南寧市中心，民歌湖畔，地鐵站旁，如此優(yōu)質(zhì)地段的住宅，五千多一平就可以買到，這也太便宜了吧！

近日，在阿里拍賣上，南寧市迎來了一宗重量級的房產(chǎn)拍賣，一宗位于南寧市青秀區(qū)金浦路16號匯東國際F座F2601號、F2602號、F2603號、F2605號、F2606號、F2607號、F2608號、F2609號、F2611號、F2613號、F2610號房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的房產(chǎn)分成了11套，但是這11套房子相互打通了，總建筑面積為841.69平方米，規(guī)劃用途為住宅，不過從圖片來看，這些房產(chǎn)原來實際是用作辦公用途之類的，現(xiàn)在已經(jīng)空置，房子是兩個人所有，其中一個人有10套，另外一個人有一套。

此次拍賣的這宗房產(chǎn)，在南寧市，絕對是黃金地段，房子所在的匯東國際，就在南寧市知名景區(qū)民歌湖的西側(cè)而已，然后東側(cè)就是地鐵站金湖廣場站。所在片區(qū)十年以前，曾經(jīng)也是南寧市商業(yè)商務(wù)金融中心了，只不過現(xiàn)在南寧市向東發(fā)展，這里的地位沒有那么重要而已。

此次拍賣的房產(chǎn)，評估價為713萬元，此前房產(chǎn)已經(jīng)被拍賣過一次，起拍價是570.4萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了456.4萬元，降價了114萬元，降價幅度不小，起拍單價只有5422元/平方米。此次拍賣的房產(chǎn)，有一個享有優(yōu)先購買權(quán)的人，結(jié)果，拍賣就只有一個享有優(yōu)先購買權(quán)的人報名競拍，以起拍價就拿下了這宗房產(chǎn)。

此次拍賣的房產(chǎn)，從地段來看，用來做辦公場所確實是不錯的選擇，如果租金合適的話，應(yīng)該還是有公司考慮租賃的吧，畢竟地段這么好，交通便捷。不過目前房子現(xiàn)在空置著，不知道是不是說明房產(chǎn)不好出租。

買下這宗房產(chǎn)投資，如果只是用來租賃，一年的租金能有22萬元左右，一個月1.9萬元，那456.04萬元買下來還是不錯的，大家覺得在南寧市這個地段，這樣的房子一個月租金能有多少呢？