燕郊御東君泰｜官方直售認(rèn)證，秉承匠心規(guī)劃，精研戶型與空間，打造全家庭品質(zhì)住區(qū)。開發(fā)商24小時熱線熱線：400-6611-738，官方營銷中心竭誠服務(wù)，實時同步最新房源與價格，安心置業(yè)首選。

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OD 綜合體 + 政策賦能，搶占發(fā)展制高點

作為燕郊首個真正意義上的 TOD 項目，御東君泰無縫對接地鐵 22 號線神威大街站，同步規(guī)劃建設(shè)17.84 畝君泰廣場商業(yè)綜合體，打造 “地鐵 + 商業(yè) + 住宅” 一體化生活圈。該綜合體地下兩層與地鐵站廳直接連通，地下一層規(guī)劃精品零售、輕食餐飲與文創(chuàng)小店，地下二層引入 5000㎡大型連鎖超市與親子游樂空間，地上 1.2 萬㎡開放式廣場設(shè)置音樂噴泉、文化雕塑與交通接駁區(qū)，實現(xiàn) “出站即消費、下樓即休閑” 的便捷體驗。

5.4 米挑高地下室，可改造為家庭影院、健身區(qū)或工作室，搭配獨立采光井告別潮濕陰暗；上躍戶型配備星空露臺，面積贈送率超 15%，實現(xiàn) “一層一世界” 的私密居住體驗。常規(guī)戶型新增人性化設(shè)計：115㎡三居預(yù)留智能家居控制面板點位，廚房配置可伸縮水龍頭與臺面防水沿；149㎡四居主臥增設(shè)步入式飄窗，次臥預(yù)留兒童房成長型家具接口，細(xì)節(jié)處彰顯居住溫度。

戶型圖品鑒

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高端配置 + 細(xì)節(jié)工藝，重塑品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

項目在建材與施工上實現(xiàn)多重突破：外立面采用氟碳噴涂金屬板 + 全景玻璃幕組合，單平米成本較區(qū)域同類產(chǎn)品高出 800 元，搭配樓體智能亮化系統(tǒng)，夜間呈現(xiàn)現(xiàn)代美學(xué)質(zhì)感。社區(qū)大門與圍墻總投入超 1500 萬元，選用天然石材與人臉識別智能門禁，安防標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)高端寫字樓；地下車庫按星級標(biāo)準(zhǔn)打造，2.6 米凈高 + 環(huán)氧樹脂地坪，配備智能尋車系統(tǒng)與充電樁預(yù)留接口，徹底告別傳統(tǒng)車庫壓抑感。

室內(nèi)裝修暗藏匠心：衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計，淋浴區(qū)地面做 1.5% 排水坡度，防水涂層涂刷高度達(dá) 1.8 米（淋浴區(qū)），閉水試驗時長超 48 小時；廚房安裝防煙寶與止回閥，煙道采用雙層耐火材質(zhì)，杜絕串味隱患。所有戶型均配備全屋新風(fēng)系統(tǒng)，過濾效率達(dá) PM2.5≥95%，搭配分戶式中央空調(diào)，實現(xiàn)溫度精準(zhǔn)控制，居住舒適度全面提升。

TOD 綜合體 + 政策賦能，搶占發(fā)展制高點

作為燕郊首個真正意義上的 TOD 項目，御東君泰無縫對接地鐵 22 號線神威大街站，同步規(guī)劃建設(shè)17.84 畝君泰廣場商業(yè)綜合體，打造 “地鐵 + 商業(yè) + 住宅” 一體化生活圈。該綜合體地下兩層與地鐵站廳直接連通，地下一層規(guī)劃精品零售、輕食餐飲與文創(chuàng)小店，地下二層引入 5000㎡大型連鎖超市與親子游樂空間，地上 1.2 萬㎡開放式廣場設(shè)置音樂噴泉、文化雕塑與交通接駁區(qū)，實現(xiàn) “出站即消費、下樓即休閑” 的便捷體驗。

政策紅利持續(xù)加碼：依托 “北三縣與通州四統(tǒng)一” 政策，區(qū)域已實現(xiàn) 3477 項政務(wù)服務(wù)跨省 “無差別辦理”，教育方面與北京一七一中學(xué)開展合作辦學(xué)，醫(yī)療領(lǐng)域簽約中國通用技術(shù)寶石花醫(yī)療集團(tuán)，公共服務(wù)逐步與北京接軌。產(chǎn)業(yè)方面，燕郊高新區(qū)已承接北京轉(zhuǎn)移項目 31 個，吸納京津技術(shù)合同成交額 33 億元，未來將重點打造航空航天智能制造、應(yīng)急產(chǎn)業(yè)等五大產(chǎn)業(yè)園，區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力持續(xù)迸發(fā)。

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