集休閑、健身、運(yùn)動、娛樂、生態(tài)、藝術(shù)、文化等“七位一體”的城市綠廊。）等配套兌現(xiàn)。

片區(qū)發(fā)展配套先行，團(tuán)結(jié)村板塊配套率先兌現(xiàn)。對于想在片區(qū)置業(yè)購房者來說，所見及所得。

03

DICHANXINTONG

團(tuán)結(jié)村板塊F4熱銷，還有那哪些期待的樓盤呢

團(tuán)結(jié)村板塊規(guī)劃范圍東至北辰路、南至鳳城五路、西至貞觀路、北至繞城高速，總面積達(dá)13.07平方公里，涵蓋紅旗鐵路專用線片區(qū)、徐家灣等10個區(qū)塊。 ?

目前板塊集結(jié)了招商、保億、綠城、龍翔、未央城建和陜西朔錦置業(yè)等房企。目前片區(qū)匯集多個樓盤，同臺上演。

板塊的綠城綠汀芳菲 、 保億潤園 、 招商林嶼縵島 、 龍翔未央和鳴項目，板塊的F4項目開盤取得開門紅，讓2026年對于片區(qū)更為期待了。

2025年10月份，綠城綠汀芳菲10月12日和10月25日，項目兩次開盤，去化率100%,開盤即清盤，2次開盤熱銷4.28億元。（ 首開132套房源，首開去化率100%,勁銷2.08億元，10月25日，綠城綠汀芳菲項目第二次開盤，推出139套房源，2個小時，再次售罄，熱銷2.2億元 ）。

2025年11月2日，11月2日，保億潤園項目首開的首開的3，戶型建面約112---128平米，102套房源開盤售罄，勁銷2億元。2025年11月16日，保億潤園項目本次公示5.33---130.35平米，公示房源100套，熱銷2億元。2次開盤熱銷4億元。

2026年2月8日招商林嶼縵島項目實現(xiàn)首開就搖號212套房源清盤了，也是團(tuán)結(jié)村板塊2026年第一個首開即售罄的項目。

龍翔未央和鳴項目首開也是驚喜。首開搖號，熱銷213套。

1.招商林嶼縵島加推

招商林嶼縵島項目本次公示7，層高26F，均價19323.64元/平米，精裝交付，公示房源104套，戶型面積98.62---128.35平米。單價14952.94元/平米起，總價區(qū)間1474659---2747426元。

招商林嶼縵島項目位于行舍路以東，經(jīng)九路以西，常青二路以南，鳳城五路以北。占地面積76.876畝。規(guī)劃建設(shè)10棟住宅，四代宅，為小高+高層，戶型面積在100-140平米。

2.龍翔未央和鳴加推

龍翔未央和鳴項目首開后加推的1號樓和10號樓，層高26F,均價區(qū)間17458---17881.93元/平米，公示房源203套。其中1號樓戶型面積94.65---120.74平米，單價15316.68元/平米起，總價區(qū)間1670580---2233760元，公示房源103套；10號樓戶型面積112.73---122.10平米，單價 16371.91元/平米起， 總價區(qū)間1845605---2319183元，公示房源100套。

龍翔未央和鳴項目位于西安未央?yún)^(qū)行舍路以西、太華路以東、仁宇路以北。用規(guī)劃13棟高層、5棟小高層住宅，總戶數(shù)1340戶，建筑面積約111-139平米全新超高得房率四代宅。純板式設(shè)計，1梯1戶布局，得房率約150%。

今年團(tuán)結(jié)村還有橄欖樹和央序府項目帶入市。

橄欖樹占地面積35.719畝，規(guī)劃建設(shè)高層住宅7棟，多層建筑1棟；未央城建央序府項目位于未央?yún)^(qū)同建路以西、 西安高級中學(xué)以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

團(tuán)結(jié)村板塊，除了在售項目。就在上周公示2宗住宅地塊。以及1宗幼兒園用地。

WY-06-36-01地塊位于 永淳路以北、仁宇路以南、眾德路以東、御井路以西 為住宅用地，凈用地面積約27.91畝，容積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%。

WY-06-26-01地塊位于未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)更新片區(qū)，太華路以東、景云路以西、仁宇路以北。為住宅用地， 凈用地面積約57.29畝，容積率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

WY-06-36-04地塊規(guī)劃9班幼兒園，公辦預(yù)留，為幼兒園用地，凈用地面積約6.237畝，容積率R≤0.76，計容容積率R≤0.76，綠地率≥30%，建筑密度≤30%。

寫在最后：團(tuán)結(jié)村作為主城區(qū)城市更新的熱點(diǎn)板塊，板塊配套日益成熟，交通便捷，均已呈現(xiàn)。片區(qū)的頂流紅盤不斷涌現(xiàn)，團(tuán)結(jié)村板塊已經(jīng)成為在主城區(qū)置業(yè)的熱門區(qū)域。今年團(tuán)結(jié)村板塊還有新盤帶入市，同時也有地塊陸續(xù)供應(yīng)。對于板塊的點(diǎn)滴動態(tài)會持續(xù)更新。

置業(yè)方面的任何問題，可以添加微信交流群，助你安 家置業(yè)

編輯：楓葉 審核：飄逸

記得讀完，點(diǎn)一下“贊”和“在看”，這樣每次新文章推送才會第一時間出現(xiàn)在您的訂閱列表里，點(diǎn)擊“贊”和“在看”，支持我們！覺得不錯就給點(diǎn)個贊。