春潮涌動(dòng)，在北閘口鎮(zhèn)內(nèi)的工業(yè)園區(qū)、鄉(xiāng)村田野間翻滾著干事創(chuàng)業(yè)的無(wú)限希望。從月橋村古色古香的文化倉(cāng)到義和莊村人聲鼎沸的休閑潮玩運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館；從拔地而起的產(chǎn)業(yè)園區(qū)到高效運(yùn)轉(zhuǎn)的冷鏈物流中心，一處處閑置資源煥發(fā)新生，一個(gè)個(gè)增量項(xiàng)目落地生根，一幅“盤(pán)活存量、培育增量、提升質(zhì)量”的發(fā)展圖景正在徐徐展開(kāi)。

讓沉睡的資源“活”起來(lái)，首要任務(wù)是全面厘清資源“家底”。為此，北閘口鎮(zhèn)錨定高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)，將資源資產(chǎn)優(yōu)化升級(jí)作為行動(dòng)的關(guān)鍵抓手。鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)組建專(zhuān)項(xiàng)工作組，對(duì)轄區(qū)內(nèi)閑置宅基地、廠房、林地、魚(yú)池、樓宇等開(kāi)展“拉網(wǎng)式”全面盤(pán)點(diǎn)；鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)深入各村巷角落，逐戶走訪、逐宗登記，詳實(shí)記錄資源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、空間布局等關(guān)鍵信息，建立起一套數(shù)據(jù)精準(zhǔn)的閑置資源數(shù)據(jù)庫(kù)，真正做到心中有數(shù)。

底數(shù)清晰、方向明了，又該怎樣從“紙上藍(lán)圖”落向“現(xiàn)實(shí)篇章”？北閘口鎮(zhèn)將破題思路落在了“文旅”上。在無(wú)傳統(tǒng)旅游資源的背景下，北閘口鎮(zhèn)不盲從同質(zhì)化文旅開(kāi)發(fā)路徑，而是瞄準(zhǔn)近郊都市休閑的細(xì)分市場(chǎng)，主打“潮玩、婚俗、橋下樂(lè)園”等特色主題，采取“政府引導(dǎo)+本土企業(yè)家投資運(yùn)營(yíng)為主”的模式，成功打造一批“火爆出圈”的文旅項(xiàng)目：月橋村將2.7萬(wàn)平方米連片閑置廠房改造為集文化體驗(yàn)、民宿休閑、婚姻服務(wù)于一體的文化倉(cāng)，天津市首個(gè)村級(jí)巡回婚姻登記點(diǎn)的入駐更讓其成為網(wǎng)紅打卡地；前進(jìn)村利用高速橋下閑置土地，打造天津首個(gè)橋下空間利用項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)“變廢為寶”；義和莊村將6500平方米閑置廠房改造為鄉(xiāng)村潮玩運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，開(kāi)業(yè)以來(lái)人氣旺盛，有效帶動(dòng)了周邊餐飲民宿發(fā)展。隨著7天假日酒店、伴城煙火市集等配套項(xiàng)目落地，北閘口鎮(zhèn)“吃住游購(gòu)”全鏈條逐步成形，文旅產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)了從單點(diǎn)突破向全域融合的升級(jí)。

如果說(shuō)開(kāi)發(fā)文旅項(xiàng)目是北閘口鎮(zhèn)盤(pán)活存量的成功開(kāi)端，那么工業(yè)園區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”便是培育增量的關(guān)鍵舉措。北閘口鎮(zhèn)聚焦園區(qū)內(nèi)閑置資產(chǎn)、老舊廠房、零散地塊，靶向施策打造特色盤(pán)活項(xiàng)目，創(chuàng)新推行“盤(pán)活+引戰(zhàn)”模式，讓“沉睡”資源持續(xù)轉(zhuǎn)化為發(fā)展活水。依托南開(kāi)大學(xué)科研力量，將5000平方米閑置樓宇盤(pán)活為大學(xué)科技園重點(diǎn)孵化基地，培育出普蘭能源、博諾機(jī)器人等明星企業(yè)；盤(pán)活永興賽福3萬(wàn)平方米閑置廠房，賦能銀河閥門(mén)增資擴(kuò)建，預(yù)計(jì)2026年3月竣工后新增產(chǎn)值1億元；原地毯十五廠閑置院落則升級(jí)為綜合冷鏈物流集配中心，打造輻射周邊的物流樞紐。在此模式下，眾聯(lián)鋁業(yè)閑置廠房引入諾瑞信精密電子項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)“閑置資產(chǎn)”與“優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目”雙向賦能；新業(yè)態(tài)澤興醫(yī)療退燒貼項(xiàng)目即將落地原藝佳麗工藝品閑置廠房，建成后可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)2600萬(wàn)盒、預(yù)計(jì)產(chǎn)值6億元，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效注入新動(dòng)能。

從閑置廠房蝶變?yōu)槲幕貥?biāo)，從低效土地躍升成產(chǎn)業(yè)高地，北閘口鎮(zhèn)以釘釘子精神推動(dòng)資源資產(chǎn)持續(xù)優(yōu)化升級(jí)。五年來(lái)，全鎮(zhèn)累計(jì)盤(pán)活資產(chǎn)60.5萬(wàn)平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)固投33.5億元、產(chǎn)值238.2億元。如今的北閘口鎮(zhèn)，正以蓬勃姿態(tài)書(shū)寫(xiě)高質(zhì)量發(fā)展答卷：天樂(lè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園躋身天開(kāi)高教科創(chuàng)園東翼拓展區(qū)，冰利蓄冷、銀河閥門(mén)、紐生生物等企業(yè)的創(chuàng)新活力點(diǎn)亮產(chǎn)業(yè)高地；鄉(xiāng)村大地上同樣生機(jī)盎然，正營(yíng)村小站稻入選全國(guó)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)典型，月橋村榮獲全國(guó)文明村稱(chēng)號(hào)，文旅消費(fèi)成效顯著。站在新起點(diǎn)，北閘口鎮(zhèn)將持續(xù)深耕“三新”“三量”提升工作，以資源盤(pán)活激活發(fā)展動(dòng)能，以產(chǎn)業(yè)提質(zhì)賦能鄉(xiāng)村振興，在高質(zhì)量發(fā)展道路上穩(wěn)步前行。

來(lái)源：融媒津南