地鐵18號線站點上蓋，約1500㎡地上會所+2500㎡架空層泛會所「上海招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???」推出建面約101-143㎡3-4房，均價68625元/㎡！

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上海招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???位于寶山淞南板塊，是招商蛇口啟序系滬上首作。項目緊鄰18號線長江西路站，距中環(huán)僅約1公里，享“中環(huán)北抬”與“大吳淞戰(zhàn)略”雙重紅利。主力戶型為建面約101-143㎡的3-4房，實得率高達(dá)92%，創(chuàng)新“三陽臺+270°轉(zhuǎn)角飄窗”設(shè)計，空間利用率遠(yuǎn)超同面積段產(chǎn)品。社區(qū)打造約4000㎡無邊界會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、私宴廳等多元空間，配套下沉式庭院、垂直景墻等立體園林，以奢石、巖板等高端材質(zhì)打造公區(qū)，彰顯豪宅級品質(zhì)。

這個項目究竟有多超規(guī)格呢？

1、超規(guī)格占位：中環(huán)線 + 吳淞城市副中心，雙重王牌在手。

約600萬級，買進(jìn)的不僅是中環(huán)地段，更是上海政府重金規(guī)劃的“吳淞城市副中心”核心。這不再是買房，而是買入城市未來的“原始股”。

2、超規(guī)格動脈：雙軌交類TOD格局鎖定，轉(zhuǎn)身及世界。

18號線二期（預(yù)計2025年底開通）已進(jìn)入倒計時，規(guī)劃19號線落位明確。別人的交通是“規(guī)劃圖”，招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???的交通是“進(jìn)度條”。雙軌交匯，讓暢達(dá)全城成為日常。

3、超規(guī)格實景：約2000㎡示范區(qū)全開，說再多，不如親眼見。

約2000㎡實景示范區(qū)提前開放，一草一木、一磚一石全鋪在你眼前。開發(fā)商敢投入巨資“提前交卷”，就是未來交付品質(zhì)最硬的保證。

4、超規(guī)格產(chǎn)品：約600萬級三陽臺神戶型，重新定義尺度

在戶型上“瘋狂內(nèi)卷”，做出三陽臺、寬奢臥室。在別人壓縮空間時，招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???敢于“浪費”面積，只為兌現(xiàn)真正的人居尺度。

5、超規(guī)格配置：大師團(tuán)隊+頂豪級會所，直接把內(nèi)環(huán)標(biāo)準(zhǔn)搬到中環(huán)

招商頂奢“啟序系”血統(tǒng)，集結(jié)業(yè)界大師天團(tuán)。約4000㎡會所+架空層，恒溫泳池、私宴廳配置直接看齊內(nèi)環(huán)頂豪。

6、超規(guī)格歸家：從66米寬門頭到首創(chuàng)中央車庫，儀式感拉滿

約66米寬歸家門頭，六重禮序只是開始。首創(chuàng)“中央車站”式地下車庫，精裝交付，動線科學(xué)，無縫鏈接會所、大堂，讓你的歸家體驗，從進(jìn)門的第一秒就高效、從容、有面子。

一句話總結(jié)：當(dāng)中環(huán)房賣成“上車盤”，招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???正以“超規(guī)格”之姿，實現(xiàn)你的“升艙”夢！

中環(huán)占位+吳淞城市副中心

約600萬級最強(qiáng)的超規(guī)格地段！

在上海，有一條顛撲不破的黃金定律：中環(huán)，是資產(chǎn)最堅實的價值錨點。

它規(guī)避了內(nèi)環(huán)的擁堵與高昂成本，又超越了外環(huán)的疏離與不便，是事業(yè)與生活達(dá)成完美平衡的“最優(yōu)解”。占位中環(huán)，本身就是一種身份的確認(rèn)與價值的保障。

那現(xiàn)階段，在中環(huán)置業(yè)的門檻是多少？

整個中環(huán)沿線，如今的新房均價，起步門檻就是約11萬/㎡+！

換句話說，招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???是目前中環(huán)沿線最后的洼地，也是最值得入手的“潛力股”。

