最新消息，國(guó)企深業(yè)集團(tuán)，現(xiàn)代風(fēng)格社區(qū) 正地鐵盤(pán)，200米11號(hào)線昌吉東路站，深業(yè)·深安上居售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???，推建面約88-98㎡精裝3房，均價(jià)36232萬(wàn)/㎡！

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深業(yè)深安上居位于上海嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)，由國(guó)企深業(yè)集團(tuán)打造，是“上系”在上海的首作。項(xiàng)目距11號(hào)線昌吉東路站約200米，交通便利，周邊配套完善，有幼兒園、小學(xué)、商業(yè)中心、公園等。主力戶型為建面約88-98㎡的3房，精裝交付，配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等，戶型設(shè)計(jì)注重采光和空間利用，適合剛需及首次改善家庭。社區(qū)規(guī)劃有中央花園、兒童樂(lè)園、微度假呼吸會(huì)所等設(shè)施，營(yíng)造全齡共享的園林空間，容積率2.0，綠化率35%，物業(yè)由深業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)。

1、2站嘉定新城，4站南翔

性價(jià)比超高的地鐵神盤(pán)

剛需買房，首選因素就是地鐵。

無(wú)論市場(chǎng)如何變化，地鐵房都是區(qū)域內(nèi)價(jià)值更穩(wěn)定，城市界面更完善的優(yōu)選。

但是當(dāng)下市場(chǎng)想買到真正的地鐵房，難度不小。直線距離500米是一條衡量線，這類新盤(pán)要么價(jià)格門檻高，要么供應(yīng)少。尤其是預(yù)算有限的情況下，上海300萬(wàn)級(jí)買地鐵房，難上加難。

在今年第二批次入市的新房中，深業(yè)·深安上居的出現(xiàn)讓人眼前一亮。項(xiàng)目直線距離11號(hào)線昌吉東路站僅有200米。是妥妥的正地鐵房！

乘坐11號(hào)線，2站到達(dá)嘉定新城，4站到南翔印象城，11站到真如副中心，17站到達(dá)徐家匯。

未來(lái)，在南翔站無(wú)縫換乘嘉閔線（在建中），4站即達(dá)虹橋火車站，出行十分便利。

280萬(wàn)起能買到這樣的地鐵房，是什么概念？以浦西傳統(tǒng)的中央商務(wù)區(qū)為核心，同等距離為半徑下，全市的新房?jī)r(jià)格已經(jīng)站上4-5萬(wàn)/平，且與地鐵站的距離也沒(méi)有那么理想。

而縱觀整個(gè)嘉定區(qū)，這個(gè)價(jià)格也是擊穿嘉定的底價(jià)。

2024年第二批次入市的嘉定新房中，金地項(xiàng)目單價(jià)為4.6萬(wàn)/平，象嶼項(xiàng)目單價(jià)為5.04萬(wàn)/平。均價(jià)3字打頭的，只有深業(yè)·深安上居。

隨著去年房地聯(lián)動(dòng)價(jià)的調(diào)整，漲價(jià)趨勢(shì)明顯。往前兩站的嘉定新城站，在去年土拍中，嘉定新城G09-2地塊的聯(lián)動(dòng)價(jià)攀上5.04萬(wàn)/m2。也就是說(shuō)，未來(lái)想在嘉定買百平米新房，上車門檻直接提升了一個(gè)檔次。

低總價(jià)+正地鐵房的優(yōu)勢(shì)，此時(shí)置業(yè)「深業(yè)·深安上居」，妥妥的福利！

2、國(guó)企深業(yè)集團(tuán)鉅制

“上”系上海首作 88-101㎡舒適人居

示意圖，僅供參考

建筑面積約88m2的三房?jī)蓮d一衛(wèi)

建筑面積約88m2戶型是“明星”戶型，一期首開(kāi)即售罄。二期88m2戶型房源占比60%，整個(gè)戶型格局十分方正，通透感強(qiáng)，每個(gè)房間的尺度都恰到好處，非常適合剛需群體上車！

