湖北
2月13日，統(tǒng)計(jì)部門公布了1月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，這是網(wǎng)簽口徑，和實(shí)際市場(chǎng)大概有一到兩周的時(shí)間差。即便如此，一線城市已經(jīng)出現(xiàn)明顯的企穩(wěn)跡象。
新房方面，大連、上海、合肥、武漢、廈門、三亞、南充、大理房?jī)r(jià)平穩(wěn)或小幅上漲；重慶微跌0.2%，北京、杭州微跌0.3%，深圳跌0.4%，成都、廣州均跌0.6%。我們重點(diǎn)關(guān)注的一線及成渝、杭州等城市，此前跌幅較大的，現(xiàn)在基本不再深跌；此前跌得少的，還在小幅補(bǔ)跌，整體呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
二手房方面，沈陽(yáng)、揚(yáng)州、湛江房?jī)r(jià)未跌或小幅上漲；北京微跌0.2%，杭州跌0.3%，上海、成都均跌0.4%，重慶跌0.5%，深圳跌0.6%?？梢钥吹?，北京的數(shù)據(jù)已經(jīng)非常穩(wěn)，深圳的跌幅也明顯收窄，大概率是最后一次探底。1月份的跌幅，相比去年10、11月的深度下跌，已經(jīng)出現(xiàn)明顯變化，北京、上海等城市甚至出現(xiàn)小幅上漲，這和去年的情況完全不同。
去年是3月房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲，源于924行情，但4月后救市力度減弱，市場(chǎng)再度走弱。而這一輪，從去年12月開(kāi)始，救市政策明顯加碼。我們更要關(guān)注頂層信號(hào)如何落地：從12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，到各部門陸續(xù)出臺(tái)救市細(xì)則，再到1月1日權(quán)威雜志提出“止跌回穩(wěn)”的穩(wěn)定框架，以及春節(jié)前的重要署名文章，都明確指向房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的具體方案。
對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度，也從之前的“怕救了又漲”、扭扭捏捏，轉(zhuǎn)變?yōu)椤安坏貌痪取钡拿鞔_立場(chǎng)。目前，一線城市市場(chǎng)已開(kāi)始回穩(wěn)，全國(guó)范圍的止跌，大概率會(huì)在今年年末到來(lái)。
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