陜西
廣州樓市2026年要是能把2025年的跌幅給漲回來(lái)，廣州樓市的很多房東都要開心的跳起來(lái)了。
廣州樓市雖然是四大一線城市里面出利好出的最早城市，但也是四大一線城市里面房?jī)r(jià)降幅降的最明顯的一個(gè)。
廣州樓市在2026年2月和2025年1月的房?jī)r(jià)還是有比較明顯的差距。
廣州天河區(qū)房?jī)r(jià)從4.6萬(wàn)降至3.6萬(wàn)，降了10000元，降幅達(dá)到了20%，廣州樓市的黃埔區(qū)房?jī)r(jià)從2.2萬(wàn)降至1.8萬(wàn)，降了4000元，降了15%以上，廣州越秀區(qū)房?jī)r(jià)從4萬(wàn)降至3.4萬(wàn)，降了6000元，降了15%，以及等等的。
這些都是廣州樓市的降幅。
所以對(duì)于廣州樓市來(lái)說，只要房?jī)r(jià)能漲到2025年小陽(yáng)春的時(shí)候，其實(shí)就已經(jīng)是很不錯(cuò)的結(jié)果了，甚至都有點(diǎn)大漲的感覺了。
畢竟2025年天河區(qū)那邊的二手房房?jī)r(jià)降了那么多。
彭叔覺得現(xiàn)在天河區(qū)房?jī)r(jià)跌那么慘也和廣州樓市的新房品質(zhì)大升級(jí)有關(guān)，也就是廣州樓市的新房品質(zhì)弄的太高了，廣州又拿的是主城區(qū)的好地出來(lái)的，這就讓這些新房不但品質(zhì)高，地段又好，直接降維打擊了天河區(qū)的那些二手房。
廣州樓市待售二手房數(shù)量變化到不是很大，像是黃埔區(qū)待售二手房從9342套增加到了9960套，主要還是需求沒過去那么多了，導(dǎo)致了房?jī)r(jià)下跌。
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