總價139萬起！上海金山「保利云湖壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???」約76-104㎡央企湖景房，剛需必看！

?保利云湖壹號售樓處（官方認(rèn)證）電話:400-8033-610?????
?保利云湖壹號開發(fā)商電話（官方認(rèn)證）:400-8033-610?????
?保利云湖壹號營銷中心電話（官方認(rèn)證）:400-8033-610?????
?保利云湖壹號售樓處電話（官方認(rèn)證）:400-8033-610，營銷中心_tel：:400-8033-610，開發(fā)商售樓部熱線:400-8033-610（官方認(rèn)證）電話統(tǒng)一認(rèn)證，撥打10秒內(nèi)接通可以預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動。不同來源顯示多個聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打:400-8033-610
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1、由開發(fā)商直接管理，信息最權(quán)威、實(shí)時同步，且能確保你對接的是售樓處或營銷中心，避免中介干擾。
2、這個號碼在多個官方通告和平臺中高頻出現(xiàn)，并被明確標(biāo)注為“官方認(rèn)證”，可信度最高。
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保利·云湖壹號位于上海市金山區(qū)金水湖產(chǎn)業(yè)新城，由保利旗下上海建杉置業(yè)開發(fā)。項(xiàng)目占地約14.37萬㎡，容積率1.8，綠化率35%，主打建面約76-104㎡的2-3房，均價約2.1萬元/㎡，毛坯與精裝可選。社區(qū)緊鄰金水湖濕地公園，規(guī)劃1.8萬㎡中央公園與3000㎡會所，配套招商局物業(yè)。周邊交通便捷，距地鐵22號線金山園區(qū)站約1公里，可直達(dá)上海南站，半小時通達(dá)市區(qū)。教育、醫(yī)療、商業(yè)配套完善，是金山區(qū)域產(chǎn)城融合的生態(tài)科技型新城代表項(xiàng)目。

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目名稱：保利云湖壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

物業(yè)類型：高層

地上建筑面積：14.37萬方

容積率：1.8%

綠化率：35%

得房率：73-76%

戶型：76-104平

梯戶比：1T2戶

裝修狀況：裝修+毛坯

車位：地上259個，地下1469個

車位比：1：1

總戶數(shù)：1768戶（包含122戶保障房，人才引進(jìn)）

層高：2.9米

總高：15/17層

總樓棟數(shù)：18幢

產(chǎn)權(quán)：70年

物業(yè)：招商局物業(yè)（一級資質(zhì)）

物業(yè)費(fèi)：2.6元/平/月

交房時間：總共兩期，一期2023年11月交付，二期2025年3月交付

項(xiàng)目特色：生態(tài)科技型新城

開發(fā)商：上海建杉置業(yè)有限公司

本項(xiàng)目推廣名為“云湖壹號”，地名辦核準(zhǔn)/備案名為“湖光雅筑”

項(xiàng)目實(shí)拍圖

1、地段

項(xiàng)目周邊配套豐富，交通便捷。從云湖壹號出發(fā)，北側(cè)不遠(yuǎn)處就是金山工業(yè)區(qū)大道，向東很快就能駛?cè)肷蚝８咚?，一路向北?lián)通虹橋、松江等地，也可以轉(zhuǎn)滬昆高速去閔行，轉(zhuǎn)申嘉湖高速去往浦東。

軌交方面，項(xiàng)目離軌交22號線金山園區(qū)站直線距離約5.5km，公交卡直接上車，可以去往上海南站，再坐三站地鐵即到徐家匯。

注：從上海南站，坐軌交半小時左右的片區(qū)房價，金山算最洼地，所以在南站或徐匯CBD附近的白領(lǐng)，有不少到金山購房的。

自駕的話，走沈海高速、滬昆高速，可迅捷通達(dá)虹橋。

生活配套方面，項(xiàng)目一街之隔有約2.4萬方集中商業(yè)，規(guī)劃約5000㎡大型超市、約8000㎡餐飲業(yè)態(tài)。

周邊還有約7.2萬方競衡八八廣場，薈聚星巴克、電影院、星級假日酒店等國際品牌。

目前，在金水湖東側(cè)已開發(fā)完成多個新建的居住小區(qū)和成熟的社區(qū)商業(yè)。

在云湖壹號東邊和南邊，分別規(guī)劃有公立的幼兒園、小學(xué)和中學(xué)，不遠(yuǎn)處有吉的堡幼兒園和杭州灣雙語學(xué)校已經(jīng)成熟。

