在桂平市，花差不多三百萬(wàn)買(mǎi)一棟鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的私人樓，大家覺(jué)得會(huì)有人做這樣的事情嗎？估計(jì)很多人會(huì)說(shuō)，有三百萬(wàn)，我都跑去南寧市買(mǎi)別墅了，還在桂平市鄉(xiāng)鎮(zhèn)買(mǎi)私人樓？不過(guò)近日，就有人在桂平市一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)花近三百萬(wàn)買(mǎi)了一棟私人樓，而且還是通過(guò)法拍途徑買(mǎi)的。

2月27日，在阿里拍賣(mài)上，一宗位于廣西桂平市石龍鎮(zhèn)石龍圩貴桂路房地產(chǎn)迎來(lái)了被拍賣(mài)的最后一天競(jìng)拍。此次拍賣(mài)的房子所在的桂平市石龍鎮(zhèn)，位于桂平市西部，處在桂平市和貴港市之間，地理區(qū)位還是非常優(yōu)越的，梧碩高速和柳北高速交匯于此，但是石龍鎮(zhèn)無(wú)論離桂平市還是貴港市，都還是比較遠(yuǎn)的。

此次拍賣(mài)的這棟房子，是一棟私人自建房，房子的特點(diǎn)就是大，宗地面積就有313.95平方米，規(guī)劃用途是住宅，但是該宗土地屬于劃撥用地，并不是國(guó)有出讓用地，沒(méi)有繳納土地出讓金。然后房子實(shí)際建筑面積高達(dá)936平方米，一共4層，房子存在無(wú)證部分，證載建筑面積只有653.63平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)證部分282.37平方米，無(wú)證部分為四樓，有證的只是一到三樓而已。

此次拍賣(mài)，起拍價(jià)為146萬(wàn)元，拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了多達(dá)8個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，最終是經(jīng)過(guò)了2個(gè)半小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，78次出價(jià)才結(jié)束拍賣(mài)，最后房子以279.59萬(wàn)元高價(jià)成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了133.59萬(wàn)元，按照實(shí)際建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)為2987元/平方米。因?yàn)榉孔舆€沒(méi)有繳納土地出讓金，三百多平方米的土地，即使是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這土地出讓金也不會(huì)低，所以實(shí)際買(mǎi)到這棟房子的價(jià)格還要高不少。

所以，如此高的價(jià)格在桂平市石龍鎮(zhèn)買(mǎi)下一棟巨無(wú)霸私人樓，大家覺(jué)得貴嗎？

此次桂平市石龍鎮(zhèn)拍賣(mài)的這棟房子這么搶手，可能還是因?yàn)檫@棟房子目前已經(jīng)出租了，而且是信用社租賃的，房子在石龍鎮(zhèn)區(qū)上，地段非常好。目前房屋租期到2033年才到期，不過(guò)出租時(shí)間均早于銀行抵押登記時(shí)間和查封時(shí)間，經(jīng)征詢(xún)承租人的意見(jiàn)，帶租進(jìn)行拍賣(mài)。租金是一年9.8萬(wàn)元。如果沒(méi)有多大變化的，這租賃到期了，信用社也有可能承租，除非租期到了，房東漲租比較高，大家覺(jué)得呢？

所以，對(duì)于這樣一棟私人樓，大家覺(jué)得此次拍賣(mài)的成交價(jià)還算高嗎？