但它的野心，遠(yuǎn)不止于此。

更關(guān)鍵的一重價值，來自于它腳下這片熱土——吳淞創(chuàng)新城，一個被上海市政府賦予“城市副中心”戰(zhàn)略定位的板塊。

這絕非普通的區(qū)域更新。

定位上：這是與張江、徐家匯同級的市級城市副中心。

能級上：根據(jù)已批復(fù)的《大吳淞地區(qū)專項規(guī)劃》，這里將是上海北部轉(zhuǎn)型發(fā)展的“核爆點”，是承載科創(chuàng)中心主陣地功能的市級重大功能區(qū)。

建設(shè)目標(biāo)上：政府傾注的萬億級投資，正在將這片約26平方公里的土地，從昔日的工業(yè)區(qū)，重塑為集科技創(chuàng)新、商業(yè)商務(wù)、文化生態(tài)于一體的現(xiàn)代化濱江新城。

這不是一個普通的中環(huán)潛力之地，而是整個上海南北轉(zhuǎn)型、北部城市發(fā)展的重要承載區(qū)，聚集了整個城市的規(guī)劃資源與目光。

那約600萬級買到招商序意味著什么？

這意味著，你不僅僅是買了一套中環(huán)旁的房子。你買入的是：

• 一張“城市未來”的入場券：與國家級戰(zhàn)略規(guī)劃同頻共振，提前布局下一個前灘或張江。
• 一圈高知精英的鄰居圈層：產(chǎn)業(yè)的升級將匯聚大量高凈值、高素質(zhì)人才，你將與這座城市未來的創(chuàng)造者比鄰而居。
• 一個“眼見為實”的價值爆發(fā)前夜：當(dāng)規(guī)劃一一落地，當(dāng)配套日益成熟，你今天的選擇，將成為明天被眾人羨慕的“遠(yuǎn)見”。

所以，當(dāng)約600萬級的總價能同時鎖定成熟中環(huán)的現(xiàn)在與吳淞副中心的未來，那這已不是機(jī)會，而是時代給予的厚禮。

這，就是招商序“超規(guī)格占位”的底氣——它讓你用當(dāng)下的理性預(yù)算，穩(wěn)穩(wěn)押注一個毋庸置疑的黃金未來。

Part.2

超規(guī)格出行大動脈

雙軌交匯的類TOD

其實大魚一直堅信：TOD就是未來生活的終極答案！

這一點我相信已經(jīng)不用多說了，上海有太多可以證明這句話的例子了：

但不同的是，招商序是18/19號線雙軌交的類TOD，其交通能級堪稱“超規(guī)格”。

我們來具體分析一下：

• 18號線——貫穿五角場、楊浦濱江、北濱江、碧云、花木！

項目是18號線二期長江西路站的純粹TOD，下樓即地鐵站。

而18號線二期預(yù)計2025年底前開通試運(yùn)營。

也就是說，這不是規(guī)劃，這是正在沖刺的“工程進(jìn)度條”。

通車后，它將無縫銜接一期，縱貫寶山、楊浦、浦東，直達(dá)御橋、龍陽路等核心樞紐，輕松換乘2、7、14等多條線路，徹底打通城市的“任督二脈”。

更令人振奮的是，這僅僅是序幕——未來，19號線已明確落位于此。

• 19號線——貫穿北外灘、陸家嘴、前灘、世博、三林濱江！

從長江西路站出發(fā)，僅1站即可抵達(dá)18號線與19號線的換乘站——江楊南路站。

這意味著，招商序?qū)嵸|(zhì)上是一座被雙地鐵站環(huán)繞的TOD項目。

而19號線是一條貫穿上海中央活動區(qū)的南北向骨干線路，被稱為“浦東濱江黃金線”。

它將直接串聯(lián)前灘、后灘、世博、陸家嘴、北外灘等一系列上海頂流板塊。

總結(jié)一下，雙地鐵不是簡單的“1+1=2”，而是幾何級數(shù)的能級躍升。

對于招商序而言，18號線與19號線的交匯，構(gòu)筑了三大核心優(yōu)勢：

1、雙軌交讓你的生活半徑從“區(qū)域級”躍升為“全市級”，無論是通勤、娛樂、購物還是會友，全城目的地皆可一鍵直達(dá)。

2、雙軌交貫穿并鏈接了眾多頂級產(chǎn)業(yè)區(qū)。這意味著區(qū)域?qū)敫呤杖?、高凈值的精英人群的能力極強(qiáng)，這人對于居住的需求，為招商序的房產(chǎn)價值提供堅實保障。

