2025年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在挑戰(zhàn)中加速分化，高質(zhì)量發(fā)展成為主旋律。在這一背景下，綠城中國(guó)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綠城中國(guó)”）憑借其卓越的產(chǎn)品力、穩(wěn)健的運(yùn)營(yíng)策略和深厚的品牌底蘊(yùn)，逆勢(shì)而上，成為行業(yè)矚目的焦點(diǎn)。全年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額2519億元，位居行業(yè)第二，并獲評(píng)“2025中國(guó)房地產(chǎn)年度綜合實(shí)力標(biāo)桿企業(yè)”，彰顯了其作為房企龍頭的實(shí)力與韌性。綠城中國(guó)始終秉持“真誠(chéng)、善意、精致、完美”的核心價(jià)值觀，以客戶(hù)為中心，推動(dòng)產(chǎn)品迭代與服務(wù)升級(jí)，在全國(guó)范圍內(nèi)打造了多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。

綠城中國(guó)的成功并非偶然。自成立以來(lái)，公司以產(chǎn)品主義為核心，持續(xù)回應(yīng)人居需求變革。2025年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，綠城中國(guó)積極響應(yīng)，率先構(gòu)建并迭代企業(yè)級(jí)好房子產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系，通過(guò)“好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好運(yùn)維”的五好理念，為行業(yè)提供了可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。在行業(yè)整體銷(xiāo)售額同比下滑19.8%的寒冬中，綠城中國(guó)卻實(shí)現(xiàn)了逆勢(shì)增長(zhǎng)，尤其在浙江大本營(yíng)及合肥等重點(diǎn)城市表現(xiàn)亮眼。

NO.1 壹

綠城中國(guó)品牌實(shí)力：全國(guó)銷(xiāo)售領(lǐng)軍，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)行業(yè)

綠城中國(guó)作為行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)，2025年在品牌、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)及產(chǎn)品等方面均交出了不俗的成績(jī)單。公司以品質(zhì)立身，循光而行，在行業(yè)變革中展現(xiàn)出強(qiáng)大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和創(chuàng)新活力。

2025年1月29日，在2026中國(guó)房地產(chǎn)年度趨勢(shì)論壇暨CIHAF第二十六屆中國(guó)住交會(huì)上，綠城中國(guó)榮獲“2025中國(guó)房地產(chǎn)年度綜合實(shí)力標(biāo)桿企業(yè)”稱(chēng)號(hào)。該獎(jiǎng)項(xiàng)從企業(yè)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量、產(chǎn)品創(chuàng)新、研發(fā)投入及社會(huì)責(zé)任等多維度進(jìn)行綜合評(píng)審，是對(duì)綠城中國(guó)全年表現(xiàn)的權(quán)威認(rèn)可。綠城中國(guó)長(zhǎng)期恪守核心價(jià)值觀，堅(jiān)定走以客戶(hù)為中心的產(chǎn)品主義道路，在行業(yè)低迷期仍能保持品牌美譽(yù)度。

來(lái)源：合肥樓市航拍

品牌實(shí)力的背后，是綠城中國(guó)對(duì)戰(zhàn)略引領(lǐng)的重視。公司深化“5455”戰(zhàn)略，通過(guò)經(jīng)營(yíng)發(fā)展“五聚焦”、管理提效“四著力”、產(chǎn)品升級(jí)“五迭代”及品質(zhì)管控“五措施”，實(shí)現(xiàn)了精準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)。在2025年房企洗牌式的競(jìng)爭(zhēng)中，綠城中國(guó)以品質(zhì)為王牌，不盲目擴(kuò)張，而是通過(guò)在地化創(chuàng)新提升產(chǎn)品力，如推出“好房子實(shí)驗(yàn)室”讓標(biāo)準(zhǔn)可感可觸，贏得了市場(chǎng)信任。

銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與財(cái)務(wù)穩(wěn)健性

2025年，綠城中國(guó)全口徑銷(xiāo)售額達(dá)2519億元，僅次于保利發(fā)展，穩(wěn)居行業(yè)亞軍。其中，自投項(xiàng)目合同銷(xiāo)售金額約1534億元，銷(xiāo)售面積約466萬(wàn)平方米；代建管理項(xiàng)目合同銷(xiāo)售金額約985億元，銷(xiāo)售面積約742萬(wàn)平方米。代建業(yè)務(wù)的強(qiáng)勁表現(xiàn)，成為綠城中國(guó)差異化競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵，在不同榜單統(tǒng)計(jì)中均支撐其站穩(wěn)第一梯隊(duì)。

銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的含金量體現(xiàn)在多個(gè)方面。首先，綠城中國(guó)高度聚焦核心城市，一二線城市銷(xiāo)售額占比高達(dá)86%，較2024年提升6個(gè)百分點(diǎn)，凸顯其布局精準(zhǔn)性。尤其在浙江市場(chǎng)，綠城中國(guó)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)治級(jí)表現(xiàn)，全年銷(xiāo)售額近864億元，蟬聯(lián)權(quán)益、流量、全口徑三榜第一，在杭州、義烏等地高端改善市場(chǎng)占據(jù)主導(dǎo)地位。其次，財(cái)務(wù)穩(wěn)健性突出：拿地到交付平均周期僅25.3個(gè)月，杭州芝瀾月華項(xiàng)目更縮短至24個(gè)月；上半年綜合回款率達(dá)96%，現(xiàn)金充裕，資金鏈風(fēng)險(xiǎn)極低。這種高效運(yùn)營(yíng)不僅降低了購(gòu)房者收房風(fēng)險(xiǎn)，也為公司贏得了“交付即升值”的市場(chǎng)口碑。

產(chǎn)品創(chuàng)新與標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建

產(chǎn)品力是綠城中國(guó)的核心優(yōu)勢(shì)。2025年，公司發(fā)布《綠城中國(guó)好房子產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)2025版》，這是繼2024版后的持續(xù)迭代，成為行業(yè)首個(gè)企業(yè)級(jí)好房子標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)以“高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、全周期、人健康”六大要素為框架，采用1總則6分冊(cè)結(jié)構(gòu)，條款更新率37%，新增38項(xiàng)，最終凝結(jié)為270條核心準(zhǔn)則。值得注意的是，90%的條款嚴(yán)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，其中127條筑牢基礎(chǔ)底線，130條提升品質(zhì)高度，輔以13條標(biāo)準(zhǔn)指引，形成多維度把控體系。

產(chǎn)品創(chuàng)新還體現(xiàn)在設(shè)計(jì)榮譽(yù)與交付規(guī)模上。2025年，綠城中國(guó)收獲118項(xiàng)國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，并完成210個(gè)項(xiàng)目交付，讓11.86萬(wàn)戶(hù)家庭如期收房。公司推出“綠城天香家族”等引領(lǐng)型產(chǎn)品系，將服務(wù)體系、社群營(yíng)造納入標(biāo)準(zhǔn)，形成“軟硬件一體”的綜合體系。這種產(chǎn)品力不僅支撐了銷(xiāo)售增長(zhǎng)，更推動(dòng)了行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型。

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全國(guó)拿地策略與布局

在投資端，綠城中國(guó)2025年展現(xiàn)出高度聚焦與精準(zhǔn)研判的拿地策略。全年新增35個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，新增貨值達(dá)907億元，其中一二線城市貨值占比高達(dá)88%，凸顯出對(duì)核心城市基本盤(pán)的堅(jiān)定布局。公司堅(jiān)持“理性授權(quán)、杜絕追高”的原則，嚴(yán)格在預(yù)設(shè)地價(jià)范圍內(nèi)果斷決策，堅(jiān)決不參與非理性競(jìng)爭(zhēng)。

2025年，安徽土地市場(chǎng)由國(guó)央企主導(dǎo)，合肥以255.92億元成交金額領(lǐng)跑全省。綠城中國(guó)的拿地策略則更注重質(zhì)量而非數(shù)量，通過(guò)成本管控和數(shù)據(jù)分析，確保每一塊土地的價(jià)值最大化。

