昨天，在很多地產人還在春節(jié)的氛圍中沒走出來時，上海和廣州就干了一把大的，上海限購進一步放開，廣州拍出了全國總價第二地王。

廣州拍賣的這宗地是珠江新城馬場1期，是整個廣州房價最高的板塊，僑鑫匯悅臺掛牌均價高達25.77萬每平、凱旋新世界最低掛牌價也要近12萬每平。

這也是板塊內最后一塊待開發(fā)的地塊，規(guī)劃了酒店、教育、住宅等多元業(yè)態(tài)，是超大型城市綜合體。

這宗地最早是亞洲第二大賽馬場，沒有拆遷前，這里鐵銹斑斑的房子將珠江新城的摩天大樓割裂開。

土拍上午10點準時開始，參拍的開發(fā)商有華潤、越秀、保利、招商、珠實、廣州城投、廣州地鐵和廣州建筑，都是清一色的：

央國企。

前7個小時，陪跑開發(fā)商們還配合表演；最后兩個小時，就只剩下保利這個頂級捧哏。

保利每次加價都要等到倒計時40秒左右才跟進，越秀則是看到保利加價，立馬反擊。

眼瞅著要到了下班干飯時間，兩家開發(fā)商還在你來我去的加價，本來可以提前結束的土拍一直：

競價了9個小時，加價超過240輪。

誰真想拿地，誰真想抬價，一目了然。

保利4公里外的項目玥璽灣去年11月開盤狂攬106億，最高單價突破30萬每平，項目以142.74億元的成交金額奪得去年廣州單盤銷冠，也是全市唯一成交金額突破百億元的項目。

他們有足夠動力，為馬場地塊抬轎子。

最后，越秀成功拿地，總價236億，樓面價8.5萬每平米，溢價率26.6%，這是廣州新的單價地王，同時也是廣州第二貴總價地塊。

越秀2017年就介入該地塊了，很多前期工作是越秀做的。去年，為了順利完成拆遷，越秀還付出了百億拆遷補償款。

最難的骨頭都啃下了，眼看要吃肉了，越秀才不會傻到拱手相讓。

去年，廣州總價3000萬以上新房成交395套，居全國第四，其中5000萬至1億元級豪宅成交107套，同比增長123%，位列全國第三，創(chuàng)歷史新高。

作為廣州最核心的地段，是個還能上桌的開發(fā)商，誰都會去搶。

子姨看來，這是一場信心戰(zhàn)，即便是陪跑的幾家開發(fā)商都知道可能就是配合去演場戲，他們也心甘情愿。

市場太需要這樣的爆點來點燃情緒了。

拿地后，越秀官微說，不僅彰顯了公司堅定深耕廣州大本營的戰(zhàn)略定力，更以實際行動表達了助力廣州高質量發(fā)展、推動老城市煥發(fā)新活力的國企擔當。

越秀說的很排場，來的也很實際，拍地時，越秀的挖機已經開到馬場地塊旁邊了，拿完地，就立馬開干了。