3、單一線路的TOD價值有限，而雙軌交TOD形成了“價值網(wǎng)絡(luò)”，其資源吸附能力與抗風(fēng)險能力遠(yuǎn)超單線項目。

在招商序，雙軌交不是遙遠(yuǎn)的藍(lán)圖，而是驅(qū)動你資產(chǎn)升值的強(qiáng)大引擎。這重“超規(guī)格”的交通配置，賦予了你對這座城市的絕對掌控感與一份更具確定性的價值未來。

Part.3

超規(guī)格實景

約2000㎡實景示范區(qū)全功能開放

在期房市場，最大的痛點莫過于“不確定性”。效果圖再美，終究是虛擬的想象。

招商序深刻理解這份顧慮，并選擇用最硬核、最坦誠的方式予以回應(yīng)——約2000㎡實景示范區(qū)全功能開放，邀請你親身體驗。

這絕非零敲碎打的“樣板段”，而是一次對社區(qū)完整生活系統(tǒng)的全景式呈現(xiàn)。

1. 全景開放的精品會所+泛會所：頂配生活，已準(zhǔn)備就緒

約4000㎡的會所、泛會所空間，這個體量規(guī)格，真的可以比肩市區(qū)的一些頂級豪宅：

并且，招商序的會所還涵蓋恒溫泳池、健身房、室內(nèi)高爾夫、私宴廳、棋牌室等多元空間。

恒溫泳池：全天候、全季節(jié)的健身與休閑保障。

健身房：配備完善的健身器材，業(yè)主下樓即可鍛煉，將通勤時間轉(zhuǎn)化為運(yùn)動時間，是效率與成本的雙重優(yōu)化。

室內(nèi)高爾夫：為業(yè)主提供了一個稀缺的、高品質(zhì)的室內(nèi)社交與休閑選擇。無論是個人愛好還是商務(wù)接待，都能在社區(qū)內(nèi)完成，是項目品質(zhì)格調(diào)的直接體現(xiàn)。

私宴廳+棋牌室：為業(yè)主及其家人提供了一個固定的、舒適的日常休閑與鄰里交往場所，有效促進(jìn)社區(qū)氛圍的融合。

同時，還有不出樓棟就能直接享受的架空層泛會所。

業(yè)主可以享受在社區(qū)內(nèi)運(yùn)動、游泳、健身、會客、遛娃、學(xué)習(xí)、放松甚至是家庭聚餐等需求，這才是改善，這才是更有格調(diào)的生活模式。

2. 首創(chuàng)的“中央車站”式地下車庫：歸家第一步，即是尊崇！

地上空間的美學(xué)感受隨著車行歸家動線也延伸到了地下，招商序的地下車庫，不僅精裝交付，還提出了“中央車站”的概念。

中央車站是招商的首創(chuàng)設(shè)計。

作為地下的驅(qū)車通道，本身也是整個空間的樞紐平臺，連通社區(qū)的各個空間，高效抵達(dá)的同時，保證了業(yè)主的私密性，營造獨一份的尊崇體驗。

這也是只有一些五星級酒店，以及市區(qū)最新的大幾千萬級的豪宅才會擁有的配置！

這徹底顛覆了傳統(tǒng)地下車庫的昏暗與逼仄，歸家的尊崇感，從你停穩(wěn)愛車的那一刻，便已開始。

3、用料、體量比肩高端豪宅級的超級歸家展面！

招商序打造了一個約66米寬、約6.7米高的超級歸家展面。

并且，用料相當(dāng)奢侈：保加利亞進(jìn)口的沉香米黃石材的底座，搭配以安哥拉黑大理石、透光云石，而大門精選伊朗進(jìn)口水墨玉天然石材、兩側(cè)腰線搭配橙皮紅石材，奢華典雅。