戶型圖，僅供參考

三開(kāi)間朝南，采光和通風(fēng)條件十分優(yōu)越。

臥室采用飄窗設(shè)計(jì)，不僅可以用來(lái)裝飾，還可以收納、儲(chǔ)物，功能性強(qiáng)。

樣板間實(shí)景圖

餐客廳一體化的設(shè)計(jì)，高效合理地利用了空間，還有助于增進(jìn)家人間的情感交流。u型廚房的設(shè)計(jì)，動(dòng)線合理！

樣板間實(shí)景圖

建筑面積約98m2的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

戶型圖，僅供參考

獨(dú)立的入戶玄關(guān)，給到滿滿的歸家儀式感。

三開(kāi)間朝南+大尺度景觀陽(yáng)臺(tái)，視野開(kāi)闊，全明通透，享受四季溫馨陽(yáng)光。臥室飄窗設(shè)計(jì)，進(jìn)行個(gè)性化的裝點(diǎn)，成為一方專屬空間。

樣板間實(shí)景圖

主臥套房式的設(shè)計(jì)，私密感與便捷感強(qiáng)！

樣板間實(shí)景圖

98m2的戶型還做了兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，舒適方便，晨起再也不用經(jīng)歷排隊(duì)洗漱的局促局面，亮點(diǎn)滿滿！

項(xiàng)目作為“上系”在上海的首作，在社區(qū)打造上別具匠心。在繁華與自然兼具的氛圍中，打造約12萬(wàn)方的“城市與社區(qū)無(wú)界”、“景觀與人居無(wú)界”“多元生活無(wú)界”的城市平行生活體。

效果圖，僅供參考

“現(xiàn)代簡(jiǎn)約”的風(fēng)格的外立面，墻體色調(diào)以米白色和淺灰色相結(jié)合，搭配大面積的陽(yáng)臺(tái)玻璃幕墻，讓整個(gè)立面外觀更具現(xiàn)代感，調(diào)性時(shí)尚統(tǒng)一，立面更有高級(jí)感。

效果圖，僅供參考

社區(qū)景觀上，營(yíng)造“一軸一心三主題”全齡共享的園林空間，讓業(yè)主沉浸式體驗(yàn)更具松弛感的鄰里生活。

約160m歸家軸，四進(jìn)禮遇空間，給到滿滿的歸家儀式感！一進(jìn)城市落客廣場(chǎng)，二進(jìn)迎賓吧臺(tái)，三進(jìn)迎歸景觀，四進(jìn)入戶大堂，高低起伏的景觀流線，指引業(yè)主漫步歸家。

效果圖，僅供參考

約3600㎡的超大中心花園，滿足全齡段業(yè)主的戶外社交、休閑運(yùn)動(dòng)；北側(cè)是2000㎡的親子花園，設(shè)計(jì)了攀爬網(wǎng)、索道、滑梯、沙灘、秋千、蹦床等各種活力元素。

此外還有架空層等等，讓社交生活場(chǎng)景有了更多選擇。

項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商是擁有?雄厚開(kāi)發(fā)實(shí)力的國(guó)企——深業(yè)集團(tuán)，是深圳市人民政府全資擁有，深圳市國(guó)資委直管的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。

歷經(jīng)40年的發(fā)展，目前業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)20個(gè)省，58個(gè)城市，全國(guó)項(xiàng)目總量608個(gè)，運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目面積約8257萬(wàn)㎡，連續(xù)多年榮獲“中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)”、 “房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)10強(qiáng)”等榮譽(yù)。其打造的深業(yè)云海灣，是2023年全國(guó)唯一單日銷售額破100億的項(xiàng)目。

2021年深業(yè)集團(tuán)首進(jìn)上海，同年12月拿下安亭鎮(zhèn)JDC3-0801D單元01A-01A地塊，2022年6月拿下安亭鎮(zhèn)JDC3-0602單元34-02地塊，可見(jiàn)對(duì)于這個(gè)地段的發(fā)展信心十足！

