根據(jù)2026年2月23日多家媒體的集中報(bào)道，澳大利亞房地產(chǎn)開發(fā)商Altus Property Group已與美國特朗普集團(tuán)正式簽署協(xié)議，計(jì)劃在昆士蘭州黃金海岸建造一座價(jià)值15億美元（約104億元人民幣）的特朗普大廈。

一、協(xié)議簽署的核心細(xì)節(jié)

Altus Property Group創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官David Young于2026年2月14日在美國佛羅里達(dá)州海湖莊園（Mar-a-Lago）與特朗普集團(tuán)簽署了這項(xiàng)酒店管理協(xié)議。特朗普集團(tuán)執(zhí)行副總裁埃里克·特朗普（Eric Trump，美國前總統(tǒng)唐納德·特朗普的次子）代表家族企業(yè)參與了簽約。David Young在聲明中表示，這座高達(dá)340米、共91層的大樓，將比墨爾本的澳大利亞108大廈（高324米）高出15米，并稱其奢華程度將“遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越澳大利亞所有其他度假酒店”。

二、項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)

該項(xiàng)目正式名稱為“黃金海岸特朗普國際酒店及大廈”（Trump International Hotel & Tower, Gold Coast），是一座超高層綜合塔樓。根據(jù)規(guī)劃，其主要構(gòu)成包括：

? 酒店部分：285間豪華客房，酒店將帶有標(biāo)志性的特朗普標(biāo)識，作為整個(gè)項(xiàng)目的核心。

? 住宅部分：272套高端住宅公寓。

? 配套設(shè)施：一個(gè)三層裙樓，內(nèi)設(shè)專屬海灘俱樂部，可直接連接海灘；以及超過3400平方米的優(yōu)質(zhì)商業(yè)、零售與餐飲空間。

項(xiàng)目旨在重塑沖浪者天堂（Surfers Paradise）的中心區(qū)域，提供世界級的奢華體驗(yàn)。

三、項(xiàng)目選址與歷史背景

大廈選址位于黃金海岸沖浪者天堂的Trickett街3號，具體是原“Iluka Beach Resort”所在地，該地塊自2013年以來一直空置。更早之前，這里曾是名為“Spirit”的超級大廈項(xiàng)目舊址，該項(xiàng)目因原開發(fā)商資金問題于2018年停工，此前已耗資超過1.2億澳元進(jìn)行基坑開挖。

該地塊目前由澳門賭場運(yùn)營商Loi Keong Kuong持有，他于2019年以5650萬澳元從原中國開發(fā)商Forise手中購得。由于Forise此前已獲得89層建筑的審批且許可依然有效，這為新業(yè)主建造同等高度的建筑掃清了障礙。

四、項(xiàng)目的標(biāo)志性意義

一旦建成，這座規(guī)劃高度為335米至340米的大廈將超越墨爾本的澳大利亞108大廈（324米）和黃金海岸現(xiàn)有的最高建筑Q1大廈（323米），成為澳大利亞最高的建筑。埃里克·特朗普強(qiáng)調(diào)，這是特朗普品牌在澳大利亞的首個(gè)正式項(xiàng)目，體現(xiàn)了該品牌“在全球標(biāo)志性地點(diǎn)提供世界級奢華體驗(yàn)”的承諾。

五、曲折的進(jìn)軍歷程

特朗普家族對黃金海岸的關(guān)注已持續(xù)近二十年。早在2008年，就有開發(fā)商計(jì)劃在Broadbeach建造一座55層的特朗普大廈，并一度邀請?zhí)萍{德·特朗普親自考察市場。然而，受全球金融危機(jī)影響，該交易在簽署正式協(xié)議前夕被迫取消。David Young本人也表示，他為將特朗普品牌引入澳大利亞的努力已持續(xù)近20年。

六、當(dāng)前進(jìn)展與地方反應(yīng)

目前，該項(xiàng)目仍處于開發(fā)申請（DA）的早期階段，尚未正式提交建設(shè)申請。黃金海岸市長Tom Tate被曝親自參與了該項(xiàng)目的談判，并在近期訪問海湖莊園進(jìn)行了積極討論。代理市長Mark Hammel對投資表示歡迎，認(rèn)為這顯示了對城市的信心并能創(chuàng)造就業(yè)，但同時(shí)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目仍需完成正式的審批程序。

七、引發(fā)的社會爭議

該項(xiàng)目在黃金海岸當(dāng)?shù)匾l(fā)了截然不同的反響。支持者發(fā)起了請?jiān)福J(rèn)為該項(xiàng)目能創(chuàng)造數(shù)千個(gè)就業(yè)崗位，重塑當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)格局，且閑置地塊得到利用是好事。反對者同樣發(fā)起了請?jiān)?，認(rèn)為特朗普的品牌理念與當(dāng)?shù)匕?、以社區(qū)為核心的價(jià)值觀不符，且項(xiàng)目可能帶來過度開發(fā)、環(huán)境壓力等問題。

八、潛在競爭與未來展望

盡管該項(xiàng)目旨在成為澳大利亞最高樓，但其紀(jì)錄可能面臨挑戰(zhàn)。位于Southport的另一個(gè)規(guī)劃項(xiàng)目“One Park Lane”正瞄準(zhǔn)382米的高度，若其獲批建設(shè)，將超越特朗普大廈。無論如何，該協(xié)議的簽署標(biāo)志著特朗普品牌在亞太地區(qū)高端地產(chǎn)市場布局的重要一步，也反映出全球資本對澳大利亞豪華地產(chǎn)市場的持續(xù)看好。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在“本十年結(jié)束前”完工。