迎賓樓內(nèi)選用非遺金箔藝術(shù)畫，每一幅的制作周期近3個月，可見用心。

一方面，招商序的超大歸家門頭為業(yè)主帶給了極致的豪宅歸家儀式感。

另外一方面，這樣氣勢磅礴的門庭，令區(qū)域的歸家儀式感煥然一新，就像一座高奢酒店，刷新了區(qū)域的美學(xué)面貌。

總結(jié)一下，開發(fā)商敢于投入重金打造實景示范區(qū)，將施工中的工地與已成型的實景一并坦誠相告，這本身就是實力雄厚、對產(chǎn)品充滿絕對自信的最硬核表達(dá)。

還有很多關(guān)于示范區(qū)的細(xì)節(jié)，大魚就不多贅述了，大家可以前往售樓處親身體驗，這絕對是一個越了解越震撼超規(guī)格社區(qū)。

Part.4

上海不會再有的超規(guī)格三陽臺產(chǎn)品！

精裝標(biāo)準(zhǔn)與收納，驚艷全市

招商序的戶型，有幾點跟大家分享一下：

第一，招商序這個建面約100㎡的3陽臺產(chǎn)品，是錯過不會再有的產(chǎn)品了。

上海規(guī)劃與自然資源局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)本市住宅品質(zhì)提升的規(guī)劃資源若干意見》的通知。

其中有一條：未來陽臺面積是“比例+閾值” 雙控，比如120㎡戶型陽臺最大可以做12㎡，200㎡戶型陽臺最大可以做16㎡。

換句話說，未來想做三陽臺，起碼是建面約120㎡以上的戶型，那總價起碼就要到約800萬級左右了。

第二，招商序建面約100㎡的3房，比市場上大多數(shù)的約120㎡產(chǎn)品更寬綽！

項目憑借著3陽臺的設(shè)計，給到客戶一個真正的三房戶型！

要知道，在其他百平米3房戶型中，只能作為一間書房的北次臥。但招商序的北次臥不僅能放下一張完整的床，還能放下一張大尺寸的辦公桌或者是梳妝臺，甚至還有空間做一些收納柜和床頭柜等。