注：期房沒有劃分具體學(xué)區(qū)，開發(fā)商不做任何入學(xué)承諾，最終以有關(guān)部門文件批準(zhǔn)為主。

這里的居住氛圍在逐漸成型，我們堅信，不久的將來會越來越成熟，而現(xiàn)在進(jìn)入，恰逢其時。

2、產(chǎn)品

央企保利，深耕上海18載，開發(fā)57個項(xiàng)目，服務(wù)12萬業(yè)主，沿黃浦江兩岸主城區(qū)，打造保利one56、保利西岸、保利頌、保利云上等經(jīng)典作品。

2021上海保利，戰(zhàn)略布局“一軸兩翼”，繼浦江、虹橋、川沙之后，與“上海灣區(qū)”戰(zhàn)略同頻共振，落子金山區(qū)核心——金水湖產(chǎn)業(yè)新城，代言上海灣區(qū)湖居封面藝著。

此次落子金水湖打造的云湖壹號項(xiàng)目，以“智慧城芯 + 湖居藝著”為核心IP，打造湖居標(biāo)桿力作！

作為金山首個保利Well集和社區(qū)，項(xiàng)目將后疫情時代宣揚(yáng)的健康理念融入日常生活細(xì)節(jié)。

• 健康微氣候：凈化空氣，降低社區(qū)病菌互串風(fēng)險
• 全齡健康運(yùn)動系統(tǒng)：兒童樂園區(qū)，活力健康步道區(qū)、康體健身活動場
• 高效潔凈家政：融入“泛客廳空間”、KWB洄游家政系統(tǒng)、收納系統(tǒng)潔凈升級
• 無接觸式同行：人臉智能識別，實(shí)現(xiàn)健康生活0接觸
• 
  

項(xiàng)目以“花園森居”為理念，高層組團(tuán)規(guī)劃，社區(qū)整體“洄游式”動線設(shè)計，各個功能組團(tuán)充分發(fā)揮優(yōu)勢，形成高低有致、錯落相間的城市天際線。

“三進(jìn)歸家、運(yùn)動軸、社交環(huán)及三組團(tuán)”兩軸兩環(huán)三組團(tuán)布局，為每個家庭創(chuàng)造更多舒適生活場景，讓家庭生活由室內(nèi)向室外延伸。

歸家軸-三進(jìn)式歸家動線，串聯(lián)前庭廣場、禮序回廊、歸家軸線、林蔭大道，酒店式大堂入戶，彰顯逸境與尊居；

運(yùn)動軸-中央康養(yǎng)跑道，200米南北景觀中軸，形成社區(qū)活力之源；社交環(huán)-社區(qū)中央會客廳，鄰里花園、陽光草坪、兒童活動區(qū)、書法廣場，聚合社交共融生活環(huán)；三組團(tuán)-鄰里花園+成人健身雙組團(tuán)，球類運(yùn)動競技組團(tuán)。

就社區(qū)配置而言，可以說體現(xiàn)了保利對于品質(zhì)與格調(diào)的追求，誠意滿滿。

比如，全齡運(yùn)動空間、約200米康養(yǎng)跑道、中央會客空間，針對不同年齡段打造全齡化運(yùn)動休閑系統(tǒng)，讓每一位家庭成員都能找到自己的樂土！

建筑面積約76㎡的兩房戶型，戶型相當(dāng)方正，也沒有多余的走廊等空間浪費(fèi)；客餐廚一體化設(shè)計，讓視野非常的開闊；同時，雙開間朝南的設(shè)計，保證了室內(nèi)采光、通風(fēng)的優(yōu)秀。

建筑面積約87㎡三房戶型，可謂云湖壹號的“頭牌明星”。三開間朝南，南北通透，所有臥室均帶飄窗，不管是采光、通風(fēng)、還是視野，這個戶型都無懈可擊。

客餐廚一體化設(shè)計，外連景觀陽臺，保證室內(nèi)充足的采光與通風(fēng)，無隔斷的設(shè)計，增加了空間使用率，也滿足了家庭成員之間更多的互動與交流需求。

約93平3房2廳2衛(wèi)，這是經(jīng)典舒適三房，全是邊套，對流采風(fēng)俱佳，三開間朝南，兩個衛(wèi)生間更實(shí)用，動靜分離，主臥套房設(shè)計，適合三代同堂或兩娃家庭。

建筑面積約104㎡的3房戶型，四開間朝南+主臥套房設(shè)計+全臥室?guī)эh窗+南北通透+超大的寬面陽臺，做出了擁有120㎡以上戶型的尺度感和舒適度。如果預(yù)算合適，這個戶型絕對推薦。

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