3、坐擁千億汽車產(chǎn)業(yè)利好

上海西北門戶安亭 再度崛起

嘉定新城的十四五規(guī)劃，進(jìn)一步明確了安亭對(duì)于嘉定新城的戰(zhàn)略意義：安亭是新城“北拓西聯(lián)”的重要支撐。

在嘉定構(gòu)建“一核一樞紐、兩軸四片區(qū)”的新格局中，安亭樞紐，同時(shí)占據(jù)了樞紐和滬寧發(fā)展軸。

安亭將以打造世界級(jí)汽車產(chǎn)業(yè)中心為契機(jī)，大力構(gòu)建汽車“新四化”等千億級(jí)產(chǎn)業(yè)和在線新經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)的新動(dòng)能體系，未來(lái)要成為世界級(jí)汽車產(chǎn)業(yè)中心核心功能區(qū)。

來(lái)看一組數(shù)據(jù)——

上海國(guó)際汽車城作為全球領(lǐng)先的汽車研發(fā)地，擁有龐大汽車產(chǎn)業(yè)集群，約5502.9億元規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值，帶動(dòng)板塊下一個(gè)增長(zhǎng)極。（數(shù)據(jù)來(lái)源：安亭觀微，數(shù)據(jù)截止時(shí)間：2022年底）

安亭汽車產(chǎn)業(yè)鏈為嘉定貢獻(xiàn)了約70%產(chǎn)值、約50%GDP、約40%就業(yè)等，是嘉定發(fā)展不可或缺的重要主導(dǎo)型產(chǎn)業(yè)。（數(shù)據(jù)來(lái)源：界面新聞，數(shù)據(jù)截止時(shí)間：2019年底）

這幾年，嘉定氫能港已引進(jìn)50多個(gè)氫能源和汽車智能化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，總投資超過(guò)100億元。蔚來(lái)、理想、百度、Auto X、小馬智行等“新勢(shì)力”也陸續(xù)將研發(fā)或運(yùn)營(yíng)中心落戶安亭。

除了產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型之外，交通也將迎來(lái)一個(gè)重磅升級(jí)——

安亭有望成為4軌交匯之地。除了11號(hào)線外，還有14號(hào)線西延伸段（規(guī)劃）寶嘉線（規(guī)劃）嘉青松金線（規(guī)劃）這幾條線路有望在安亭樞紐附近匯聚！

來(lái)源：嘉定有個(gè)號(hào)

產(chǎn)業(yè)聚則人口聚，汽車城的發(fā)展，給周邊的生活氛圍添上了一層煙火氣。周邊醫(yī)療、交通、商業(yè)等都已經(jīng)十分醇熟，非常宜居。

區(qū)位圖，僅供參考

商業(yè)購(gòu)物方面，5 大商業(yè)體圍繞——嘉亭薈城市生活廣場(chǎng)、安亭財(cái)富廣場(chǎng)、三德廣場(chǎng)、中信泰富萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、嘉實(shí)生活廣場(chǎng)，日常購(gòu)物十分方便，完全能覆蓋生活所需。

文教氛圍濃厚。項(xiàng)目西側(cè)就有同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定幼兒園、上海安亭師范附屬小學(xué)，還規(guī)劃有中學(xué)、幼兒園用地。直線距離約2公里還有同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)中學(xué)、小學(xué)，約3公里內(nèi)更有華師大附屬雙語(yǔ)學(xué)校�。�*預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，開(kāi)發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開(kāi)的最新信息為準(zhǔn)。）

醫(yī)療方面，周圍有安亭醫(yī)院、東方肝膽醫(yī)院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定婦幼保健院等，縱享多維度的醫(yī)療資源。

生態(tài)和文娛資源也是十分豐富。附近有市民廣場(chǎng)、保利大劇院、安亭老街、穎奕安亭高爾夫球場(chǎng)、州橋老街等，周末與家人一起散心，放松心情都有了好去處！

實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

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