NO.2 | 貳

綠城中國(guó)合肥市場(chǎng)：項(xiàng)目引領(lǐng)銷(xiāo)售，交付兌現(xiàn)承諾

2025年，合肥九區(qū)商品住宅銷(xiāo)售金額排行榜顯示，包河區(qū)以208.27億元居首，成交面積80.15萬(wàn)㎡，均價(jià)26321元/㎡；濱湖區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)緊隨其后，但政務(wù)區(qū)近乎斷供，市場(chǎng)進(jìn)入存量時(shí)代。房企銷(xiāo)售榜中，華潤(rùn)置地以49.97億元奪冠，綠城中國(guó)以26.02億元銷(xiāo)售額排名第11位，銷(xiāo)售面積9.32萬(wàn)㎡，成交619套。綠城中國(guó)的項(xiàng)目多以高端改善為主，均價(jià)29398元/㎡的綠城錦海棠位列項(xiàng)目榜第三，凸顯其產(chǎn)品溢價(jià)能力。

綠城中國(guó)在合肥的布局，聚焦核心區(qū)域，主打品質(zhì)改善。2025年，公司通過(guò)現(xiàn)有項(xiàng)目滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)健銷(xiāo)售。從合肥房企榜單看，地方國(guó)企如合肥城建、皖投置業(yè)等占據(jù)主導(dǎo)，綠城中國(guó)作為全國(guó)性品牌房企，更依賴(lài)產(chǎn)品力取勝。

綠城錦海棠

作為綠城中國(guó)在合肥的標(biāo)桿項(xiàng)目，綠城錦海棠2025年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額17.69億元，成交面積6.02萬(wàn)㎡，362套，均價(jià)29398元/㎡，在合肥項(xiàng)目榜排名第三。項(xiàng)目定位高端改善，融合綠城“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，注重健康與智慧人居。

綠城燕語(yǔ)春風(fēng)

作為綠城中國(guó)“春風(fēng)系”產(chǎn)品，燕語(yǔ)春風(fēng)可能主打低密住宅與自然生態(tài)，契合合肥市民對(duì)健康生活的追求。2025年，在合肥土地供應(yīng)偏緊的形勢(shì)下，燕語(yǔ)春風(fēng)或通過(guò)快速開(kāi)發(fā)周期搶占市場(chǎng)。

2025年，綠城中國(guó)全國(guó)交付11.86萬(wàn)戶(hù)家庭，合肥項(xiàng)目作為組成部分，兌現(xiàn)了“如期交付”的承諾。例如，綠城錦海棠等項(xiàng)目交付后，綠城中國(guó)通過(guò)五感十重交付禮序、業(yè)主社團(tuán)活動(dòng)，增強(qiáng)社區(qū)活力。

2025年合肥項(xiàng)目榜前五名均價(jià)均破3萬(wàn)元/㎡，顯示購(gòu)買(mǎi)力向品質(zhì)住宅集中。綠城中國(guó)需應(yīng)對(duì)的挑戰(zhàn)包括：地方國(guó)企競(jìng)爭(zhēng)激烈、土地成本高企。但機(jī)遇在于，合肥作為長(zhǎng)三角副中心，改善需求旺盛，綠城可借“好房子”標(biāo)準(zhǔn)差異化競(jìng)爭(zhēng)。未來(lái)，若加大拿地力度，深耕包河區(qū)等熱點(diǎn)，綠城中國(guó)在合肥的份額有望提升。

NO.3 | 叁

結(jié)語(yǔ)

2025年，綠城中國(guó)以2519億元銷(xiāo)售額和“標(biāo)桿企業(yè)”榮譽(yù)，印證了品質(zhì)為王的邏輯。在全國(guó)層面，公司通過(guò)好房子標(biāo)準(zhǔn)體系、理性拿地策略及高效運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)了逆勢(shì)增長(zhǎng)；在合肥市場(chǎng)，綠城錦海棠等項(xiàng)目引領(lǐng)銷(xiāo)售，交付服務(wù)贏得口碑，雖面臨競(jìng)爭(zhēng)，但產(chǎn)品力構(gòu)筑了護(hù)城河。

來(lái)源：合肥樓市航拍圖

綠城中國(guó)需持續(xù)深耕核心城市，加大合肥等區(qū)域投資，以產(chǎn)品創(chuàng)新應(yīng)對(duì)分化市場(chǎng)。對(duì)于行業(yè)而言，綠城中國(guó)的實(shí)踐表明，房地產(chǎn)粗制濫造時(shí)代已過(guò)去。在2026年新起點(diǎn)上，綠城中國(guó)有望繼續(xù)以品質(zhì)立身，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入標(biāo)桿力量。