英媒報(bào)道，根據(jù)巴利阿里群島正在激烈討論的一項(xiàng)激進(jìn)新計(jì)劃，擁有第二居所的英國(guó)人可能會(huì)發(fā)現(xiàn)他們的地中海夢(mèng)想之門被猛然關(guān)閉。

馬略卡島、梅諾卡島和伊維薩島的立法者將討論一項(xiàng)提案，該提案將阻止未在島上居住至少五年的非居民購買房產(chǎn)。

這項(xiàng)由左翼政黨“馬略卡更多”提交的法案，是在人們對(duì)房?jī)r(jià)飆升和無休止的旅游擴(kuò)張日益憤怒的背景下提出的。

巴利阿里群島已有約9萬套住宅為外國(guó)國(guó)民所有，約占住房存量的16%。

根據(jù)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，英國(guó)買家在西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)仍是一股強(qiáng)大力量，僅2024年，英國(guó)買家就搶購了近1.2萬套住房。

去年，外國(guó)買家占所有銷售額的13.8%——交易量近9.73萬筆，創(chuàng)下非西班牙籍買家的歷史新高。

“馬略卡更多”的議員路易斯·阿佩斯特吉亞堅(jiān)稱，在這些島嶼去年接待了1900萬游客之后，“采取特殊措施是必要的”。

他說：“我們必須優(yōu)先考慮用于居住的房屋——而不是給那些想投機(jī)并繼續(xù)玩這種‘大富翁’游戲的人。”

活動(dòng)人士也正準(zhǔn)備加大施壓力度。

去年夏天組織了大規(guī)模反游客抗議活動(dòng)的運(yùn)動(dòng)團(tuán)體“更少旅游，更多生活”表示，他們將再次走上街頭，指責(zé)第二居所所有者將當(dāng)?shù)厝藬D出巴塞羅那和巴利阿里群島等熱點(diǎn)地區(qū)。

支持者認(rèn)為，此次打擊行動(dòng)可能為整個(gè)西班牙樹立先例，類似于丹麥的規(guī)定，即要求英國(guó)出生的買家在購買房產(chǎn)前必須連續(xù)在當(dāng)?shù)鼐幼M五年。

但批評(píng)者表示，該計(jì)劃存在法律缺陷。中右翼人民黨的塞巴斯蒂亞·薩格雷拉斯警告說，歐盟法規(guī)意味著這些提案“無法實(shí)現(xiàn)”，并確認(rèn)他的政黨將投反對(duì)票。

支持限制游客數(shù)量的左翼西班牙工人社會(huì)黨成員馬克·龐斯表示，即使該計(jì)劃有助于減緩價(jià)格上漲，政府也“不能僅僅依靠這一方案來解決問題”。

這是西班牙為遏制外國(guó)買家采取的最新嘗試。

去年，首相佩德羅·桑切斯承諾，將對(duì)來自歐盟以外的非居民購買的房產(chǎn)征收高達(dá)100%的稅，并稱這將有助于解決該國(guó)日益嚴(yán)重的住房危機(jī)。

該措施尚未獲得議會(huì)通過，并招致批評(píng)，有人認(rèn)為這可能促使海外買家急于在新規(guī)生效前完成交易，從而進(jìn)一步推高價(jià)格。

巴利阿里群島的壓力尤為嚴(yán)峻，該地區(qū)現(xiàn)在是西班牙最昂貴的地區(qū)之一。

一套90平方米住宅的平均價(jià)格已飆升至40.3萬英鎊，較2020年的24.8萬英鎊大幅上漲。

巴利阿里議會(huì)議員費(fèi)蘭·羅薩表示：“住房無疑是馬略卡人面臨的最大問題，因?yàn)榉績(jī)r(jià)多年來持續(xù)上漲，越來越多的房屋被用于非居住用途?！?/p>

“我們的計(jì)劃是確保房屋用于居住，而非‘旅游’用途，并將非居民的第二居所視為旅游用途。”

“在這方面，我們的法案借鑒了歐盟現(xiàn)有的類似法規(guī)，旨在保障住房權(quán)?！?/p>