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一轉(zhuǎn)眼，2026年已經(jīng)進(jìn)入到2月份了，在今年剩余的日子里，還有多個純新盤將與我們見面， 讓我們一起來看看這些純新盤的信息，其中是否有你的菜？

濱海新區(qū)：萬樹林·新城壹號

項目位于瑞安市莘塍街道，民莘東路以北，文德路以西，直洛瀝以南。該項目建設(shè)用地面積15440.53㎡，住宅建筑面積15816.99㎡，項目12幢3層的別墅類建筑組成，共計29套房源，平均下來，每套面積約545㎡。

點評：該項目是濱海新區(qū)純低密樓盤。

濱海：中瑞項目

該地塊位于瑞安市莘塍街道、上望街道，東進(jìn)路以南，環(huán)鎮(zhèn)東路以西，九里浦以北，規(guī)劃東一路以東，總用地面積：28959㎡（43.438畝），出讓用地面積28958.95m2，土地用途：二類城鎮(zhèn)住宅用地；容積率：2.1（適宜值）-2.6；建筑密度：≤30%，其中純住宅建筑密度≤22%；綠地率：≥35%；建筑高度：≥18m且≤80 m，沿九里浦?jǐn)M建建筑高度≤54米。

該地塊套型面積大于140平方米的復(fù)試住宅，其客廳、起居室挑空部分層高大于4.2米且不大于6.4米，且水平投影面積不大于30平方米，住宅層高不小于3.15米，樓板的厚度不小于0.15米。

點評：項目未來將打造第四代住宅，得房率方面會有一定優(yōu)勢。

東山：綠冠項目

該地塊位于瑞安市瑞光大道以東，地塊編號04-69，總用地面積：7016.66㎡，出讓用地面積7016.66㎡，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；容積率：＞1.0，≤1.1；建筑密度：≤40%；綠地率：≥28% ；建筑高度：≤18m；。

點評：瑞安主城區(qū)將打造純低密樓盤。

馬嶼：坤城項目

地塊位于馬嶼鎮(zhèn)，東至啟蒙路，南至河濱路，西至鎮(zhèn)中路，北至祥馬路，總用地面積：20529.63平方米（30.794畝），出讓用地面積20529.63㎡（約30.79畝），其中住宅用地18629.63㎡、商業(yè)用地1900㎡，土地用途：二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地；容積率：≥1.01且≤1.05，且住宅部分的容積率不得低于1.01；建筑密度：≤40%，綠地率：≥28%；建筑高度：≤18m。

點評：該項目是馬嶼的首個純低密樓盤。

鮑田：綠錦明揚(yáng)項目

該地塊位于瑞安市塘下鎮(zhèn)，國泰路以南，塘梅路以西，項目總用地面積27062.54㎡，地上總建筑面積84224.12㎡，其中出讓部分地上總建筑面積44525.99㎡，劃撥部分地上總建筑面積39698.13㎡（其中住宅建筑面積36041㎡，社區(qū)方服務(wù)用房2820㎡，配套用房837.13㎡）；架空層面積666.03㎡；總地下建筑面積25644.06㎡；容積率3.09；建筑密度為26.99%；綠地率為30%。

點評：該周邊目前在售的項目不少，周邊配套一般，但是交通較為便捷，項目較為適合地緣性客戶。

塘下中心區(qū)：臻園

項目信息：項目位于塘下鎮(zhèn)中心區(qū)，新中路以南，瑞安大道以東，項目占地面積14338.02㎡，建筑面積28532.72㎡，由9幢3層聯(lián)排組成，共計住宅總套數(shù)39套。

點評：該項目區(qū)位不錯，條件較為優(yōu)越，配套齊全。作為塘下中心區(qū)首個純低密產(chǎn)品，該項目的入市將進(jìn)一步加劇板塊內(nèi)的競爭。

塘下：藍(lán)城·鳯鳴蘭庭

項目信息：項目位于塘下鎮(zhèn)新坊村，北至貨場路，東至穎新路，南至廣場東路。項目由20幢高層組成，總計972套房源。其中出讓住宅位于1#－7＃樓，總戶數(shù)368套，其中90-140平戶型274戶，140-200平戶型94戶；代建住宅位于8#－20＃樓，總戶數(shù)604套，其中90-140平戶型355戶，140-200平戶型249戶。

點評：周邊配套齊全，南面品質(zhì)住宅林立。

塘下：中梁云峯天宸

項目信息：項目位于瑞安市塘下鎮(zhèn)九龍社區(qū)，鳳錦路以東，龍翔路以北?？傆玫孛娣e21704.38㎡；計容總建筑面積34944 ㎡。容積率≤1.61，建筑控制高度≤36m，將打造小高層產(chǎn)品，產(chǎn)品面積均為700-140平。

點評：該項目雖然位于塘下鎮(zhèn)，但是距離塘下主流地段比較遠(yuǎn)，反而和龍灣的海城街道很近，周邊目前在售的項目還有中溪錦苑的少量尾盤現(xiàn)房，周邊配套一般，但是交通較為便捷，項目較為適合地緣性客戶。

仙降：金地·峯匯壹號

項目信息：該項目位于瑞安市仙降街道，仙山路以東、君庭錦園以南，環(huán)鎮(zhèn)南路以北。該項目用地面積32082.84㎡，計容總建筑面積80207㎡。

點評：項目位于仙降街道核心位置，區(qū)域內(nèi)目前沒有商品房庫存，且當(dāng)?shù)匦拖浒髽I(yè)眾多，地緣性商品房需求和消費(fèi)潛力都很大。

來源：瑞安微房網(wǎng)

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