這樣的尺度感和實用性，真的比一般建面約120㎡以上的寬綽3房更加驚人。

當(dāng)然，最讓我覺得驚嘆的是這個南向次臥：

這個臥室里放下了一張雙人床、兩個床頭柜、一個收納柜、兩個休閑座椅和小茶幾。

妥妥的“建面約120㎡以上戶型的主臥級尺度”，在招商序建面約100㎡的戶型中，只是一個南向次臥而已。

最后來看主臥：

招商并沒有為了放大兩間次臥的尺度而犧牲主臥的標(biāo)準(zhǔn)。

豪華的套房設(shè)計，北側(cè)衛(wèi)浴飄窗+南向床邊雙飄窗的設(shè)計，更是把這個空間的視野和收納空間延展開來，尺度感真的很驚人。

除此之外，市場上絕大多數(shù)建面約100㎡的3房戶型，小廚房+單開門冰箱是標(biāo)配。對于一生愛囤貨的中國人來說，如此格局只能說“需要忍受”。

為此，招商序設(shè)計了一面S墻，可以放下一個超大的雙開門冰箱。

同時把原本冰箱的空間都留給了廚房，讓業(yè)主有更多的空間進(jìn)行烹飪。

當(dāng)然除了建面約100㎡3房外，招商序本次還將推出建面約143㎡4房產(chǎn)品：

首先，中間套四開間朝南，4房中有三間房間均朝南，這個套內(nèi)的采光度相當(dāng)出眾。

同時，這個戶型擁有三個陽臺+五飄窗的設(shè)計，不管是臥室、客廳、廚房還是衛(wèi)生間，尺度感都比傳統(tǒng)的約143㎡大了好幾個size。

最關(guān)鍵的是，建面約143㎡的產(chǎn)品全系兩梯兩戶、類一梯一戶的設(shè)計，電梯出來有一個獨立的電梯廳，可以作為業(yè)主生活的延伸。

邊套戶型同樣是三間臥室朝南，三陽臺+多飄窗的設(shè)計。

但為更好的放大整個戶型的視野，項目在東/西兩側(cè)放了雙陽臺+約270°的主臥飄窗，保證了視野的最大化。

說完戶型，我們再來看一下項目的精裝和收納：

招商序的收納，幾乎是做到了極致。

我們來看幾個細(xì)節(jié)：

首先是廚房，我們用一張動圖展現(xiàn)一些這個廚房的收納，究竟有多強(qiáng)：

不管是小碗、大碗還是其他特殊餐具，都有不同的大小規(guī)格的抽屜可供整齊的擺放。讓整個廚房的空間，得到充分的“擴(kuò)容”。

滿足業(yè)主對于烹飪、收納的所有需求。

其次還有玄關(guān)部分：

玄關(guān)收納更精細(xì)，每個格子的規(guī)劃都很貼近生活，隨手物件，女主人的高靴，吸塵器等都有各自安置空間。

同時玄關(guān)柜底部也特意做了鏤空，可以擺放拖鞋、換洗的鞋子、擺放掃地機(jī)器人等都很實用。

另一側(cè)的儲物柜是一個容量較大的落地柜，足夠收納一個大行李箱，背面還貼心設(shè)置了洞洞板，可以懸掛雨傘、包包等物品。

值得一提的是，整個玄關(guān)柜是天然木皮雞翅木包裹，用料昂貴。并且與墻面、地板幾乎一個色系，營造一氣呵成的視覺觀感，傳遞出一種低調(diào)內(nèi)斂的豪華感。

眼前一亮的是衛(wèi)生間收納，項目的鏡柜是內(nèi)外雙鏡，并且內(nèi)部的收納空間相當(dāng)豐富，小到女主人的發(fā)箍、面膜、口紅、香水，大到吹風(fēng)機(jī)都有適合的位置。

并且，還配備了一個美妝冰箱，可以收納昂貴、需要冷藏的化妝品等。

整個室內(nèi)空間的收納真的是相當(dāng)出色。

在精裝層面，項目走的依舊是高奢范：主衛(wèi)唯寶（或同等品牌，下同）洗臉盆、高儀的智能馬桶、恒溫花灑；松下的空調(diào)地曖兩聯(lián)供；百朗的新風(fēng)系統(tǒng)；方太的燃?xì)庠?油煙機(jī)+洗碗機(jī)；博世的蒸烤一體機(jī)等國際高定裝標(biāo)在招商序聚首，確保業(yè)主后期使用體驗。

其中，灶具是方太的高端系列，保障后期的居住便捷。

同時精奢細(xì)節(jié)的嵌入。

比如：除了臥室的拼花地板外，墻面與地面絕大部分都是巖板與奢石！就連衛(wèi)生間的墻面、餐客廳外連通的陽臺都做到了巖板通鋪。

放眼大幾千萬的高端豪宅市場，能做到如此高標(biāo)準(zhǔn)的也不多見。

入戶門選用的是索?；蛎佬?或同等檔次品牌)的定制輕卡門。

鋼芯結(jié)構(gòu)外加高強(qiáng)度鋼板，入戶門鎖采用博聯(lián)(或同等檔次品牌）七合一智能門鎖，門把手和智能門鎖的一體化設(shè)計，視覺上不會有任何突兀感，充滿了儀式感。

還附帶智能貓眼、配置約5.5寸可視高清大屏，可實現(xiàn)雙向視頻對講監(jiān)控，鎖處于聯(lián)網(wǎng)狀態(tài)時可用手機(jī)小程序及APP智控，實現(xiàn)遠(yuǎn)程開鎖。

整個項目的精裝品質(zhì)和收納設(shè)計真的是超規(guī)格的存在。

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